城市合租住房租赁协议2024

城市合租住房租赁协议2024版版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前解约条款3.合租人信息3.1合租人姓名与身份证号码3.2合租人权利与义务4.房屋使用与维护4.1房屋使用规定4.2维修责任与费用5.押金与退房5.1押金金额与退还方式5.2退房条件与处理6.水电燃气费用分摊6.1水电燃气费用的计算与支付7.物业管理费7.1物业管理费的计算与支付8.网络与电视费用8.1网络与电视费用的计算与支付9.房屋保险9.1保险购买与赔偿责任10.房屋转租10.1转租条件与程序11.房屋变更11.1房屋变更条件与程序12.违约责任12.1违约行为与责任承担13.争议解决13.1争议解决方式与地点14.其他条款14.1合同的生效、修改与解除第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.1.1房屋位于【填写具体地址】，建筑面积为【填写具体面积】平方米。1.2租金金额与支付方式1.2.1租金为每月【填写具体金额】，每三个月支付一次。1.2.2租金支付方式为【填写支付方式，如银行转账、等】。1.3租金调整条款1.3.1租金调整时间为【填写具体时间，如每满一年】。1.3.2租金调整幅度为【填写具体幅度，如上一年CPI指数】%。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.1.1租赁开始日期为【填写具体日期】。2.1.2租赁结束日期为【填写具体日期】。2.2提前解约条款2.2.1提前解约需提前【填写具体天数】天通知对方。2.2.2提前解约需支付违约金，违约金为【填写具体金额】。3.合租人信息3.1合租人姓名与身份证号码3.1.1合租人一：【填写姓名】身份证号码：【填写身份证号码】3.1.2合租人二：【填写姓名】身份证号码：【填写身份证号码】3.2合租人权利与义务3.2.1合租人有权按照约定使用和居住房屋。3.2.2合租人需承担租赁期间房屋及附属设施的保管和维护责任。4.房屋使用与维护4.1房屋使用规定4.1.1合租人需按照房屋使用规定合理使用房屋及附属设施。4.2维修责任与费用4.2.1租赁期间，房屋及附属设施的正常维护修理责任由房东承担。4.2.2因合租人使用不当导致的损坏，维修费用由合租人承担。5.押金与退房5.1押金金额与退还方式5.1.1合租人需支付押金，押金金额为【填写具体金额】。5.1.2合同到期或提前解约，扣除应付款项后，押金退还给合租人。5.2退房条件与处理5.2.1合租人在合同到期或提前解约后【填写具体天数】内搬离房屋。5.2.2合租人搬离房屋后，房东对房屋进行查验，如无损坏，退还押金。6.水电燃气费用分摊6.1水电燃气费用的计算与支付6.1.1水电燃气费用按合租人数均摊。6.1.2合租人应在每月【填写具体日期】前支付当月水电燃气费用。8.网络与电视费用8.1网络与电视费用的计算与支付8.1.1网络与电视费用按合租人数均摊。8.1.2合租人应在每月【填写具体日期】前支付当月网络与电视费用。9.房屋保险9.1保险购买与赔偿责任9.1.1合租人需购买房屋保险，保险金额不低于房屋评估价值的【填写具体比例】。9.1.2保险费用由合租人承担。9.1.3如发生保险事故，合租人应立即通知房东并按照保险公司的要求处理。10.房屋转租10.1转租条件与程序10.1.1合租人如需转租，应提前【填写具体天数】天通知房东。10.1.2转租须经房东同意，并签署《房屋转租协议》。10.1.3转租后，原合租人仍需承担合同约定的义务。11.房屋变更11.1房屋变更条件与程序11.1.1房屋变更包括但不限于租赁面积、家具配置的变更。11.1.2合租人如需变更房屋，应提前【填写具体天数】天与房东协商。11.1.3房屋变更需双方同意并签署《房屋变更协议》。12.违约责任12.1违约行为与责任承担12.1.1合租人未按约定支付租金、押金、水电燃气费等，每逾期一日，应支付违约金【填写具体金额】。12.1.2合租人未按约定使用和维护房屋，导致房屋损坏，应承担维修费用。12.1.3房东未按约定提供租赁房屋，应支付合租人违约金【填写具体金额】。13.争议解决13.1争议解决方式与地点13.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1合同的生效、修改与解除14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2合同的修改和解除需双方协商一致，并书面确认。14.1.3合同到期后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并注明“续约”。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明房东对租赁房屋拥有所有权的法律文件。合租人应核实房屋所有权证的真实性和有效性。2.房屋租赁合同附件说明：房屋租赁合同是本合同的主体文件，明确了双方的权利和义务。合租人应仔细阅读并理解合同内容。3.房屋平面图附件说明：房屋平面图是标明房屋结构、面积和家具配置的图纸。合租人应确认平面图与实际房屋情况一致。4.家具清单附件说明：家具清单列出了租赁房屋内提供的家具及其状态。合租人应核实家具清单的准确性，并在退房时按照清单进行验收。5.押金收据附件说明：押金收据是证明合租人已支付押金的凭证。合租人应保管好押金收据，以便在合同到期或提前解约时退还押金。6.租金支付记录附件说明：租金支付记录是证明合租人已按时支付租金的证据。合租人应妥善保管租金支付记录。7.水电燃气费用分摊记录附件说明：水电燃气费用分摊记录是证明合租人已按照约定分摊水电燃气费用的证据。合租人应定期查看并支付分摊的费用。8.网络与电视费用分摊记录附件说明：网络与电视费用分摊记录是证明合租人已按照约定分摊网络与电视费用的证据。合租人应定期查看并支付分摊的费用。9.房屋维修记录附件说明：房屋维修记录是证明房东已按照约定负责维修房屋及附属设施的证据。合租人应监督维修过程，并确认维修质量。10.保险单据附件说明：保险单据是证明合租人已购买房屋保险的凭证。合租人应妥善保管保险单据，并在发生保险事故时及时通知保险公司。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约违约行为：合租人未按约定时间支付租金。责任认定：合租人应支付违约金【填写具体金额】，并承担因逾期支付租金产生的其他费用。示例说明：若合租人延迟支付租金超过【填写具体天数】，则视为违约，需支付违约金【填写具体金额】。2.押金退还违约违约行为：合租人在合同到期或提前解约后未按约定时间搬离房屋。责任认定：合租人应支付违约金【填写具体金额】，并承担因逾期搬离产生的费用。示例说明：若合租人未在合同到期或提前解约后【填写具体天数】内搬离房屋，则视为违约，需支付违约金【填写具体金额】。3.水电燃气费用分摊违约违约行为：合租人未按约定分摊水电燃气费用。责任认定：合租人应支付未分摊费用的全额，并承担因此产生的滞纳金。示例说明：若合租人未按时支付水电燃气费用，则视为违约，需支付未支付费用的全额及滞纳金。4.网络与电视费用分摊违约违约行为：合租人未按约定分摊网络与电视费用。责任认定：合租人应支付未分摊费用的全额，并承担因此产生的滞纳金。示例说明：若合租人未按时支付网络与电视费用，则视为违约，需支付未支付费用的全额及滞纳金。5