2024年个人房产居间服务协议范本

2024年个人房产居间服务协议范本版A版本合同目录一览1.居间服务内容1.1房产买卖居间服务1.2房产租赁居间服务1.3房产买卖/租赁咨询及建议1.4协助办理相关手续2.双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.2支付方式及时间4.合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期5.违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3例外情况9.适用法律9.1合同签订地法律9.2国际法律适用10.合同的签订与生效10.1签订日期10.2生效日期11.其他条款11.1甲方声明11.2乙方声明11.3附加条款12.附件12.1房产证复印件12.2身份证明复印件12.3其他相关文件13.签字盖章页13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.日期记录14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.居间服务内容1.1房产买卖居间服务乙方作为专业的房产中介服务机构，应甲方委托，为甲方提供房产买卖的居间服务。具体服务内容包括：1.1.1提供房产买卖市场行情信息，帮助甲方了解市场动态；1.1.2根据甲方的需求，协助甲方寻找合适的房产标的；1.1.3提供专业的房产评估服务，协助甲方确定房产的价值；1.1.4提供法律和交易咨询，协助甲方了解交易流程和相关法律法规；1.1.5协助甲方与房产卖方进行价格谈判和合同洽谈；1.1.6协助甲方办理房产买卖合同签订及后续的交易手续。1.2房产租赁居间服务乙方作为专业的房产中介服务机构，应甲方委托，为甲方提供房产租赁的居间服务。具体服务内容包括：1.2.1提供房产租赁市场行情信息，帮助甲方了解市场动态；1.2.2根据甲方的需求，协助甲方寻找合适的房产标的；1.2.3提供专业的房产评估服务，协助甲方确定房产的价值；1.2.4提供法律和交易咨询，协助甲方了解交易流程和相关法律法规；1.2.5协助甲方与房产出租方进行价格谈判和合同洽谈；1.2.6协助甲方办理房产租赁合同签订及后续的交易手续。1.3房产买卖/租赁咨询及建议乙方应甲方要求，提供专业的房产买卖/租赁咨询及建议。具体内容包括：1.3.1根据甲方的需求，提供房产市场发展趋势分析；1.3.2提供房产投资和理财建议；1.3.3提供房产买卖/租赁合同条款解释及风险提示；1.3.4提供房产交易过程中的其他专业建议。1.4协助办理相关手续乙方应甲方委托，协助甲方办理房产买卖/租赁过程中相关的手续。具体内容包括：1.4.1协助甲方办理房产证过户手续；1.4.2协助甲方办理房产贷款手续；1.4.3协助甲方办理房产交易税费缴纳手续；1.4.4协助甲方办理其他与房产交易相关的手续。2.双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1提供真实的个人信息和房产信息，并配合乙方进行相关居间服务；2.1.2按照约定支付乙方服务费用；2.1.3遵守合同约定的条款，履行合同义务；2.1.4协助乙方办理房产交易过程中的相关手续。2.2乙方权利与义务2.2.1按照约定为甲方提供专业的居间服务，并尽力完成甲方的委托事项；2.2.2保密甲方的个人信息和房产信息，不得泄露给第三方；2.2.3按照约定收取甲方支付的服务费用；2.2.4遵守合同约定的条款，履行合同义务；2.2.5协助甲方办理房产交易过程中的相关手续。3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准乙方向甲方提供居间服务，服务费用标准如下：3.1.1房产买卖居间服务费用为房产交易总金额的1%；3.1.2房产租赁居间服务费用为租金的1个月；3.1.3房产买卖/租赁咨询及建议服务费用为甲方支付的咨询费；3.1.4协助办理相关手续的费用根据实际情况另行约定。3.2支付方式及时间甲方支付乙方的服务费用，支付方式及时间如下：3.2.1房产买卖居间服务费用，在合同签订后3日内支付50%，房产交易成功后支付剩余50%；3.2.2房产租赁居间服务费用，在合同签订后3日内支付；3.2.3房产买卖/租赁咨询及建议服务费用，在咨询结束后支付；3.2.4协助办理相关手续的费用根据实际情况另行约定。4.合同期限4.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同结束日期4.2.1房产买卖居间服务合同结束日期为房产交易成功之日；4.2.2房产租赁居间服务合同结束日期为房产租赁合同到期之日；4.2.3房产买卖/租赁咨询及建议8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按照约定支付服务费用的，应当按照迟延支付金额的1%支付违约金；8.1.2甲方提供虚假信息或者隐瞒重要信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为乙方服务费用的20%；8.1.3甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按照约定提供居间服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用；8.2.2乙方未保密甲方的个人信息和房产信息的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为乙方服务费用的20%；8.2.3乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。9.争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院申请调解。9.3仲裁解决如果调解不成，任何一方均可向乙方所在地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如果仲裁不成，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。10.合同的变更与终止10.1合同变更任何一方不得单方面变更合同的内容，任何变更均须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同终止10.2.1房产买卖居间服务合同终止日期为房产交易成功之日；10.2.2房产租赁居间服务合同终止日期为房产租赁合同到期之日；10.2.3房产买卖/租赁咨询及建议合同终止日期为双方协商确定的终止日期。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3例外情况法律要求披露的、或者双方事先书面同意披露的，不受本保密条款的限制。12.适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.合同的签订与生效13.1签订日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期本合同的生效日期为签字盖章之日起。14.其他条款14.1甲方声明甲方声明其提供的信息真实有效，并同意按照本合同的约定履行义务。14.2乙方声明乙方声明其提供的服务符合法律法规及行业规范，并同意按照本合同的约定履行义务。14.3附加条款任何一方对本合同的任何补充或修改，均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后成为本合同的一部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件附件说明：房产证复印件应清晰展示房产证上的所有信息，包括房产证号码、房产地址、产权人信息等。2.附件二：身份证明复印件附件说明：身份证明复印件应清晰展示身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、照片等。3.附件三：房产买卖/租赁合同复印件附件说明：房产买卖/租赁合同复印件应清晰展示合同上的所有信息，包括合同号码、合同双方签字、合同主要条款等。4.附件四：房产评估报告附件说明：房产评估报告应由具有资质的房产评估机构出具，报告应包括房产的价值评估、市场行情分析等内容。5.附件五：交易税费缴纳证明附件说明：交易税费缴纳证明应由税务机关出具，证明甲乙双方已按照约定缴纳了房产交易相关的税费。6.附件六：房产交易手续办理证明附件说明：房产交易手续办理证明应由相关行政机关出具，证明甲乙双方已按照约定完成了房产交易相关的手续。7.附件七：其他相关文件附件说明：其他相关文件包括但不限于房产过户手续办理证明、房产贷款手续办理证明等，应清晰展示文件上的所有信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付服务费用的违约金计算违约金计算标准：迟延支付金额的1%示例说明：如果甲方迟延支付服务费用10,000元，则应支付违约金100元。2.甲方提供虚假信息或者隐瞒重要信息的违约责任违约责任：甲方应支付乙方服务费用的20%作为违约金。示例说明：如果甲方提供虚假房产信息导致交易失败，甲方应支付给乙方10,000元的违约金。3.乙方未按照约定提供居间服务的违约责任违约责任：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。示例说明：如果乙方未提供房产买卖居间服务，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付的5,000元服务费用。4.乙方未保密甲方的个人信息和房产信息的违约责任违约责任：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为乙方服务费用的20%。示例说明：如果乙方泄露了甲方的个人信息和房产信息，甲方有权解除合同并要求乙方支付10,000元的违约金。5.其他违约行为及责任认定示例说明：如果乙方未按照约定时间完成房产交易手续，导致甲方损失，甲方有权要求乙方赔偿损失金额的50%。说明三：法律名词及解释：1.房产证法律名词解释：房产证是证明房屋所有权归属的法律文件，由不动产登记机关颁发。2.身份证明法律名词解释：身份证明是证明个人身份的法律文件，通常指身份证。3.房产评估法律名词解释：房产评估是指对房产的