房地产预售权益保障协议2024

房地产预售权益保障协议2024版版A版本合同目录一览第一条协议主体与定义1.1甲方（预售方）1.2乙方（购买方）1.3房地产预售权益保障协议第二条预售房屋基本信息2.1房屋位置与项目名称2.2房屋类型与面积2.3房屋价格与付款方式第三条预售权益保障内容3.1产权保障3.2交付时间保障3.3质量保障3.4售后服务保障第四条甲方义务与责任4.1按照约定交付房屋4.2保证房屋质量与权益4.3履行售后服务职责第五条乙方义务与责任5.1按照约定付款5.2依法履行合同约定的其他义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条合同的附件10.1房屋预售合同10.2房屋交付时间及质量保证书10.3售后服务承诺函第十一条合同的解释与适用法律11.1合同解释权归属11.2适用法律第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条合同签订日期与地点13.1合同签订日期13.2合同签订地点第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条协议主体与定义1.1甲方（预售方）：指出售房屋的房地产开发商，拥有房屋预售权利的法人或其他组织。1.2乙方（购买方）：指购买预售房屋的自然人、法人或其他组织。1.3房地产预售权益保障协议：本合同是甲方与乙方之间关于预售房屋权益保障的协议，包括双方的权利、义务及责任等内容。第二条预售房屋基本信息2.1房屋位置与项目名称：甲方预售房屋的具体位置和所属房地产项目名称。2.2房屋类型与面积：甲方预售房屋的类型（如住宅、商业等）和面积。2.3房屋价格与付款方式：甲方预售房屋的价格及乙方应支付的金额，以及双方约定的付款方式（如一次性付款、按揭付款等）。第三条预售权益保障内容3.1产权保障：甲方保证预售房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷和产权瑕疵。3.2交付时间保障：甲方按照合同约定的时间向乙方交付符合预售约定的房屋。3.3质量保障：甲方保证预售房屋符合国家和行业的质量标准，不存在严重的质量问题。3.4售后服务保障：甲方在房屋交付后，按照合同约定提供售后服务，确保乙方在居住过程中遇到的问题得到及时解决。第四条甲方义务与责任4.1按照约定交付房屋：甲方应按照合同约定的时间、质量和条件向乙方交付房屋。4.2保证房屋质量与权益：甲方应对预售房屋的质量、权益等进行全面保障，确保房屋不存在严重的质量问题和其他影响乙方权益的情况。4.3履行售后服务职责：甲方应按照合同约定提供售后服务，确保乙方在居住过程中遇到的问题得到及时解决。第五条乙方义务与责任5.1按照约定付款：乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。5.2依法履行合同约定的其他义务：乙方应遵守合同的约定，履行合同约定的其他相关义务。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同解除需符合合同约定和法律规定的条件，双方协商一致后可解除合同。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、承担逾期交付的违约金等。7.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、承担逾期付款的违约金等。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向第三方申请调解，寻求专业的调解机构进行调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，双方同意将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.4法律途径解决：如果仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同终止的条件按照合同约定或者法律、法规的规定执行。9.3合同失效条件：合同失效的条件按照合同约定或者法律、法规的规定执行。第十条合同的附件10.1房屋预售合同：本合同附件中应包含房屋预售合同的正式文件，详细记录房屋的买卖双方信息、房屋基本信息、付款方式及时间等内容。10.2房屋交付时间及质量保证书：甲方应向乙方提供房屋交付时间及质量保证书，明确房屋交付的时间和质量标准。10.3售后服务承诺函：甲方应向乙方提供售后服务承诺函，明确售后服务的范围、方式和时间等。第十一条合同的解释与适用法律11.1合同解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。11.2适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项：双方可以在本合同中约定其他需要的事项，包括但不限于房屋装修标准、配套设施交付时间等。第十三条合同签订日期与地点13.1合同签订日期：本合同签订日期为双方签字盖章的日期。13.2合同签订地点：本合同签订地点为甲乙双方约定的地点。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方代表（或授权代表）在此合同上签字并加盖公司公章。14.2乙方签字盖章：乙方代表（或授权代表）在此合同上签字并加盖公司公章。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋预售合同详细要求和说明：本附件详细记录了房屋的买卖双方信息、房屋基本信息、付款方式及时间等内容。包括但不限于房屋的类型、面积、位置、价格等。附件2：房屋交付时间及质量保证书详细要求和说明：甲方应向乙方提供房屋交付时间及质量保证书，明确房屋交付的时间和质量标准。质量标准应符合国家和行业的相关标准。附件3：售后服务承诺函详细要求和说明：甲方应向乙方提供售后服务承诺函，明确售后服务的范围、方式和时间等。售后服务包括但不限于房屋维修、保养、解答疑问等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定的时间、质量和条件向乙方交付房屋。2.乙方未按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。3.甲方未按照合同约定提供售后服务或者提供的售后服务不符合约定。责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、承担逾期违约金等。2.具体违约责任应根据合同约定和法律法规等进行认定。示例说明：如果甲方未按照合同约定的时间交付房屋，甲方应承担逾期交付的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产预售：指房地产开发商在房屋建设过程中，提前出售房屋的行为。2.预售方：指拥有房屋预售权利的房