2024年房屋及车库买卖协议模板

2024年房屋及车库买卖协议模板版A版本合同目录一览第一条房屋及车库买卖概述1.1房屋及车库的描述1.1.1房屋的地址1.1.2房屋的面积1.1.3车库的面积1.2买卖双方的基本信息1.2.1卖方的基本信息1.2.2买方的基本信息1.3买卖的金额和支付方式1.3.1买卖的总金额1.3.2支付方式1.3.3支付时间表第二条房屋及车库的交付2.1交付时间和地点2.2交付的条件2.3交付的程序和方式第三条房屋及车库的过户3.1过户的时间和地点3.2过户所需提交的文件和资料3.3过户的费用和承担方式第四条房屋及车库的权利和义务4.1卖方的权利和义务4.2买方的权利和义务第五条房屋及车库的维修和保养5.1卖方的维修和保养责任5.2买方的维修和保养责任第六条房屋及车库的保险6.1保险的种类和范围6.2保险的费用和承担方式第七条房屋及车库的使用和出租7.1使用和出租的条件7.2使用和出租的方式和程序第八条房屋及车库的转让和赠与8.1转让的条件和程序8.2赠与的条件和程序第九条违约责任9.1卖方违约的责任9.2买方违约的责任第十条争议解决10.1争议解决的途径和方法10.2争议解决的费用和承担方式第十一条合同的变更和解除11.1变更和解除的条件11.2变更和解除的程序和方式第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效时间12.2合同的终止条件第十三条附加条款13.1附加条款的内容和效力第十四条合同的签署和盖章14.1签署和盖章的时间和地点14.2签署和盖章的程序和方式第一部分：合同如下：第一条房屋及车库买卖概述1.1房屋及车库的描述1.1.1房屋的地址：北京市朝阳区路号，层室1.1.2房屋的面积：建筑总面积为平方米，其中住宅面积为平方米1.1.3车库的面积：车库面积为平方米，位于层1.2买卖双方的基本信息1.2.1卖方的基本信息名称（或姓名）：X地址：北京市区路号法定代表人（或自然人）：X联系方式：X1.2.2买方的基本信息名称（或姓名）：X地址：北京市区路号法定代表人（或自然人）：X联系方式：X1.3买卖的金额和支付方式1.3.1买卖的总金额：人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）1.3.2支付方式：（1）乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付定金人民币万元整；（2）剩余款项人民币万元整，乙方应于房屋及车库过户完成之日起5个工作日内，支付给甲方。1.3.3支付时间表：（1）定金支付时间表：本合同签订之日起5个工作日内（2）剩余款项支付时间表：房屋及车库过户完成之日起5个工作日内第二条房屋及车库的交付2.1交付时间和地点2.1.1房屋及车库的交付时间：自本合同签订之日起个工作日内2.1.2交付地点：北京市朝阳区路号，层室2.2交付的条件2.2.1甲方应保证房屋及车库权属清晰，无任何法律纠纷和债务纠纷；2.2.2甲方应保证房屋及车库符合国家相关法律法规和政策要求，具备交付条件；2.2.3甲方应按照本合同约定，将房屋及车库的所有权和使用权转移给乙方。2.3交付的程序和方式2.3.1甲方应向乙方提供房屋及车库的钥匙，并办理相关交付手续；2.3.2甲方应向乙方提供房屋及车库的相关权属证明文件；2.3.3甲方应协助乙方办理房屋及车库的过户手续。第三条房屋及车库的过户3.1过户的时间和地点3.1.1过户时间：自本合同签订之日起个工作日内3.1.2过户地点：北京市区房地产交易中心3.2过户所需提交的文件和资料（1）房屋所有权证；（2）车库所有权证；（3）甲方身份证明；（4）其他相关文件和资料。3.3过户的费用和承担方式3.3.1过户费用：过户费用按照相关政府部门的规定计算，具体金额以实际发生为准；3.3.2承担方式：过户费用由甲方承担。第四条房屋及车库的权利和义务4.1卖方的权利和义务4.1.1甲方应保证房屋及车库的所有权和使用权归甲方所有，并无任何抵押、查封等权利限制；4.1.2甲方应保证房屋及车库不存在任何质量问题，并按照约定交付给乙方；4.1.3甲方应在合同约定的期限内，协助乙方办理房屋及车库的过户手续。4.2买方的权利和义务4.2.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付房屋及车库的买卖款项；4.2.2乙方应按照约定时间接受房屋及车库的交付；4.2.3乙方应在合同约定的期限内，完成房屋及车库的过户手续。第五条房屋及车库的维修和保养5.1卖方的维修和保养责任5.1.1甲方应保证房屋及车库在交付时，设施设备完好，功能正常；5.1.2交付后，房屋及车库的正常使用范围内的小修小补，甲方应负责维修和保养；5.1.3因甲方原因导致房屋及车库出现质量问题，甲方应承担修复责任。第八条房屋及车库的转让和赠与8.1转让的条件和程序8.1.1甲方同意将房屋及车库的所有权和使用权转让给第三方时，应提前个工作日通知乙方；8.1.2转让给第三方时，需乙方书面同意，并办理相关手续；8.1.3转让给第三方后，本合同对新的所有权人和使用权人继续有效。8.2赠与的条件和程序8.2.1甲方同意将房屋及车库的所有权和使用权赠与第三方时，应提前个工作日通知乙方；8.2.2赠与给第三方时，需乙方书面同意，并办理相关手续；8.2.3赠与第三方后，本合同对新的所有权人和使用权人继续有效。第九条违约责任9.1卖方违约的责任9.1.1甲方违反本合同的约定，导致房屋及车库不能按时交付的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋及车库总价的%；9.1.2甲方违反本合同的约定，导致房屋及车库不符合交付条件的，应承担修复责任，并向乙方支付违约金，违约金为修复费用的%。9.2买方违约的责任9.2.1乙方未按照本合同约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的%；9.2.2乙方未按照本合同约定接受房屋及车库交付的，应向甲方支付违约金，违约金为交付费用的一半。第十条争议解决10.1争议解决的途径和方法10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的费用和承担方式10.2.1因解决争议产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担；10.2.2如果双方均有过错，按照各自的过错程度分担。第十一条合同的变更和解除11.1变更和解除的条件11.1.1合同的变更和解除应由双方协商一致，并签订书面协议；11.1.2合同的变更和解除不得违反国家法律法规和政策。11.2变更和解除的程序和方式11.2.1双方应按照约定程序和方式，办理合同变更或解除手续；11.2.2合同变更或解除后，双方应按照约定处理与合同变更或解除相关的费用和责任。第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件本合同在下列条件全部成就时终止：（1）房屋及车库过户手续办理完毕；（2）乙方已按照本合同约定支付全部款项；（3）甲方已按照本合同约定交付房屋及车库。第十三条附加条款13.1附加条款的内容和效力本合同附件为附加条款，与本合同具有同等法律效力。附加条款对本合同有未尽事宜进行补充约定。第十四条合同的签署和盖章14.1签署和盖章的时间和地点本合同于年月日，在北京市区路号签署并盖章。14.2签署和盖章的程序和方式双方代表（或法定代表人）在合同文本上签字（或盖章），并加盖各自单位公章（或个人印章）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：车库所有权证附件三：甲方身份证明附件四：乙方身份证明附件五：房屋及车库的现状照片附件六：房屋及车库的交付确认书附件七：房屋及车库过户所需文件清单附件八：房屋及车库维修保养协议附件九：房屋及车库保险单附件十：房屋及车库使用和出租协议附件一：房屋所有权证详细要求和说明：本附件提供房屋的权属证明，包括房屋的地址、面积、所有权人等信息。所有权证应由相关部门颁发，并具有法律效力。附件二：车库所有权证详细要求和说明：本附件提供车库的权属证明，包括车库的地址、面积、所有权人等信息。所有权证应由相关部门颁发，并具有法律效力。附件三：甲方身份证明详细要求和说明：本附件提供甲方的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。身份证明应真实有效。附件四：乙方身份证明详细要求和说明：本附件提供乙方的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。身份证明应真实有效。附件五：房屋及车库的现状照片详细要求和说明：本附件提供房屋及车库的现状照片，用以确认房屋及车库的实际情况。照片应清晰、完整，反映房屋及车库的真实状态。附件六：房屋及车库的交付确认书详细要求和说明：本附件用于确认房屋及车库的交付情况，包括交付时间、地点、交付状态等信息。交付确认书应由双方代表签字（或盖章），并加盖各自单位公章（或个人印章）。附件七：房屋及车库过户所需文件清单详细要求和说明：本附件列出房屋及车库过户所需提交的文件和资料，包括但不限于身份证明、所有权证、合同副本等。乙方应按照清单准备相关文件，并按照约定时间提交给甲方。附件八：房屋及车库维修保养协议详细要求和说明：本附件详细规定房屋及车库的维修保养责任和程序。包括但不限于维修保养的范围、频率、费用承担等内容。附件九：房屋及车库保险单详细要求和说明：本附件提供房屋及车库的保险单，用以确认保险的种类、范围、费用等信息。保险单应由保险公司出具，并具有法律效力。附件十：房屋及车库使用和出租协议详细要求和说明：本附件规定房屋及车库的使用和出租条件、方式和程序。包括但不限于使用和出租的范围、时间、费用等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、地点交付房屋及车库；2.甲方未按照约定提供房屋及车库的相关权属证明文件；3.甲方未按照约定协助乙方办理房屋及车库的过户手续；4.乙方未按照约定时间支付款项；5.乙方未按照约定接受房屋及车库交付；6.双方未按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定：1.违约金：违约金为应付款项的%或万元整（以较高者为准）；2.修复责任：如因甲方原因导致房屋及车库出现质量问题，甲方应承担修复责任，并支付修复费用；3.赔偿损失：如因违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任；4.合同解除：如违约行为严重违反本合同的约定，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房屋及车库，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的%或万元整（以较高者为准）。若