2024年个人住房按揭借款协议

2024年版个人住房按揭借款协议版A版本合同目录一览1.借款人信息1.1姓名1.2身份证号码1.3联系方式1.4住址2.贷款人信息2.1名称2.2注册地址2.3联系方式3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限4.贷款利率与还款方式4.1贷款利率4.2还款方式5.还款计划5.1首期还款日期5.2每期还款金额5.3还款账户信息6.担保措施6.1抵押物信息6.2保证人信息7.借款人义务7.1按期还款7.2保持联系方式畅通7.3配合贷款人进行贷款检查8.贷款人义务8.1按时放贷8.2保密借款人信息8.3办理贷款到期还款手续9.违约责任9.1借款人违约9.2贷款人违约10.争议解决方式10.1协商解决10.2提交仲裁机构仲裁10.3向人民法院提起诉讼11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除12.其他约定12.1双方约定的其他事项13.合同的签署与盖章13.1签署日期13.2签署地点13.3贷款人盖章13.4借款人盖章14.附件14.1抵押物权属证明14.2保证人资质证明14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1姓名：1.2身份证号码：11010519800307567X1.4住址：北京市海淀区中关村东路1号院1号楼1单元101室第二条贷款人信息2.1名称：中国工商银行北京市分行2.2注册地址：北京市西城区金融大街25号第三条贷款金额与期限3.1贷款金额：人民币伍佰万元整（￥5000,000.00）3.2贷款期限：自2024年04月01日至2034年04月01日，共计十年。第四条贷款利率与还款方式4.1贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，上浮或下浮根据市场情况和贷款人规定确定。4.2还款方式：采取等额本息还款方式，每月还款金额固定。第五条还款计划5.1首期还款日期：2024年05月01日5.2每期还款金额：每月还款金额为人民币肆万捌仟元整（￥48,000.00）5.3还款账户信息：账号：622202，户名：，开户行：中国工商银行北京市分行第六条担保措施6.1抵押物信息：名下位于北京市海淀区中关村东路1号院1号楼1单元101室的住宅一套。6.2保证人信息：，身份证号码：11010519850307567Y，单位：北京某科技有限公司，职务：董事长。因合同内容需高度专业且详尽，故在此仅提供合同的部分条款。实际合同内容需根据相关法律法规、借贷双方的实际情况以及借贷产品的具体要求进行详细制定。在签订任何合同之前，建议借贷双方咨询专业法律人士以确保合同的合法性和有效性。第八条借款人义务8.1按期还款：借款人应按照约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还贷款本金及利息。8.2保持联系方式畅通：借款人应确保贷款期间联系方式的有效性和畅通性，以便贷款人能及时与借款人取得联系。8.3配合贷款人进行贷款检查：借款人应配合贷款人对贷款使用情况进行检查，提供必要的文件和信息。第九条贷款人义务9.1按时放贷：贷款人应按照约定的时间和金额向借款人发放贷款。9.2保密借款人信息：贷款人应对借款人的个人信息和贷款信息予以保密，不得泄露给第三方。9.3办理贷款到期还款手续：贷款人应负责办理贷款到期时的还款手续，确保贷款本息的顺利收回。第十条违约责任10.1借款人违约：借款人未按约定时间、金额还款的，应按照贷款合同的约定承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、罚息等。10.2贷款人违约：贷款人未按约定时间、金额放贷的，应按照贷款合同的约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决方式11.1协商解决：借款人和贷款人在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。11.2提交仲裁机构仲裁：协商不成的，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。11.3向人民法院提起诉讼：仲裁不成或者仲裁裁决不服的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项：借款人和贷款人可以在合同中约定其他事项，包括但不限于贷款用途、贷款的续借、提前还款的条件和费用等。第十三条合同的签署与盖章13.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点：本合同在北京市西城区金融大街25号中国工商银行北京市分行签署。13.3贷款人盖章：本合同由贷款人中国工商银行北京市分行加盖公章和授权签字人签字。13.4借款人盖章：本合同由借款人加盖公章（如无公章，则由借款人签字）第十四条附件14.1抵押物权属证明：附件中应包含名下住宅的房产证复印件。14.2保证人资质证明：附件中应包含保证人的的身份证明复印件和北京某科技有限公司的营业执照复印件。14.3其他相关文件：附件中应包含贷款申请表格、贷款审批文件、贷款合同的补充协议等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证复印件详细要求：清晰、完整，需包含借款人的姓名、身份证号码、照片等信息。说明：用于证明借款人的身份信息。附件二：借款人住址证明文件详细要求：包括但不限于户口本、租赁合同、水电费缴费单等能证明借款人住址的文件。说明：用于证明借款人的住址信息。附件三：借款人收入证明文件详细要求：包括但不限于工资条、税单、银行流水等能证明借款人收入水平的文件。说明：用于证明借款人的还款能力。附件四：抵押物房产证复印件详细要求：清晰、完整，需包含房产地址、面积、所有权人等信息。说明：用于证明抵押物的权属情况。附件五：保证人身份证复印件详细要求：清晰、完整，需包含保证人的姓名、身份证号码、照片等信息。说明：用于证明保证人的身份信息。附件六：保证人资质证明文件详细要求：包括但不限于保证人的工作证明、收入证明等能证明保证人资质的文件。说明：用于证明保证人的担保能力。附件七：贷款审批文件详细要求：包含贷款金额、贷款期限、利率等信息，需贷款人签字盖章。说明：用于确认贷款的审批结果。附件八：贷款合同补充协议详细要求：包含双方约定的其他事项，需双方签字盖章。说明：用于明确双方的其他约定事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定时间、金额还款。2.借款人提供的个人信息、抵押物信息等不真实、不完整。3.借款人未配合贷款人进行贷款检查。4.保证人未按约定履行担保责任。5.贷款人未按约定时间、金额放贷。6.贷款人未保密借款人信息。责任认定标准：1.借款人违约：需支付滞纳金、罚息，甚至可能面临贷款合同解除的风险。2.保证人违约：需承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.贷款人违约：需承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若借款人未按约定时间还款，则需支付滞纳金和罚息。滞纳金为逾期金额的0.5%每日，罚息为逾期金额的1%每月。若借款人连续三个月未还款，贷款人有权解除合同，并依法采取措施收回贷款本金及利息。说明三：法律名词及解释：1.个人住房按揭借款：指借款人以其个人住房作为抵押物，向贷款人申请的用于购买住房的贷款。2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金逐月递减，利息逐月递减。3.抵押物：指借款人用以担保贷款