二〇二四年房产交易委托居间协议范本

二〇二四年房产交易委托居间协议范本版A版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（居间方）1.3房产交易双方第二条居间服务的范围2.1乙方提供的服务2.2乙方不得提供的服务第三条居间服务的费用3.1服务费用的计算3.2费用支付的时间和方式第四条乙方的义务和责任4.1乙方应遵守的法律法规4.2乙方应尽的告知义务4.3乙方保密义务第五条甲方的权利和义务5.1甲方应提供的资料和信息5.2甲方对乙方的指示和监督第六条房产交易流程6.1交易双方谈判6.2签订购房合同6.3办理贷款手续6.4产权过户手续第七条违约责任7.1乙方违约责任7.2甲方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条法律适用和管辖11.1适用法律11.2争议管辖法院第十二条其他条款12.1合同的附件12.2合同的修改和补充12.3通知和送达第十三条合同的签署第十四条合同的复印和副本14.1正本和副本的有效性14.2副本份数和分发第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义第二条居间服务的范围2.1乙方提供的服务：乙方根据甲方的委托，提供房产交易的咨询、推广、带看、谈判、协助签订合同、办理贷款和产权过户等服务。2.2乙方不得提供的服务：乙方不得提供金融服务、法律咨询、评估鉴定等与房产交易无关的服务。第三条居间服务的费用3.1服务费用的计算：乙方的服务费用根据交易房屋的总价按照约定的比例计算。3.2费用支付的时间和方式：甲方应在房屋交易完成后，按照约定向乙方支付服务费用。支付方式可协商确定，如转账、现金等。第四条乙方的义务和责任4.1乙方应遵守的法律法规：乙方在提供居间服务过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事违法行为。4.2乙方应尽的告知义务：乙方在了解房屋交易相关信息时，应及时、准确、完整地告知甲方和交易双方。4.3乙方保密义务：乙方应对在居间过程中获得的甲方和交易双方的隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应提供的资料和信息：甲方应向乙方提供真实、完整的房屋及个人信息，并配合乙方完成居间服务。5.2甲方对乙方的指示和监督：甲方有权对乙方的居间服务提出合理的要求和建议，并监督乙方的工作进度。第六条房产交易流程6.1交易双方谈判：乙方协助甲方和交易双方进行谈判，达成交易意向。6.2签订购房合同：乙方协助甲方和交易双方签订购房合同。6.3办理贷款手续：乙方协助甲方和交易双方办理贷款手续。6.4产权过户手续：乙方协助甲方和交易双方办理产权过户手续。第七条违约责任7.1乙方违约责任：乙方未按约定提供服务或违反法律法规、保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲方和交易双方的损失。7.2甲方违约责任：甲方未按约定提供资料或违反法律法规的，应承担违约责任，赔偿乙方和交易双方的损失。第八条争议解决方式8.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向居间方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更：合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更合同内容。9.3合同的终止：合同履行完毕或者甲乙双方协商一致终止合同的，本合同即行终止。第十条保密条款10.1保密内容：本合同签订过程中及合同履行过程中甲乙双方的商业秘密、个人隐私等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起两年。10.3违约保密条款：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用和管辖11.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖法院：本合同引起的争议由合同签订地人民法院管辖。第十二条其他条款12.1合同的附件：本合同附件包括甲乙双方提供的与房产交易相关的文件、资料等。12.2合同的修改和补充：本合同的修改和补充须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。12.3通知和送达：甲乙双方应当按照合同约定的联系方式，及时通知对方合同履行过程中的相关信息。第十三条合同的签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的复印和副本14.1正本和副本的有效性：本合同正本和副本均为有效，如有冲突，以正本为准。14.2副本份数和分发：本合同副本份数及分发按照甲乙双方协商确定的数量和方式进行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：身份证复印件附件3：户口本复印件附件4：婚姻状况证明复印件附件5：购房合同草稿附件6：贷款申请表附件7：产权过户申请表附件8：交易双方协商一致的补充协议附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，复印件上的内容应与原件一致。2.身份证复印件：应清晰、完整，复印件上的内容应与原件一致。3.户口本复印件：应清晰、完整，复印件上的内容应与原件一致。4.婚姻状况证明复印件：应清晰、完整，复印件上的内容应与原件一致。5.购房合同草稿：应包含房屋基本信息、交易双方基本信息、房屋价格、付款方式等条款。6.贷款申请表：应包含贷款人基本信息、贷款金额、还款方式等条款。7.产权过户申请表：应包含过户双方基本信息、房屋基本信息、过户原因等条款。8.交易双方协商一致的补充协议：应包含甲乙双方就合同履行过程中产生的额外事项的约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定提供服务或违反法律法规、保密义务的。2.甲方未按约定提供资料或违反法律法规的。3.甲乙双方未履行合同约定的其他义务的。违约责任认定标准：1.乙方未按约定提供服务或违反法律法规、保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲方和交易双方的损失。2.甲方未按约定提供资料或违反法律法规的，应承担违约责任，赔偿乙方和交易双方的损失。3.甲乙双方未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，赔偿对方和交易双方的损失。示例说明：1.若乙方在居间服务过程中泄露了甲方的隐私信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担违约责任，赔偿甲方的损失。2.若甲方未向乙方提供真实的房屋信息，导致交易失败，甲方应承担违约责任，赔偿乙方和交易双方的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权的法律文件。2.身份证：指中华人民共和国居民身份证，是公民身份的证明。3.户口本：指中华人民共和国户口簿，是记录公民家庭成员关系的证明。4.婚姻状况证明：指证明个人婚姻状况的文件，如单身、已婚、离婚