定制2024商铺租赁协议样本

定制版2024商铺租赁协议样本版A版本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条商铺维修和保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任第七条保险7.1承租方必须购买的保险7.2保险费用的支付责任第八条转租8.1承租方是否允许转租8.2转租的条件和程序第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的违约金第十条违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点和法院第十二条其他条款12.1租赁合同的变更12.2租赁合同的解除第十三条法律适用13.1本合同受哪个法律管辖第十四条签署和盖章14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同盖章第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址商铺的名称为“X商铺”，位于X市X区X街道X号，具体门牌号为X。1.2商铺的面积和结构商铺的总面积为X平方米，内部结构包括X个房间，具体面积分配如下：营业区域：X平方米办公区域：X平方米仓库区域：X平方米1.3商铺的使用性质商铺的使用性质为商业用途，具体包括但不限于商品展示、销售、仓储等功能。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为X年月日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为X年月日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需续约，应提前X个工作日向出租方提出书面续约申请。双方根据当时的市场情况和双方协商，可重新签订租赁合同并约定新的租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月X元，租金支付周期为每月一次。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，承租方应在每月的租金支付周期内，将租金支付至出租方提供的银行账户。第四条押金4.1押金金额承租方应在签署租赁合同之日起支付押金X元。4.2押金退还条件及方式租赁期满后，如承租方按照合同约定退还商铺且无损坏，出租方应在租赁期满后的X个工作日内退还承租方所支付的押金。退还方式为银行转账。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证商铺的基本设施正常运行，包括但不限于供水、供电、供暖等。（2）出租方应负责商铺的物业管理，维护商铺的安全和环境卫生。（3）出租方不得干预承租方的正常经营活动，不得未经承租方同意擅自进入商铺。5.2承租方的权利和义务（1）承租方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。（2）承租方应负责商铺内部设施的维护和保养，确保商铺的安全和正常使用。（3）承租方应在租赁期满后，按照合同约定将商铺交还给出租方。第八条转租8.1承租方是否允许转租承租方未经出租方书面同意，不得将商铺转租给第三方。8.2转租的条件和程序（1）如承租方需要转租商铺，应向出租方提交书面的转租申请，并说明转租的理由和对象。（2）出租方有权根据实际情况考虑承租方的转租申请，并在收到申请后的X个工作日内给予答复。（3）如出租方同意承租方的转租申请，双方应签订书面转租协议，明确转租的期限、租金等相关事项。第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件（1）如承租方需要提前终止租赁，应向出租方提交书面的提前终止租赁申请。（2）出租方有权根据实际情况考虑承租方的提前终止租赁申请，并在收到申请后的X个工作日内给予答复。（3）如出租方同意承租方的提前终止租赁申请，双方应协商确定提前终止租赁的相关事项，包括但不限于租金退还、违约金等。9.2提前终止租赁的违约金如承租方未经出租方同意提前终止租赁，承租方应支付违约金X元给出租方。第十条违约责任10.1出租方的违约责任如出租方未能按照合同约定提供商铺或未能履行合同约定的其他义务，出租方应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。10.2承租方的违约责任如承租方未能按照合同约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务，承租方应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1争议解决的方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签署地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点和法院争议解决的地点为X市X区，双方同意接受X人民法院的管辖。第十二条其他条款12.1租赁合同的变更如合同执行过程中需要变更合同内容，双方应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。12.2租赁合同的解除如发生合同约定的解除情形，双方应按照合同约定办理合同解除手续，并互相承担因解除合同而产生的相关责任。第十三条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条签署和盖章14.1合同签署日期本合同于X年月日在X市X区签署。14.2合同签署地点本合同的签署地点为X市X区X街道X号。14.3合同盖章本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，双方盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图内容：详细标注商铺各区域的尺寸、位置和功能布局的图纸。说明：承租方在签署合同前应仔细查看商铺平面图，确认商铺的具体情况。附件二：商铺现状照片内容：反映商铺目前内部和外部状况的照片。说明：承租方在签署合同前应仔细查看商铺现状照片，确认商铺的现状。附件三：租赁押金收据内容：证明承租方已支付租赁押金的收据。说明：承租方在支付押金后应妥善保管押金收据，作为日后退还押金的凭证。附件四：租金支付凭证内容：证明承租方已支付租金的支付凭证。说明：承租方在支付租金后应妥善保管租金支付凭证，作为日后证明租金支付情况的依据。附件五：转租协议内容：承租方与第三方签订的转租协议。说明：如承租方需进行转租，必须提交转租协议，经出租方同意后方可进行转租。附件六：提前终止租赁协议内容：承租方与出租方签订的提前终止租赁协议。说明：如承租方需提前终止租赁，必须提交提前终止租赁协议，经出租方同意后方可进行提前终止租赁。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照合同约定提供商铺或未能履行合同约定的其他义务。2.承租方未能按照合同约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务。3.承租方未经出租方同意转租商铺。4.承租方未经出租方同意提前终止租赁。责任认定标准：1.如出租方违约，出租方应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。2.如承租方违约，承租方应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.如承租方未经出租方同意转租商铺，承租方应支付违约金X元给出租方。4.如承租方未经出租方同意提前终止租赁，承租方应支付违约金X元给出租方。示例说明：如出租方未能在租赁开始日期提供商铺，构成违约，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失，如租金损失等。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指本合同约定的位于X市X区X街道X号的X商铺。2.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租