2024年居民购房回迁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年居民购房回迁协议本合同目录一览第一条回迁协议主体1.1回迁房的开发商名称1.2购房居民姓名1.3购房居民身份证号码第二条回迁房的坐落与基本情况2.1回迁房的项目名称2.2回迁房的地址2.3回迁房的建筑面积2.4回迁房的户型2.5回迁房的建筑结构第三条购房居民的权益3.1购房居民获得的回迁房数量3.2购房居民获得回迁房的分配标准3.3购房居民获得回迁房的分配时间第四条购房居民的责任与义务4.1购房居民按期履行合同的义务4.2购房居民对回迁房的合理使用4.3购房居民对回迁房的维护与保养第五条开发商的责任与义务5.1开发商按期交付回迁房5.2开发商对回迁房的品质保证5.3开发商对回迁房的质量负责第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1开发商未能按期交付回迁房的违约责任7.2购房居民未能按期履行合同的违约责任第八条争议解决方式8.1双方发生争议的解决方式8.2争议解决的地点与机构第九条合同的生效、终止与续签9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的续签条件第十条附加条款10.1回迁房的装修标准10.2回迁房的水电气等配套设施10.3回迁房的物业管理第十一条合同的签字盖章11.1开发商代表签字11.2购房居民签字11.3合同盖章第十二条合同的附件12.1回迁房的设计图纸12.2回迁房的户型图12.3购房居民的身份证明第十三条合同的传递与保管13.1合同的传递方式13.2合同的保管责任第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条回迁协议主体1.1回迁房的开发商名称：×××房地产开发有限公司1.2购房居民姓名：1.3购房居民身份证号码二条回迁房的坐落与基本情况2.1回迁房的项目名称：×××花园2.2回迁房的地址：北京市海淀区×××路×××号2.3回迁房的建筑面积：120平方米2.4回迁房的户型：三室两厅2.5回迁房的建筑结构：钢筋混凝土结构第三条购房居民的权益3.1购房居民获得的回迁房数量：一套3.2购房居民获得回迁房的分配标准：按照回迁协议约定执行3.3购房居民获得回迁房的分配时间：本协议签订后两年内第四条购房居民的责任与义务4.1购房居民按期履行合同的义务：按照本协议约定的时间和条件履行合同4.2购房居民对回迁房的合理使用：遵守物业管理规定，合理使用回迁房4.3购房居民对回迁房的维护与保养：按照物业管理规定，对回迁房进行维护保养第五条开发商的责任与义务5.1开发商按期交付回迁房：本协议签订后两年内，按照约定条件交付回迁房5.2开发商对回迁房的品质保证：保证回迁房的建设质量，符合国家和北京市的相关标准5.3开发商对回迁房的质量负责：对回迁房的质量问题承担修复、赔偿责任第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件：经双方协商一致，并签订书面变更协议6.2合同解除的条件：双方协商一致，并签订书面解除协议第八条争议解决方式8.1双方发生争议的解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点与机构：北京市海淀区人民法院第九条合同的生效、终止与续签9.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件：双方履行完合同约定的义务，合同自然终止。9.3合同的续签条件：如需续签，双方应在合同到期前六个月协商一致，并签订书面续签协议。第十条附加条款10.1回迁房的装修标准：按照北京市的相关规定和开发商提供的装修标准执行。10.2回迁房的水电气等配套设施：开发商负责保障回迁房的水电气等配套设施齐全并正常使用。10.3回迁房的物业管理：开发商负责安排物业管理公司对回迁房进行物业管理。第十一条合同的签字盖章11.1开发商代表签字：×××（开发商授权代表）11.2购房居民签字：11.3合同盖章：×××房地产开发有限公司公章、身份证复印件第十二条合同的附件12.1回迁房的设计图纸：附件一12.2回迁房的户型图：附件二12.3购房居民的身份证明：附件三第十三条合同的传递与保管13.1合同的传递方式：双方通过邮寄、电子邮件或直接交付的方式传递合同。13.2合同的保管责任：双方均有保管好合同及其附件的责任。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方介入指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估方、监理方、融资方等。1.2第三方介入的目的和作用：协助甲乙方履行合同义务，确保合同的顺利进行。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方应具备专业资质和良好信誉，确保其提供的服务或产品符合国家相关标准和规定。2.2第三方应按照甲乙方的要求和相关合同约定，提供专业服务或产品，并保证其质量和效果。2.3第三方应严格遵守保密原则，保护甲乙方的商业秘密和个人信息。第三条第三方介入的额外条款和说明3.1甲乙方有权选择合适的第三方，并有权要求第三方提供服务或产品的详细说明和报价。3.2甲乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。3.3甲乙方应按照合同约定支付第三方的服务费用，并有权对第三方的服务进行监督和评价。第四条第三方责任限额的明确4.1第三方应对其提供的服务或产品承担相应的法律责任，并承担因违约、侵权等原因产生的赔偿责任。4.2甲乙方有权要求第三方承担责任限额，具体限额应在双方签订的书面服务协议中明确。4.3若第三方未能履行其合同义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿，并有权要求第三方赔偿损失。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，第三方并非本合同的当事人。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行和有效性。5.3本合同项下的权利和义务，不包括第三方对甲乙方的任何权利和义务。第六条第三方介入的终止和解除6.1第三方介入的终止条件：甲乙方与第三方签订的服务协议到期，或者甲乙方提前书面通知第三方解除服务协议。6.2第三方介入的解除条件：第三方未能履行其服务协议中的义务，或者甲乙方有权解除服务协议的其他原因。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违反其服务协议的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方赔偿因违约产生的损失。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入对本合同的影响9.1第三方介入不影响本合同的条款和约定，甲乙方应按照本合同履行各自的义务。9.2本合同中的第三方介入条款，不影响甲乙方之间的权利和义务。第十条附件10.1第三方服务协议范本：附件四10.2第三方资质证明文件：附件五第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：回迁房的设计图纸附件二：回迁房的户型图附件三：购房居民的身份证明附件四：第三方服务协议范本附件五：第三方资质证明文件附件一的具体要求：包含回迁房的建筑设计、结构设计、水电布局等详细图纸。图纸应符合国家和北京市的相关建筑标准和规定。附件二的具体要求：清晰展示回迁房的户型布局、面积、房间数量等信息。户型图应准确反映实际交付的房屋结构。附件三的具体要求：提供购房居民的身份证复印件，作为合同附件。身份证复印件应清晰可辨，确保个人信息的准确性。附件四的具体要求：明确第三方服务的内容、范围、时间、费用等。服务协议应详细规定第三方的责任和义务。附件五的具体要求：提供第三方的资质证明文件，证明其具备提供服务的合法资格。资质证明文件应盖有第三方公司公章，并保持有效期。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商未能按期交付回迁房。2.开发商未能提供符合约定质量标准的回迁房。3.购房居民未能按期支付购房款或履行合同约定的其他义务。4.第三方未能按约定提供服务或产品，或服务质量不符合标准。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的直接损失赔偿责任。2.违约方应承担因违约导致的其他间接损失赔偿责任。3.违约方的赔偿责任不应超过其应当承担的合同义务价值。示例说明：若开发商未能按期交付回迁房，开发商应承担因延迟交付导致的购房居民租房费用等间接损失的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.回迁房：指因城市规划、旧城改造等原因，开发商按照约定补偿给购房居民的房屋。2.购房居民：指与开发商签订回迁协议，并按照约定购买回迁房的居民。3.开发商：指承担回迁房建设、交付及质量保证责任的房地产开发企业。4.第三方：指在本合同执行过程中