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第4章设备更新分析4.4.4设备租赁费用租赁费主要包括：1.租赁保证金（承租人交给出租人）2.担保费（承租人付给担保人）3.租金（附加率法和年金法）第4章设备更新分析租赁费主要包括：1.租赁保证金（承租人交给出租人）2.担保费（承租人付给担保人）3.租金（附加率法和年金法）第4章设备更新分析【2022】某施工企业以经营租赁方式租入一台设备，租赁保证费2万元，担保费5万元，年租金10万元，预计租赁设备年运行成本10万元，其中原材料消耗2万元，则设备第一年的租赁费是（）万元A.19B.17C.20D.27第4章设备更新分析答案：B解析：租赁费用主要包括∶租赁保证金、租金、担保费。为了确认租赁合同并保证其执行，承租人必须先交纳租赁保证金。当租赁合同结束时，租赁保证金将被退还给承租人或在偿还最后一期租金时加以抵消。所以第一年的租赁费为2+5+10=17万元。第4章设备更新分析租金的计算方法（附加率法和年金法）1）附加率法：P-租赁资产的价格；N-租赁期数，可按月、季、半年、年计；i-与租赁期数相对应的利率；r-附加率。第4章设备更新分析（2）年金法（已知P求A）：是将一项租赁资产价值按动态等额分摊到未来各租赁期间内租金计算方法（期末等额支付、期初等额支付）第4章设备更新分析【2023】采用附加率法估算租赁设备租金时，影响每期租金的因素有（）。A.租赁设备的价格 B.租赁期数C.与租赁期数相对应的利率 D.出租方的股权结构E.承租方的资金来源第4章设备更新分析答案：ABC解析：附加率法计算租金的影响因素：如租赁资产的价格、租赁期数、与租赁期数相对应的利率、附加率。第4章设备更新分析【2020】某施工企业计划租赁一台设备，设备价格为240万元，寿命期10年，租期8年，每年年末支付租金，折现率为8%，附加率为3%。采用附加率法计算，每年需支付的租金为（）万元。A.33.0B.50.4C.56.4D.61.2第4章设备更新分析答案：C解析：R=Px（1+Nxi）÷N+Pxr=240x（1+8x8%）÷8+240x3%=56.4万元。第4章设备更新分析4.4.5设备租赁与购置方案的比较设备租赁的经济分析是对设备租赁方案和设备购置方案进行经济比较与选择，也是从第三方视角进行的互斥方案比较优选。如果设备带来的收入相同，则只需要比较租赁费用和购置费用。当设备寿命相同时，一般可以采用净现值法；设备寿命不同时，可以采用年值法。无论采用净现值法还是年值法，都以收益效果最大或成本较少的方案为优。第4章设备更新分析根据税法和财务制度，租赁设备时，承租人可以将租金计入成本而抵所得税，故计算设备租赁方案的现值时应扣除租金产生的免税金额。借款购置设备时，企业可以将所支付的利息和折旧计入成本中而抵所得税，同时可以回收预计净残值。因此，借款购置设备的成本现值应扣除折旧和利息支付产生的免税金额。第4章设备更新分析设备更新分析磨损与补偿磨损类型补偿方式经济寿命寿命类型寿命估算公式法列表法设备更

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