商铺租约合同

商铺租约合同合同编号：__________

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

鉴于甲方拥有商铺（以下简称为“该商铺”），位于____________，商铺具体地址为____________；鉴于乙方有意承租该商铺，用于开展____________业务；双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就商铺租赁事宜达成以下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确双方在商铺租赁过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，实现互利共赢。

二、签订背景

1.甲方为该商铺的合法所有权人，拥有对该商铺的出租权。

2.乙方具备合法的经营资格，具备承租该商铺的条件和能力。

3.双方在自愿、平等的基础上，就商铺租赁事宜达成一致意见。

4.本合同签订后，乙方将按照约定用途使用该商铺，甲方负责提供商铺及相关配套设施。

三、商铺基本信息

商铺地址：____________

商铺面积：____________

商铺用途：____________

租赁期限：自____________起至____________止

租金及支付方式：详见附件

四、双方权利义务

（具体权利义务详见附件）

五、违约责任

（具体违约责任详见附件）

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

（如有其他约定，详见附件）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

（以下为签字页，略）

主要条款：

一、商铺租赁服务内容与质量标准

1.甲方应向乙方提供具备合法出租条件的商铺，并确保商铺不存在任何权属争议。

2.甲方负责保证商铺的结构安全、消防设施完善，确保商铺符合乙方经营业务所需的法律法规要求。

3.乙方在租赁期间，应按照约定的用途使用商铺，未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺用途。

4.乙方应按照甲方提供的商铺现状进行经营，不得擅自对商铺进行结构改动或装修。

5.甲方应在租赁期间，负责商铺的日常维修保养，确保商铺正常使用。

二、价格与支付

1.乙方应按照本合同约定的租金标准，按时足额支付租金。

2.租金支付方式为每____________个月支付一次，乙方应在每个支付周期届满前____________日内支付。

3.如乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的____________%向甲方支付滞纳金。

4.乙方在租赁期间因经营产生的各项税费，由乙方自行承担。

三、保密条款

1.双方在履行本合同过程中，获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。

2.保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。

3.违反保密义务的一方，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

四、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

2.甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定的质量标准，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。

3.乙方未按约定支付租金或逾期支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本合同的修改、补充，应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

2.双方应遵守国家相关法律法规，依法纳税，不得从事违法经营活动。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满或双方提前终止合同之日止。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

（以下为签字页，略）

双方权利与义务的进一步详细说明：

甲方权利与义务：

1.权利：

a)按照合同约定收取租金。

b)在乙方违反合同规定时，有权要求乙方改正，并有权根据违约情况要求赔偿。

c)在租赁期满或合同提前终止时，有权要求乙方按照商铺原状返还商铺。

d)在乙方未按时支付租金或违反租赁用途时，有权解除合同。

2.义务：

a)提供符合合同约定用途的商铺，并保证商铺在租赁期间符合约定的使用条件。

b)负责商铺的维修保养，确保商铺设施设备正常运行，不影响乙方的正常经营。

c)在租赁期间，如发生影响乙方经营的重大事项，应及时通知乙方。

d)不得在租赁期内单方面提高租金，除非双方协商一致。

乙方权利与义务：

1.权利：

a)在合同约定的租赁期间内，按照约定的用途使用商铺。

b)在甲方违反合同规定时，有权要求甲方改正，并有权根据违约情况要求赔偿。

c)在租赁期满有权优先续租，但需提前与甲方协商一致。

d)在合同期内，有权要求甲方对商铺进行必要的维修保养。

2.义务：

a)按照约定的时间和金额支付租金，不得逾期。

b)依法依规经营，不得从事违法经营活动，保证经营行为不损害甲方利益。

c)在租赁期间，合理使用商铺及其设施，爱护甲方财物，不得擅自转租或分租。

d)租赁期满或提前终止合同后，应将商铺恢复至合同签订时的原状，并归还甲方所有物品。

e)在租赁期间，如遇商铺设施损坏，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。

合作方式：

1.甲方提供商铺，乙方负责商铺的日常经营活动。

2.乙方在租赁期间，应遵守甲方制定的相关管理制度，保持商铺整洁有序。

3.双方在租赁期间，应保持良好的沟通与协作，共同解决租赁过程中出现的问题。

4.在租赁期间，如一方需对合同内容进行调整，应提前书面通知对方，双方协商一致后方可实施。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

（以下为签字页，略）

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.在合同有效期内，双方应严格履行合同约定的各项权利义务。

3.合同有效期届满前____个月，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

二、合同终止条件

1.合同有效期届满，双方未签订续约协议的，合同自然终止。

2.乙方未按照约定支付租金，甲方有权按照本合同约定解除合同。

3.甲方未履行商铺维修保养义务，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除合同。

4.双方协商一致，可以提前终止本合同。

5.因不可抗力事件导致合同无法继续履行的，合同自动终止。

三、合同的变更

1.双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。

2.合同变更不影响变更前双方已产生的权利义务。

3.任何未经双方书面确认的变更，对双方均不具有约束力。

四、合同的解除

1.符合本合同约定的解除条件时，一方有权书面通知对方解除合同。

2.解除合同的一方应承担因解除合同给对方造成的损失。

3.合同解除后，双方应按照合同约定办理商铺返还、租金结算等事宜。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款继续有效。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方同意，因本合同产生的任何争议，由合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的终止条件成就或合同解除之日止。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

（以下为签字页，略）

签字盖章及日期：

甲方（出租方）：__