【工程经济】王硕男 冲刺串讲班教案 03-第1篇-第5章-价值工程

第5章价值工程第1篇工程经济第一篇核心考点汇总序号考点名称考点重要程度考点难度系数考点考试频率01等值计算★★★★★★★★★★★★★★★02名义利率与有效利率的计算★★★★★★★★★★★★03四个盈利能力概念与计算★★★★★★★★★★★★★04二个不确定性分析的方法★★★★★★★★★★★05设备的磨损与补偿★★★★★★★★★★06设备更新的时机选择★★★★★★★★★★★07价值工程的提升途径★★★★★★★记忆01:利率的影响因素①社会平均利润率：最高界限（首要因素）②市场供求关系③风险④期限⑤宏观调控（2024增）⑥经济周期（2023增）记忆02:对于经营性方案，主要分析项目的盈利能力、偿债能力、财务生存能力；对于非经营性方案，主要分析财务生存能力。记忆03:经济效果评价方法（1）按评价结果的肯定程度：确定性评价方法和不确定性分析评价方法（必须同时进行）（2）按性质分类：定量分析和定性分析（3）按是否考虑时间因素分：静态分析和动态分析（4）按是否考虑融资分：融资前（动主静辅）和融资后分析记忆04:互斥方案比选方法评价指标直接对比计算期相同净现值法净年值法费用现值法年折算费用法计算期不同年值法最小公倍数法研究期法增量指标对比（最常用）增量财务净现值增量投资财务内部收益率增量静态投资回收期记忆05:设备寿命期限的影响因素（1）设备的技术构成，包括设备的结构及工艺性、新技术的应用；（2）设备的生产类型及制造成本；（3）设备的工作状况，如工作班次、持续工作时间；（4）设备投入生产的产品质量；（5）设备的工作环境，如维护环境、作业环境要求等。记忆06:融资租赁经营租赁类似“分期购买”普通租赁贵重设备一般设备不可中止可中止过时风险小，使用时间长过时风险大，使用时间短大型专用设备保养维护复杂租赁设备购买设备1设备的寿命周期及经济寿命、技术寿命2企业需要占有设备的时间长短3设备的技术性能和生产效率、安全性及对工程质量（产品质量）的保证程度4设备的成套性、灵活性、耐用性、环保性和维修的难易程度5设备的资金预算计划、融资方式，融资资金时借款利息或利率高低6租赁期长短及租赁期满后资产的处理方式设备的购置价格、设备价款的支付方式、支付币种和支付利率等7设备租金额及租金的支付方式设备的年运转费用和维修方式、维修费用8租赁的节税优惠保险费，包括购置设备的运输保险费、设备在使用过程中的各种财产保险费9预付资金（定金）、租赁保证金和租赁担保费用10维修方式11租赁机构的信用度、经济实力、与承租人的配合情况记忆07:设备租赁费用租赁费主要包括：租赁保证金（承租人交给出租人）、担保费（承租人付给担保人）、租金（附加率法和年金法）记忆08:价值工程的概念：价值工程是以提高产品（或作业）价值和有效利用资源为目的，通过有组织的创造性工作，寻求以最低的寿命周期成本，可靠地实现使用者所需功能，以获得最佳的综合效益的一种管理技术。记忆09:价值工程的一般工作程序阶段步骤工作说明准备阶段1.对象选择根据客观需要，选择价值工程的对象并明确目标、限制条件和分析范围2.组成工作组确定价值工程项目活动的参与者，组成具有内部分工和职责划分的团队3.制定工作计划工作组应制订具体的工作计划分析阶段4.收集整理信息资料由工作组负责收集整理与对象有关的信息资料5.功能分析通过分析信息资料，用动词和名词的组合简明正确地表述各对象的功能，明确功能特性要求，并绘制功能系统图6.功能评价确定功能的目标成本创新阶段7.方案创新针对应改进的具体目标提出新方案8.方案评价评价所提出的各种方案并从中选择最佳方案9.提案编写将选出的方案及有关的技术经济资料和预测的效益编写成正式的提案实施阶段10.审批对提案组织审查，并根据审查结果决定是否实施11.实施与检查制订实施计划，组织实施，记录实施过程的有关数据资料12.成果鉴定根据提案实施后的技术经济效果，进行成果鉴定记忆10:价值工程方法论对象