2024年合租房屋协议格式详解与示例

2024年合租房屋协议格式详解与示例版A版本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构第二条合租人信息2.1合租人姓名2.2合租人身份证号码2.3合租人联系方式第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维护6.1合租人使用房屋的规定6.2房屋维护责任第七条费用分摊7.1水电费分摊方式7.2物业管理费分摊方式7.3其他费用分摊方式第八条转租及退租8.1转租规定8.2退租规定第九条违约责任9.1合租人违约责任9.2房东违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决时间限制第十一条合同的修改及补充11.1合同修改方式11.2合同补充内容第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理方式第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他约定14.1合租人权利与义务14.2房东权利与义务第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋结构：两室一厅，带独立卫生间和厨房第二条合租人信息2.1合租人姓名：2.2合租人身份证号码三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年4月1日3.2租赁结束日期：2025年3月31日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月5000元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：通过或转账给房东第五条押金5.1押金金额：2000元5.2押金退还方式及时间：合同到期后，扣除损坏物品维修费用，剩余押金无损坏情况下全额退还给合租人第六条房屋使用及维护6.1合租人使用房屋的规定：合租人应合理使用房屋及其设施，不得损害房屋及设施的正常使用，不得擅自改变房屋结构。6.2房屋维护责任：合租人应负责日常的房屋维护，包括但不限于打扫卫生、更换灯泡等。对于大型的房屋维修，应提前通知房东，并经房东同意后进行。第七条费用分摊7.1水电费分摊方式：按照实际使用量进行分摊，每月由合租人轮流负责抄表并支付7.2物业管理费分摊方式：每月物业管理费共计300元，由合租人轮流分摊7.3其他费用分摊方式：包括但不限于网络费用、电视费用等，按照实际发生费用进行分摊第八条转租及退租8.1转租规定：合租人在租赁期间如需转租，应提前一个月通知房东，并征得房东同意。转租成功后，合租人需与新租户签订《房屋转租协议》，并承担因此产生的一切法律责任。8.2退租规定：合租人提前终止租赁合同的，应提前一个月通知房东，并支付一个月租金作为违约金。合同到期后，合租人应按照房东的要求迁出房屋，并归还所有钥匙。第九条违约责任9.1合租人违约责任：合租人未按约定时间支付租金、押金未退还或者房屋使用违反合同规定的，应支付违约金，并承担因此造成的一切损失。9.2房东违约责任：房东未按约定提供房屋或者未履行合同约定的义务的，应支付违约金，并承担因此造成的一切损失。第十条争议解决方式10.1争议解决途径：对于合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时间限制：对于争议，双方应在知道或者应当知道争议发生之日起三个月内提出解决要求，超过该期限的，对方有权拒绝处理。第十一条合同的修改及补充11.1合同修改方式：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。修改后的合同与原合同具有同等法律效力。11.2合同补充内容：合同签订后，双方可以根据实际情况，经协商一致后，以书面形式对合同进行补充。第十二条合同的终止12.1合同终止条件：合同到期或者双方协商一致解除合同的情况下，合同终止。12.2合同终止后的处理方式：合同终止后，合租人应按照房东的要求迁出房屋，并归还所有钥匙。房东应在合同终止后一个月内退还剩余押金。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等。13.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日止。第十四条其他约定14.1合租人权利与义务：合租人享有按照合同约定使用房屋的权利，同时应履行按时支付租金、遵守房屋使用规定的义务。14.2房东权利与义务：房东应履行提供符合合同约定的房屋、维护房屋设施的义务，同时有权要求合租人遵守合同约定的规定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《房屋所有权证明》详细要求：房东应提供合法的房屋所有权证明，以证明其对房屋拥有合法的所有权。附件说明：该附件用于证明房东对租赁房屋拥有合法的所有权，确保合同的有效性。附件2：《房屋租赁合同》详细要求：房东与合租人签订的房屋租赁合同，明确双方的权利和义务。附件说明：该附件是本合同的主要组成部分，用于明确房东和合租人在租赁期间的权利和义务。附件3：《房屋现状照片》详细要求：房东应提供房屋现状的照片，包括各个房间、设施等。附件4：《家具家电清单》详细要求：明确房屋内家具和家电的名称、数量和状况。附件说明：该附件用于记录房屋内家具和家电的具体情况，便于日后管理和维护。附件5：《押金收据》详细要求：房东出具的押金收据，证明合租人已支付押金。附件说明：该附件用于证明合租人已按照合同约定支付押金，确保合同的履行。附件6：《租金支付凭证》详细要求：合租人支付租金的凭证，如银行转账记录、或支付截图等。附件说明：该附件用于证明合租人按时支付租金，确保合同的履行。附件7：《费用分摊明细》详细要求：记录水电费、物业管理费等费用的分摊情况和支付记录。附件说明：该附件用于明确合租人和房东对各项费用的分摊和支付情况。附件8：《转租协议》详细要求：合租人转租房屋时与新租户签订的转租协议。附件说明：该附件用于记录合租人转租房屋的情况，确保转租行为的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.合租人逾期支付租金：合租人未按合同约定时间支付租金的，应支付违约金，违约金为逾期租金的10%。示例说明：如果合租人未能在每月5日前支付当月租金，则构成违约，应支付50元的违约金。2.合租人未按时迁出房屋：合租人未按合同约定时间迁出房屋的，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。示例说明：如果合租人在合同到期后未能按时迁出房屋，则构成违约，应支付1000元的违约金。3.合租人擅自转租房屋：合租人未征得房东同意擅自转租房屋的，应支付违约金，违约金为一个月租金的30%。示例说明：如果合租人未经房东同意擅自转租房屋，则构成违约，应支付1500元的违约金。4.合租人损坏房屋设施：合租人未按照合同约定合理使用房屋设施，导致房屋设施损坏的，应承担维修费用。示例说明：如果合租人使用房屋时导致厨房设备损坏，则合租人应承担维修费用。5.房东未提供符合合同约定的房屋：房东未按照合同约定提供房屋的，应支付违约金，违约金为一个月租金的10%。示例说明：如果房东未能按照合同约定提供符合条件的房屋，则构成违约，应支付500元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.合租人：指与房东签订房屋租赁合同，共同租用租赁房屋的人。2.房东：指拥有租赁房屋所有权或使用权的人，有权将房屋出租给合租人。3.租赁期限：指合租人与房东约定的租赁合同有效期限。4.租金：指合租人按照合同约定支付给房东的房屋使用费。5.押金：指合租人为保证合同履行而支付给房东的一定金额的钱。6.违