2024年房产中介业务协议精简

2024年房产中介业务协议精简版版A版本合同目录一览1.房产中介服务内容1.1房源信息收集与发布1.2客源信息收集与匹配1.3实地看房安排1.4交易谈判协助1.5合同签署协助1.6交易手续办理协助2.合作方式与分成比例2.1合作方式2.2分成比例2.3分成支付方式及时间3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.2支付方式3.3费用支付时间4.合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期5.双方的权利与义务5.1房产中介的权利与义务5.2委托方的权利与义务6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1房产中介的违约责任7.2委托方的违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序10.合同的终止10.1终止条件10.2终止程序11.一般条款11.1通知11.2适用法律11.3完整协议11.4合同的修改12.房产中介的资质与义务12.1资质要求12.2资质证明文件12.3资质不符的处理13.委托方的信息提供与义务13.1信息提供要求13.2信息真实性的保证13.3信息变更的处理14.房产中介的服务质量保障14.1服务质量标准14.2服务质量问题的处理14.3服务质量保障措施第一部分：合同如下：第一条房产中介服务内容1.1房源信息收集与发布中介方应积极收集房源信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、楼层、装修状况、价格等，并进行核实。中介方应在委托方的授权范围内，通过合法渠道发布房源信息，并确保信息的真实、准确和及时更新。1.2客源信息收集与匹配中介方应根据委托方的需求，积极收集客源信息，包括但不限于购房者的预算、购房目的、购房偏好等，并进行匹配。中介方应在委托方的授权范围内，向客源提供房源信息，并协助双方进行沟通和洽谈。1.3实地看房安排中介方应根据委托方的需求，安排实地看房活动。中介方应陪同购房者实地查看房源，并提供专业的意见和建议。中介方应在委托方的授权范围内，与房源业主沟通，确保看房活动的顺利进行。1.4交易谈判协助中介方应协助委托方与购房者进行交易谈判，包括但不限于价格、付款方式、交房时间等事项。中介方应在委托方的授权范围内，代表委托方与购房者进行沟通，并争取最有利的交易条件。1.5合同签署协助中介方应在委托方的授权范围内，协助双方完成合同签署工作。中介方应提供专业的合同审查和建议，并确保合同内容的准确性和完整性。中介方应协助双方按照法定程序完成合同签署。1.6交易手续办理协助中介方应在委托方的授权范围内，协助双方办理交易手续，包括但不限于产权过户、贷款申请、税务办理等。中介方应提供专业的指导和协助，确保交易手续的顺利进行。第二条合作方式与分成比例2.1合作方式中介方作为独立的中介服务提供者，应按照本合同约定，为委托方提供房产中介服务。委托方应按照本合同约定，支付中介服务费用。双方应共同遵守本合同的约定，实现合作共赢。2.2分成比例中介方与委托方之间，按照房源成交总金额的一定比例，进行分成。具体分成比例在本合同中约定。分成比例的计算，不包括税费、佣金等其他费用。2.3分成支付方式及时间委托方应在房源成交后，按照本合同约定的分成比例，向中介方支付分成。分成支付方式包括但不限于转账、现金等方式。支付时间应在房源成交后的七个工作日内完成。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用标准中介方提供房产中介服务，按照房源成交总金额的一定比例，收取服务费用。具体服务费用标准在本合同中约定。服务费用的计算，不包括税费、佣金等其他费用。3.2支付方式委托方应按照本合同约定的服务费用标准，向中介方支付服务费用。支付方式包括但不限于转账、现金等方式。支付时间应在房源成交后的七个工作日内完成。3.3费用支付时间委托方应在房源成交后，按照本合同约定的服务费用标准，向中介方支付服务费用。支付时间应在房源成交后的七个工作日内完成。第四条合同期限4.1合同开始日期本合同自双方签署之日起生效。4.2合同结束日期（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同期限届满；（3）房源成交后，按照本合同约定支付服务费用和分成。第五条双方的权利与义务5.1房产中介的权利与义务中介方应按照本合同约定，提供房产中介服务。中介方应确保房源信息的真实、准确和及时更新，协助委托方与购房者进行交易谈判，并协助双方完成交易手续。中介方应对委托方的隐私和商业秘密予以保密。5.2委托方的权利与义务委托方应按照本合同约定，支付中介服务费用和分成。委托方应提供真实的房源信息，并确保房源信息的准确性。委托方应对中介方的隐私和商业秘密予以保密。第六条保密条款6.1保密内容双方在履行本合同过程中，获悉的对方的隐私和商业秘密，包括但不限于房源信息、客源信息、交易谈判内容等，均应予以保密。6.2保密期限双方对对方的保密内容，应永久保密。6.3违约责任如一方违反本合同的保密条款，泄露对方的保密内容，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条争议解决方式8.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向中介方所在地的消费者协会或者房地产中介行业协会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向中介方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件任何一方均可书面通知对方，要求变更本合同的某些条款。经双方协商一致，可以书面形式变更本合同。9.2解除条件在合同期限内，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同，应书面确认解除事项。9.3变更与解除的程序本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。变更或解除本合同，不影响双方因本合同产生的权利和义务。第十条合同的终止10.1终止条件（1）双方协商一致终止本合同；（2）合同期限届满；（3）房源成交后，按照本合同约定支付服务费用和分成。10.2终止程序本合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相协助对方解决后续问题。第十一条一般条款11.1通知任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知内容应明确、具体。11.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.3完整协议本合同是双方关于房产中介服务的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。11.4合同的修改本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条房产中介的资质与义务12.1资质要求中介方应具备国家规定的房产中介资质，并在有效期内。12.2资质证明文件中介方应向委托方提供其资质证明文件的副本。12.3资质不符的处理如中介方在合同履行过程中丧失或未能维持资质，应立即书面通知委托方。委托方有权根据本合同约定解除合同。第十三条委托方的信息提供与义务13.1信息提供要求委托方应向中介方提供真实的房源信息，并确保房源信息的准确性。13.2信息真实性的保证委托方保证提供的房源信息真实、准确、完整，并对因信息不实导致的损失承担责任。13.3信息变更的处理第十四条房产中介的服务质量保障14.1服务质量标准中介方应按照行业标准和合同约定，提供高质量的中介服务。14.2服务质量问题的处理如委托方对中介方的服务质量有异议，应书面通知中介方。中介方应在收到通知后七个工作日内，采取措施予以解决。14.3服务质量保障措施中介方应建立健全服务质量保障制度，确保服务质量符合本合同约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产中介资质证明文件附件内容：中介方的营业执照、资质证书、法人代表身份证明等。附件要求：资质证明文件应合法有效，复印件应清晰可辨。附件说明：中介方应向委托方提供资质证明文件的副本，以证明其合法经营资格。2.附件二：房源信息登记表附件内容：房源的基本信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、装修状况、价格等。附件要求：信息应真实、准确、完整，不得含有虚假内容。附件说明：中介方应根据委托方的需求，提供符合条件的房源信息。3.附件三：客源信息登记表附件内容：购房者的基本信息，包括姓名、联系方式、购房预算、购房目的等。附件要求：信息应真实、准确、完整，不得含有虚假内容。附件说明：中介方应根据委托方的需求，提供符合条件的客源信息。4.附件四：中介服务费用标准说明附件内容：中介服务费用的计算方式、费率等。附件要求：费用标准应明确、合理，不得含有hidden费用。附件说明：中介方应按照附件四的标准收取服务费用。5.附件五：分成支付证明文件附件内容：分成支付的计算方式、支付比例、支付时间等。附件要求：分成支付比例和时间应明确，不得含有hidden费用。附件说明：中介方应按照附件五的约定支付分成。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未能按照约定时间提供房源信息或客源信息；提供的房源信息或客源信息不真实、不准确、不完整；未能按照约定时间完成交易谈判或协助双方签署合同；未能按照约定时间办理交易手续；未经委托方同意，泄露委托方的隐私和商业秘密；未能维持资质或丧失资质未能及时通知委托方。2.责任认定违约行为导致委托方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；违约方未能按照约定提供服务或未能达到服务标准的，应支付违约金；违约方泄露委托方隐私和商业秘密的，应承担违约责任，并赔偿损失；中介方丧失资质或未能维持资质的，委托方有权解除合同，并要求赔偿。示例说明：如果中介方未能在约定时间内提供符合条件的房源信息，导致委托方失去购房机会，中介方应承担赔偿责任。如果中介方提供的房源信息含有虚假内容，导致委托方遭受损失，中介方应承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产中介：指在房地产交易中，为委托方提供房源信息、客源信息、交易谈判、合同签署、交易手续办理等服务的中介机构。2.房源信息：指房地产交易中的房屋地址、面积、户型、楼层、装修