2024年商业店铺租用条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业店铺租用条款本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条维修与保养4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修费用承担第五条店铺使用及经营范围5.1店铺使用条件5.2经营范围限制第六条合同的转让与转租6.1合同转让6.2转租条件及限制第七条违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八条合同解除8.1合同解除条件8.2解除合同后的责任处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条通知11.1通知方式11.2通知期限第十二条其他条款12.1店铺装修及改造12.2广告及宣传12.3保险责任第十三条附件13.1店铺平面图13.2租赁合同补充协议第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于___________（地址），店铺面积为___________平方米。1.2租赁期限租赁期限为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每平方米每月___________元，店铺总面积为___________平方米，每月租金总额为___________元。2.2租金支付时间承租人应在每月的___________日前将当月租金支付给出租人。2.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：___________账号：___________开户行：___________第三条押金及退还3.1押金金额承租人应向出租人支付押金，金额为租金总额的___________%，即___________元。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将店铺归还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复和赔偿后，出租人应在___________日内退还承租人押金。第四条维修与保养4.1出租人维修责任出租人负责对店铺及附属设施进行定期检查和维修，确保店铺设施的正常运行。4.2承租人维修责任承租人负责对店铺内部进行日常维护和保养，确保店铺内部设施的正常使用。4.3维修费用承担店铺及附属设施的正常维修费用由出租人承担，因承租人使用不当导致的损坏修复费用由承租人承担。第五条店铺使用及经营范围5.1店铺使用条件承租人应按照合同约定合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。5.2经营范围限制承租人经营范围应符合当地政府规定和商业区的经营定位，不得经营法律法规禁止或限制的项目。第六条合同的转让与转租6.1合同转让未经出租人书面同意，承租人不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。6.2转租条件及限制承租人不得将店铺转租给他人，如确需转租，应提前___________个月向出租人提出申请，并经出租人书面同意。转租不得改变原租赁用途和经营范围，且承租人仍需承担原租赁合同项下的各项义务。第八条合同解除8.1合同解除条件1)出租人因国家政策调整、城市规划需要等原因需要收回租赁店铺的；2)承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同的；3)因不可抗力导致租赁店铺无法使用的；4)法律、法规规定的其他情形。8.2解除合同后的责任处理合同解除后，承租人应按照合同约定将店铺归还给出租人，并支付合同解除所产生的相关费用。如承租人未按照约定归还店铺，出租人有权采取必要措施予以收回，并要求承租人支付因此产生的一切费用。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为___________，仲裁机构为___________。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应优先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条通知11.1通知方式双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。11.2通知期限双方应在合同签订后___________日内将合同副本送达对方。第十二条其他条款12.1店铺装修及改造承租人如需进行店铺装修或改造，应提前向出租人提交装修方案，并经出租人书面同意。装修或改造不得改变店铺的结构和安全性能，且应遵守相关法律法规。12.2广告及宣传承租人如需在店铺外部进行广告及宣传，应提前向出租人提交广告及宣传方案，并经出租人书面同意。广告及宣传内容应合法合规，不得影响市容市貌。12.3保险责任承租人应按出租人的要求购买店铺保险，并将保险单副本交给出租人留存。保险费用由承租人承担。第十三条附件13.1店铺平面图本合同附件中包含店铺平面图，用以明确店铺的具体位置和面积。13.2租赁合同补充协议本合同附件中包含租赁合同补充协议，用以对本合同的某些条款进行补充或说明。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章出租人（甲方）：___________授权代表（签字）：___________日期：___________年___________月___________日14.2承租人签字盖章承租人（乙方）：___________授权代表（签字）：___________日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保合同各方权益，特对第三方介入后的相关条款进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，以各种方式参与甲乙双方的权利与义务关系，包括但不限于中介、协助、监督等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙方同意，如合同履行过程中涉及第三方介入，甲乙方应与第三方明确分工与责任，确保合同的顺利履行。2.2甲乙方应与第三方就介入事项达成书面协议，作为本合同的附件，明确第三方的职责、权利和义务。2.3第三方介入不得影响甲乙方之间的权利与义务关系。如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙方应友好协商解决，必要时可寻求法律途径。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方承担的责任限额，应根据第三方介入的具体情形和甲乙方的约定确定。3.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿范围和金额等。3.3如甲乙方未在合同中明确第三方的责任限额，双方应视为第三方对甲乙方不承担任何责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方、出租人、承租人之间的关系，应以本合同及双方达成的书面协议为准。4.2第三方介入不影响甲乙方、出租人、承租人之间原有的权利与义务关系。4.3第三方应遵守相关法律法规，不得利用本合同谋取不正当利益。第五条第三方违约处理5.1如第三方未能按照约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲乙方有权解除与第三方的书面协议，并要求第三方赔偿因此给甲乙方造成的损失。5.3第三方如因违约行为导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。第六条第三方权益保障6.1甲乙方应保障第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的书面协议。6.2甲乙方不得要求第三方履行本合同以外的义务。6.3甲乙方不得利用第三方介入为由，损害第三方合法权益。第七条合同的变更与解除7.1如甲乙方需变更或解除与第三方的书面协议，应提前书面通知第三方，并经第三方同意。7.2甲乙方与第三方解除协议后，本合同中与第三方相关的条款相应失效。7.3甲乙方与第三方解除协议后，第三方应按照甲乙方的要求，办理相关手续，确保合同的顺利履行。第八条争议解决8.1如甲乙方与第三方在履行书面协议过程中发生争议，应优先通过友好协商解决。8.2协商不成的，甲乙方与第三方可以依照书面协议中的约定选择争议解决方式，包括但不限于调解、仲裁或诉讼。8.3第三方介入引起的争议，不影响甲乙方之间合同的履行。第九条法律适用及争议解决9.1本合同及书面协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为___________，仲裁机构为___________。第十条附件10.1本合同的附件包括甲乙方与第三方达成的书面协议、第三方责任限额等文件。10.2附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条签字盖章11.1甲乙方与第三方应在本合同及书面协议上签字盖章，以证明双方对合同内容的认可。11.2签字盖章日期为本合同及书面协议的生效日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细描述店铺的具体位置、面积、布局等信息，以便双方明确店铺的使用范围。附件二：租赁合同补充协议包含对租赁合同中某些条款的补充或说明，如店铺使用范围、经营范围限制等。附件三：第三方介入协议明确第三方的职责、权利和义务，以及第三方与甲乙方、出租人、承租人之间的关系。附件四：第三方责任限额协议明确第三方的责任限额，包括赔偿范围和金额等。附件五：保险单副本承租人购买的店铺保险单副本，以证明保险的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按时交付店铺，导致承租人无法按时开业。2.承租人未能按时支付租金，或未按照约定使用店铺。3.第三方未能按照约定履行其职责，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约行为导致的直接损失。2.违约方应承担因违约行为导致的间接损失，包括但不限于利润损失、租金损失等。3.违约方应承担违约行为导致的诉讼费用、律师费等。示例说明：如果出租人未能按时交付店铺，导致承租人无法按时开业，承租人可以要求出租人支付因此导致的利润损失、租金损失