2024年房产租赁中介协议

2024年房产租赁中介标准协议版A版本合同目录一览第一条租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3双方权利与义务第二条租赁物业信息2.1物业基本信息2.2物业使用范围2.3物业限制条件第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及时间4.3押金扣除事项第五条维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方合理使用5.3维修费用承担第六条保险责任6.1出租方保险6.2承租方保险6.3保险事故处理第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3解除合同后的处理第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约8.3违约赔偿金额及方式第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条其他条款11.1物业交付时间11.2物业返还标准11.3双方约定的其他事项第十二条附件12.1物业照片12.2租赁合同相关文件第十三条签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条合同正本及副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同副本发送对象第一部分：合同如下：第一条租赁双方及合同主体1.1出租方信息甲方地址：甲方联系方式：1.2承租方信息乙方地址：乙方联系方式：1.3双方权利与义务1.3.1甲方权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，并按照合同约定对物业进行必要的维护和保养。甲方应保证物业符合租赁用途，并确保物业的安全性。1.3.2乙方权利与义务乙方有权按照合同约定使用和享受物业。乙方应合理使用物业，并按照合同约定支付租金。乙方应在合同约定的期限内支付租金，并按照约定方式支付。第二条租赁物业信息2.1物业基本信息物业地址：物业面积：物业类型：2.2物业使用范围乙方租赁物业用于：2.3物业限制条件第三条租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自年月日至年月日。3.2租金及支付方式租金为每月元，按月支付。乙方应在每月的前支付当月租金。3.3租金调整机制租金adjustmentmechanism.第四条押金及退还4.1押金金额乙方应在签署合同之日起支付押金元。4.2押金退还条件及时间合同到期或者提前终止合同时，甲方应在扣除乙方应付款项后退还剩余押金。甲方应在合同到期或者提前终止合同后的14天内退还押金。4.3押金扣除事项甲方扣除押金的事项包括：第五条维修与保养5.1出租方维修责任甲方应负责物业的正常维修和保养，确保物业的安全性和正常使用。5.2承租方合理使用乙方应合理使用物业，并按照合同约定使用物业设备设施。5.3维修费用承担维修费用由甲方承担，除非是由于乙方不当使用或者故意损坏导致的问题。第六条保险责任6.1出租方保险甲方应购买并维持物业保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等。6.2承租方保险乙方应购买并维持租赁物品保险，保险范围包括但不限于乙方个人物品的丢失或损坏。6.3保险事故处理保险事故发生时，甲方应协助乙方进行报案和索赔，并按照合同约定提供必要的文件和证明材料。第八条违约责任8.1出租方违约甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2承租方违约乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额应根据甲方或乙方因违约遭受的实际损失确定。赔偿方式为支付现金或银行转账。第九条争议解决9.1协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，妥善解决争议。9.2调解解决如协商未果，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解未果，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可采取调解或法律途径解决。第十一条其他条款11.1物业交付时间甲方应在本合同签订后日内将物业交付给乙方使用。11.2物业返还标准乙方应在合同到期或提前终止合同后日内将物业返还给甲方，返还时应保证物业处于合同约定的初始状态。11.3双方约定的其他事项双方可在合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。第十二条附件12.1物业照片本合同附件中包含物业的照片，用以确认物业的现状。12.2租赁合同相关文件本合同附件中包含与租赁合同相关的文件，包括但不限于物业权属证明、物业租赁许可证等。第十三条签署日期及地点本合同于年月日在（地点）签署。第十四条合同正本及副本14.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数如下：甲方收执份乙方收执份第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片详细要求：照片应包括物业的外观、内部布局、主要设施设备、装修状况等，以清晰展示物业的实际情况。照片应加盖公章，并由甲方提供。附件二：租赁合同相关文件详细要求：包括物业权属证明、物业租赁许可证、乙方身份证明、乙方资质证明等。所有文件均应合法有效，并在合同签订前由甲方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付物业，或交付的物业不符合合同约定。2.乙方未按约定时间支付租金，或未按约定方式支付。3.甲方未按约定进行维修和保养，导致物业损坏或无法使用。4.乙方未按约定使用物业，或超出合同约定的使用范围。5.甲方未按约定提供物业保险，或保险无效。6.乙方未按约定购买并维持租赁物品保险。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致对方遭受的实际损失。2.违约方应支付违约金，违约金金额为损失金额的20%。3.违约方赔偿金额不足以弥补损失时，应继续承担赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定时间交付物业，乙方因此遭受迟延使用物业的损失，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于乙方因迟延使用物业而产生的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指物业的所有者或合法使用权人。2.乙方：指租赁物业的承租人。3.物业：指甲方出租的房产及其附属设施和设备。4.租赁期限：指合同约定的乙方租赁物业的时间期限。5.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的物业租赁费用。6.押金：指乙方为了保证