2024年商业空间租赁协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业空间租赁协议范本本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业3.租赁期限4.租金及支付方式5.押金6.使用及经营范围7.维修与保养8.保险9.转租10.终止租赁11.违约责任12.争议解决13.法律适用14.其他条款第一部分：合同如下：1.1租赁双方甲方名称：____________________甲方地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方名称：____________________乙方地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2租赁物业1.2.1物业地址：____________________1.2.2物业面积：____________________平方米1.2.3物业用途：____________________1.2.4物业现状：____________________1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。2.租金及支付方式2.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式如下：2.2.1每__个月支付一次租金，每次支付__个月租金。2.2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。2.2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.使用及经营范围4.1乙方须按照合同约定使用租赁物业，不得擅自改变物业结构和用途。4.2乙方经营范围应符合当地政府规定和物业性质，不得从事违法经营活动。4.3乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得损害甲方权益，不得影响邻里和谐。5.维修与保养5.1租赁期内，甲方负责物业的基本设施维修与保养。5.2因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方负责维修和赔偿。5.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，如物业有损坏，乙方应负责修复，修复费用由乙方承担。6.保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保物业保险，并将保险单复印件交甲方留存。6.2保险金额不得低于本物业的实际价值。6.3如乙方未按约定投保，甲方有权要求乙方支付相应的保险费用，并有权解除本合同。8.转租8.1乙方不得将租赁物业全部或部分转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。8.2未经甲方书面同意，乙方转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。9.终止租赁9.1租赁期满，本合同自动终止。9.2如乙方提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。9.3如甲方提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。10.违约责任10.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。10.2违约金的计算方式为：违约方应支付守约方租赁押金的两倍。11.争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.附则14.1本合同未尽事宜，按国家法律法规执行。14.2本合同的修改、补充必须采用书面形式。14.3本合同签订之日前，甲乙双方之间的任何口头承诺、谅解和协商均不得作为本合同的组成部分，对双方均无约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。15.2甲方应确保与第三方签订的所有协议均不与本合同相冲突，并应及时将协议内容通知乙方。15.3乙方应遵守甲乙双方与第三方签订的所有协议，并履行相应的义务。16.第三方责任16.1第三方介入本合同事项时，应严格遵循相关法律法规，确保其行为合法、合规。16.2第三方在履行合同过程中造成乙方损失的，由甲方承担相应责任。16.3甲方应在第三方介入前明确第三方责任限额，并在合同中予以说明。17.第三方权益17.1第三方依据本合同约定获得相应权益，包括但不限于费用结算、维修保养、保险理赔等。17.2第三方在享有权益的同时，应承担相应义务，确保租赁物业的正常使用和维护。18.第三方违约18.1第三方如违反本合同约定，甲方有权要求第三方承担违约责任。18.2甲方在追究第三方违约责任时，不影响乙方依据本合同向甲方主张权利。19.第三方解除合同19.1第三方在本合同项下义务履行完毕后，本合同自动终止。19.2第三方如需提前解除合同，应与甲方、乙方协商一致，并签订书面协议。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同。20.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。21.第三方信息披露21.1甲方应在第三方介入前，向乙方披露第三方相关信息，包括但不限于第三方名称、联系方式、合同内容等。21.2乙方有权要求甲方提供第三方介入的相关信息，甲方应予以配合。22.第三方监督与检查22.1甲方、乙方有权对第三方履行合同情况进行监督与检查。22.2第三方应配合甲方、乙方进行监督与检查，提供必要协助。23.第三方变更23.1如第三方需变更合同主体，应提前书面通知甲方、乙方。23.2甲方、乙方对第三方变更有异议的，有权解除本合同。24.第三方责任范围24.1第三方在本合同项下的责任范围包括但不限于：（1）提供专业服务；（2）履行合同义务；（3）承担违约责任；（4）确保合同合法合规。25.第三方权益保护25.1甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方知识产权、商业秘密等。25.2第三方有权依法追究甲方、乙方侵权行为的责任。26.其他事项26.1本合同第三方介入相关条款的解释、修改、补充均须采用书面形式。26.2本合同未尽事宜，按国家法律法规执行。26.3本合同签订之日前，甲乙双方与第三方之间的任何口头承诺、谅解和协商均不得作为本合同的组成部分，对双方均无约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业现状照片说明：本附件包含租赁物业的外观、内部结构、设施设备等现状照片，用以确认物业交付时的情况。2.附件二：租赁物业平面图说明：本附件详细标注租赁物业的面积、房间分布、公共区域等平面布局信息。3.附件三：租金支付明细表说明：本附件详细列出租金支付的时间、金额、方式等明细。4.附件四：押金支付收据说明：本附件为乙方支付押金的收据，作为合同履行的凭证。5.附件五：保险单复印件说明：本附件为乙方投保的物业保险单复印件，用以确认保险的有效期和保险金额。6.附件六：第三方服务协议说明：本附件为甲方与第三方（如中介、维修保养方、保险公司等）签订的服务协议，明确双方的权利义务。7.附件七：转租同意书说明：本附件为甲方同意乙方转租的书面文件，如有转租需求，乙方应提交此附件。8.附件八：维修保养记录说明：本附件记录物业在租赁期间的所有维修保养情况，用以跟踪物业的维护状态。9.附件九：物业交还确认书说明：本附件为乙方交还物业时，甲乙双方确认物业状况的书面文件。10.附件十：违约金计算公式说明：本附件详细列出违约金的计算方式，便于在违约时计算违约金金额。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期支付租金违约责任：每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。示例说明：若乙方逾期支付租金，则甲方有权根据附件十的违约金计算公式计算滞纳金，并要求乙方支付。2.乙方未按约定使用租赁物业违约责任：乙方应按合同约定使用租赁物业，不得擅自改变物业结构和用途。示例说明：若乙方未按约定使用租赁物业，如擅自改变物业结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。3.乙方未按约定投保物业保险违约责任：乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保物业保险，并将保险单复印件交甲方留存。示例说明：若乙方未按约定投保，甲方有权要求乙方支付相应的保险费用，并有权解除本合同。4.甲方未按约定提供物业维修保养服务违约责任：甲方应保证物业的基本设施正常运行，如因甲方原因导致物业损坏，甲方应承担维修责任。示例说明：若甲方未按约定提供维修保养服务，导致物业损坏，甲方应承担维修费用。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中甲方，拥有租赁物业所有权或使用权，并将物业租赁给乙方使用的当事人。2.承租方：指本合同中乙方，租赁甲方物业用于经营或居住的当事人。3.租赁期限：指本合同规定的乙方租赁甲方物业的时间期限，自租赁开始之日起至租赁结束日止。4.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付