2024年建设厅商品房买卖协议

2024年版建设厅商品房买卖标准协议版A版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同成立与生效2.商品房信息2.1商品房基本信息2.2商品房规划与设计2.3商品房交付标准3.买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务4.商品房价格与支付4.1商品房价格4.2商品房支付方式4.3商品房支付时间5.商品房交付与验收5.1商品房交付时间5.2商品房验收标准5.3商品房交付手续6.质量保证与保修6.1商品房质量标准6.2商品房保修范围6.3商品房保修期限7.变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.其他约定10.1商品房交付使用证办理10.2商品房产权办理10.3商品房交易税费11.附件11.1商品房买卖合同附件一11.2商品房买卖合同附件二11.3商品房买卖合同附件三12.签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章12.3见证人签字盖章13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.补充协议14.1补充协议内容14.2补充协议效力第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同成立与生效本合同自双方签字或盖章之日起成立，自双方完成商品房交付之日起生效。第二条商品房信息2.1商品房基本信息商品房的基本信息如下：（1）项目名称：【】（2）房屋坐落：【】（3）房屋结构：【】（4）房屋面积：【】平方米（5）房屋用途：【】2.2商品房规划与设计甲方向乙方保证，商品房的规划、设计符合国家和地方的相关规定，并按照约定的规划和设计进行建设。2.3商品房交付标准（1）房屋结构安全，无重大质量问题；（2）房屋内部装修符合约定的标准；（3）水、电、燃气、供暖等设施设备齐全并正常使用；（4）绿化、道路、停车场等公共设施符合规划要求。第三条买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务（1）按照约定的时间和质量标准交付商品房；（2）提供商品房的产权证书；（3）保证商品房的质量，承担质量保修责任；（4）按照约定的时间和方式支付违约金。3.2买受人权利与义务（1）按照约定的时间和方式支付商品房的价款；（2）按照约定的方式接收商品房；（3）按照约定的方式使用和维护商品房；（4）协助甲方办理商品房的产权证书。第四条商品房价格与支付4.1商品房价格商品房的销售价格为【】元/平方米，总价为【】元。4.2商品房支付方式（1）银行按揭；（2）一次性付款；（3）分期付款。4.3商品房支付时间乙方应按照下列时间节点支付商品房价款：（1）签订合同之日起【】日内支付首付款【】元；（2）商品房交付之日起【】日内支付剩余款项【】元。第五条商品房交付与验收5.1商品房交付时间甲方应按照约定的时间将商品房交付给乙方。5.2商品房验收标准乙方对商品房的验收应按照约定的标准和程序进行。5.3商品房交付手续甲乙双方应按照约定的手续进行商品房的交付。第六条质量保证与保修6.1商品房质量标准甲方应保证商品房的质量符合国家相关标准和约定。6.2商品房保修范围（1）房屋结构；（2）装修工程；（3）设施设备。6.3商品房保修期限甲方的保修期限自商品房交付之日起计算，如下：（1）房屋结构：【】年；（2）装修工程：【】年；（3）设施设备：【】年。第八条变更与解除8.1合同变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件（1）甲乙双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，导致合同无法履行。第九条违约责任9.1出卖人违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿乙方因此造成的损失。9.2买受人违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿甲方因此造成的损失。第十条争议解决10.1协商解决甲乙双方应通过协商解决合同争议。10.2调解解决如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.4诉讼解决如仲裁不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1商品房交付使用证办理甲方应协助乙方办理商品房交付使用证。11.2商品房产权办理甲方应保证乙方在商品房交付之日起【】年内取得商品房的产权证书。11.3商品房交易税费甲乙双方应按照国家的相关规定承担商品房交易税费。第十二条签字盖章12.1出卖人签字盖章甲方代表：【】12.2买受人签字盖章乙方代表：【】12.3见证人签字盖章见证人：【】第十三条合同生效13.1合同生效条件本合同在甲乙双方签字或盖章之日起成立，自商品房交付之日起生效。13.2合同生效时间本合同自【】日起生效。第十四条补充协议14.1补充协议内容甲乙双方可以在本合同的基础上签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议效力本合同与补充协议构成完整的合同体系，如有冲突，以补充协议为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房买卖合同附件一【具体名称】详细要求和说明：该附件应包含商品房的详细规划图纸、设计方案、建筑结构图等，以便乙方了解商品房的具体情况。附件二：商品房买卖合同附件二【具体名称】详细要求和说明：该附件应包含商品房的交付标准、装修标准、设施设备配置等详细信息，以便乙方了解商品房的交付情况。附件三：商品房买卖合同附件三【具体名称】详细要求和说明：该附件应包含商品房的产权证明、土地使用权证明等法律文件，以便乙方了解商品房的产权情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定的时间和质量标准交付商品房，应支付违约金【具体金额】元，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如果甲方未能在2024年12月31日前交付商品房，则构成违约，甲方应按照合同约定支付违约金并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方未能按照约定的时间和方式支付商品房价款，应支付违约金【具体金额】元，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如果乙方未能在签订合同之日起10日内支付首付款【具体金额】元，则构成违约，乙方应按照合同约定支付违约金并赔偿甲方因此造成的损失。3.甲方未能提供商品房的产权证书，应支付违约金【具体金额】元，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如果甲方未能在商品房交付之日起【具体时间】年内提供商品房的产权证书，则构成违约，甲方应按照合同约定支付违约金并赔偿乙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指甲方开发的，位于【具体位置】的，具备独立产权的住