2024年土地流转居间合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地流转居间合同本合同目录一览第一条土地信息1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条双方主体2.1流转方信息2.2受让方信息第三条土地流转期限3.1流转开始时间3.2流转结束时间第四条土地流转价格及支付方式4.1土地流转价格4.2支付方式4.3支付时间第五条土地使用权转让5.1转让条件5.2转让程序5.3转让价格第六条土地租赁6.1租赁条件6.2租赁期限6.3租赁价格第七条土地上附着物处理7.1附着物所有权7.2附着物处理方式第八条合同的变更和终止8.1变更条件8.2终止条件8.3变更和终止的程序第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、变更和解除11.1生效条件11.2变更条件11.3解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条合同的附件13.1附件内容13.2附件的效力第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条土地信息1.1土地位置：具体到省、市、县（市、区）、乡镇（街道）、村（社区）、组（村民小组、居民小组），以及土地的四至界限。1.2土地面积：土地的总面积，以及土地的类型（如耕地、林地、草地等）。1.3土地用途：土地的现状用途，以及未来可能变更的用途。第二条双方主体2.1流转方信息：流转方的名称、住所、法定代表人或者负责人、联系方式等。2.2受让方信息：受让方的名称、住所、法定代表人或者负责人、联系方式等。第三条土地流转期限3.1流转开始时间：具体到年、月、日的土地流转起始时间。3.2流转结束时间：具体到年、月、日的土地流转终止时间。第四条土地流转价格及支付方式4.1土地流转价格：土地流转的单价和总价，以及价格的计算方式和支付周期。4.2支付方式：受让方支付土地流转价格的方式，如银行转账、现金支付等。4.3支付时间：受让方支付土地流转价格的具体时间，以及每次支付的时间。第五条土地使用权转让5.1转让条件：土地使用权转让的具体条件，如受让方需符合的国家相关法律法规、政策规定等。5.2转让程序：土地使用权转让的具体程序，如双方协商一致、签订转让合同、办理土地使用权变更登记等。5.3转让价格：土地使用权转让的价格，以及价格的计算方式和支付周期。第六条土地租赁6.1租赁条件：土地租赁的具体条件，如租赁期限、租赁价格、租赁用途等。6.2租赁期限：土地租赁的起始时间和终止时间。6.3租赁价格：土地租赁的单价和总价，以及价格的计算方式和支付周期。第七条土地上附着物处理7.1附着物所有权：土地上附着物的所有权归属，以及使用权归属。7.2附着物处理方式：土地上附着物的处理方式，如转让、拆除、保留等。第八条合同的变更和终止8.1变更条件：合同变更的条件，如双方协商一致、国家法律法规政策变化等。8.2终止条件：合同终止的条件，如合同到期、一方违约等。8.3变更和终止的程序：合同变更或终止的具体程序，如双方签订变更协议、办理相关手续等。第九条违约责任9.1违约行为：双方在合同履行过程中出现的违约行为，如不按约定支付土地流转价格、未履行合同义务等。9.2违约责任承担方式：违约方应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方在合同履行过程中发生的争议，可以选择协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。10.2争议解决地点：争议解决的地点，如双方约定的地点或者土地所在地等。第十一条合同的生效、变更和解除11.1生效条件：合同生效的条件，如双方签字盖章、办理相关手续等。11.2变更条件：合同变更的条件，如双方协商一致、国家法律法规政策变化等。11.3解除条件：合同解除的条件，如合同到期、一方违约等。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密等。12.2保密期限：保密内容的保护期限，以及保密义务的履行期限。第十三条合同的附件13.1附件内容：合同附件的名称、内容、数量等。13.2附件的效力：附件与合同具有同等效力，如双方签字盖章的附件等。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：除合同外，双方约定的其他事项，如技术支持、培训等。14.2附加条款的效力：附加条款与合同具有同等效力，如双方签字盖章的附加条款等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念：第三方是指非本合同甲方和乙方之外的具有独立法律地位的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、评估方、监管方、审计方等。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定：第三方在本合同履行过程中仅承担其职责范围内的事务，对合同外的义务不承担责任。16.2第三方权利：第三方根据本合同介入有权获得合同约定的报酬或者费用。16.3第三方义务：第三方应按照合同约定和相关法律法规规定，履行其职责，保证合同的顺利进行。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方：第三方在本合同中作为服务提供者，对甲方提供的土地信息等进行评估、监管等。17.2第三方与乙方：第三方在本合同中作为服务提供者，对乙方支付的土地流转价格等进行评估、监管等。17.3第三方与甲方、乙方：第三方在本合同中independence介入，不改变甲方和乙方之间的合同关系，第三方仅提供专业服务。第十八条第三方责任限额18.1责任限额：第三方在本合同中的责任限额为人民币万元整（大写：人民币壹拾捌万元整）。18.2责任限额适用：第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的，第三方承担的责任限额不超过上述规定的限额。18.3责任限额例外：第三方在本合同中的责任限额不包括因其故意或者重大过失导致的损失。第十九条第三方介入程序19.1第三方选定：甲方和乙方根据本合同约定，共同选定第三方介入。19.2第三方委托：甲方和乙方与选定的第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。19.3第三方介入时间：第三方根据委托协议约定时间介入本合同履行。第二十条第三方违约处理20.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2违约责任：第三方违约导致的损失，甲方和乙方有权要求第三方赔偿，赔偿金额不超过本合同约定的责任限额。第二十一条第三方解除合同21.1第三方解除权：第三方在合同履行过程中，有权解除合同，但应提前通知甲方和乙方。21.2解除合同后果：第三方解除合同后，应按照合同约定承担相应的违约责任。第二十二条甲方和乙方的义务22.1甲方和乙方应按照本合同约定，履行各自的权利义务。22.2甲方和乙方应配合第三方履行其职责，提供必要的资料和协助。第二十三条争议解决23.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，可以选择协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。23.2争议解决地点：争议解决的地点，如双方约定的地点或者土地所在地等。第二十四条合同的生效、变更和解除24.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。24.2变更条件：本合同的变更，需双方协商一致，并签订书面变更协议。24.3解除条件：本合同的解除，需双方协商一致，并签订书面解除协议。第二十五条保密条款25.1保密内容：双方在履行本合同过程中涉及的商业秘密、技术秘密等。25.2保密期限：保密内容的保护期限，以及保密义务的履行期限。第二十六条附件26.1附件内容：本合同附件的名称、内容、数量等。26.2附件的效力：附件与合同具有同等效力。第二十七条其他条款27.1双方约定的其他事项：除本合同外，双方约定的其他事项。27.2附加条款的效力：附加条款与合同具有同等效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地权属证明附件二：土地利用规划证书附件三：土地评估报告附件四：流转价格计算明细附件五：支付方式说明附件六：违约金计算公式附件七：争议解决方式说明附件八：保密协议附件九：第三方介入协议附件十：合同变更协议附件十一：合同解除协议附件的详细要求和说明：附件一：土地权属证明应清晰标注土地的所有权和使用权归属情况，以及土地的界址线和面积等信息。附件二：土地利用规划证书应明确土地的规划用途、容积率、建筑密度等规划要求。附件三：土地评估报告应详细记录土地的市场价值、评估依据、评估方法等。附件四：流转价格计算明细应详细列出价格计算的依据、计算公式、价格构成等。附件五：支付方式说明应明确支付的时间、周期、金额以及支付途径等。附件六：违约金计算公式应详细说明违约金的计算方法，如按合同金额的百分比计算等。附件七：争议解决方式说明应明确争议解决的程序、地点、适用法律等。附件八：保密协议应明确保密内容、保密期限、保密义务的履行等。附件九：第三方介入协议应详细列出第三方的职责、权利、义务以及违约责任等。附件十：合同变更协议应明确变更的条件、程序、变更内容的效力等。附件十一：合同解除协议应明确解除的条件、程序、解除后的权利义务处理等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供土地或者提供土地不符合约定条件。2.乙方未按约定支付土地流转价格或者支付时间延迟。3.第三方未按约定履行评估、监管等职责。4.甲方和乙方未按约定提供必要的资料和协助。5.甲方和乙方未按约定履行合同义务导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：按照附件六中的违约金计算公式，计算违约金金额。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行时，双方有权解除合同。示例说明：如果甲方未按约定提供土地，导致乙方无法按计划进行农业生产，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因违约导致的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.土地权属证明：指证明土地所有权和使用权归属的法律文件。2.土地利用规划：指对土地的开发、利用、保护和治理进行的规划。3.土地评估：指对土地的价值进行评估的活动。4.流转价格：指土地使用权流转的交易价格。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的金钱赔偿。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。7.保密协议：指双方约定对合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密等进行保密的协