2024年二手房买卖中介义务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖中介义务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方1.2买方1.3中介方第二条合同标的2.1房产信息2.2房产所有权转移2.3交易金额及支付方式第三条中介方的义务3.1房源信息真实性3.2促成交易3.3提供咨询及协助3.4保密义务第四条卖方的义务4.1提供真实房产信息4.2配合中介方进行展示4.3协助买方进行产权过户4.4履行交易协议第五条买方的义务5.1提供真实购买意愿5.2配合中介方进行交易5.3按时支付交易金额5.4履行交易协议第六条合同的成立与生效6.1合同成立条件6.2合同生效时间第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3中介方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的期限10.1合同有效期限10.2合同终止条件第十一条合同的附则11.1合同的解释11.2合同的修改11.3合同的废止第十二条合同的签字盖章12.1合同签字12.2合同盖章第十三条其他约定13.1房产交付时间13.2房产过户费用13.3交易过程中的其他费用第十四条信息披露14.1卖方披露信息14.2买方披露信息14.3中介方披露信息第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方1.1.1卖方名称：________________1.1.2卖方地址：________________1.1.3卖方联系人及联系方式：________________1.2买方1.2.1买方名称：________________1.2.2买方地址：________________1.2.3买方联系人及联系方式：________________1.3中介方1.3.1中介方名称：________________1.3.2中介方地址：________________1.3.3中介方联系人及联系方式：________________第二条合同标的2.1房产信息2.1.1房产地址：________________2.1.2房产面积：________________2.1.3房产类型：________________2.1.4房产所有权证号：________________2.2房产所有权转移2.2.1房产所有权转移登记日期：________________2.2.2房产所有权转移登记部门：________________2.3交易金额及支付方式2.3.1交易金额：________________2.3.2支付方式：________________2.3.3支付日期及期限：________________第三条中介方的义务3.1房源信息真实性3.1.1中介方应保证所提供房源信息的真实性，包括但不限于房产权属、用途、面积、建筑结构等。3.1.2中介方应对卖方提供的房源信息进行核实，并承担因信息不真实而产生的法律责任。3.2促成交易3.2.1中介方应积极为买方和卖方提供沟通、协商的平台，促成双方达成交易。3.2.2中介方应在交易过程中提供专业的咨询和建议，协助双方解决交易过程中遇到的问题。3.3提供咨询及协助3.3.1中介方应对房产交易相关法律法规、政策及流程提供咨询。3.3.2中介方应协助买方和卖方办理房产交易所需的各项手续。3.4保密义务3.4.1中介方应对在交易过程中获得的双方个人信息和房产信息予以保密。3.4.2中介方不得将双方的个人信息和房产信息泄露给第三方，除非法律法规要求或双方另有约定。第四条卖方的义务4.1提供真实房产信息4.1.1卖方应向中介方提供房产的真实信息，包括但不限于房产权属、用途、面积、建筑结构等。4.1.2卖方应对提供信息的真实性负责，并承担因信息不真实而产生的法律责任。4.2配合中介方进行展示4.2.1卖方应配合中介方进行房产的展示和推广，包括但不限于提供房产钥匙、协助看房等。4.2.2卖方应按照约定时间参与看房等活动，如有特殊情况需提前通知中介方。4.3协助买方进行产权过户4.3.1卖方应协助买方办理房产产权过户手续，并提供必要的文件和证明材料。4.3.2卖方应按照约定时间办理产权过户手续，如有特殊情况需提前通知中介方。4.4履行交易协议4.4.1卖方应按照本合同及交易协议的约定履行合同义务，包括但不限于提供房产、办理产权过户等。4.4.2卖方应按照约定时间交付房产，如有特殊情况需提前通知中介方。第五条买方的义务5.1提供真实购买意愿5.1.1买方应向中介方明确表达购买意愿，并按照约定时间参与交易活动。5.1.2买方应对购买意愿的真实性负责，并承担因购买意愿不真实而产生的法律责任。5.2配合中介方进行交易5.2.1买方应配合中介方进行房产交易，包括但不限于提供身份证明、支付交易金额等。5.2.2买方应按照约定时间参与交易活动，如有特殊情况需提前通知中介方。5.3按时支付交易金额5.3.1买方应按照本合同及交易协议的约定按时支付交易金额。5.3.2买方应按照约定时间支付交易金额，如有特殊情况需提前通知中介方。5.4履行交易协议5.4.1买方应按照本合同及交易协议的约定履行合同义务，包括但不限于支付交易第八条违约责任8.1卖方违约责任8.1.1卖方提供虚假信息或未履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.1.2卖方未按照约定时间交付房产的，应按照迟延交付部分房价的每日千分之一的比例支付违约金。8.2买方违约责任8.2.1买方提供虚假购买意愿或未履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2买方未按照约定时间支付交易金额的，应按照迟延支付部分房价的每日千分之一的比例支付违约金。8.3中介方违约责任8.3.1中介方提供虚假房源信息或未履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3.2中介方未按照约定时间协助双方完成交易的，应按照迟延完成部分房价的每日千分之一的比例支付违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决9.2.1若协商不成，双方同意向中介方所在地的房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决9.3.1若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第十条合同的期限10.1合同有效期限10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。10.1.2本合同的有效期自房产所有权转移登记之日起计算。10.2合同终止条件10.2.1合同有效期内，如房产所有权转移登记完成，本合同自动终止。10.2.2合同有效期内，如双方协商一致提前终止合同，应签订书面协议。第十一条合同的附则11.1合同的解释11.1.1本合同未尽事宜，应参照国家有关法律法规、政策及行业惯例执行。11.1.2本合同条款如有抵触，以本合同为准。11.2合同的修改11.2.1合同修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.2.2合同修改部分应经双方签字盖章后生效。11.3合同的废止11.3.1合同废止应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.3.2合同废止部分应经双方签字盖章后生效。第十二条合同的签字盖章12.1合同签字12.1.1本合同一式三份，卖方、买方、中介方各执一份。12.1.2合同签字应在合同的一页进行。12.2合同盖章12.2.1合同盖章应在合同的一页进行。12.2.2合同盖章应由合同双方的法定代表人或授权代表进行。第十三条其他约定13.1房产交付时间13.1.1卖方应在本合同约定的交付日期将房产钥匙交付给买方。13.1.2房产交付时间应符合双方约定的交付条件。13.2房产过户费用13.2.1房产过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。13.2.2房产过户费用的具体金额及支付方式应在合同中约定。13.3交易过程中的其他费用13.3.1交易过程中产生的其他费用包括但不限于中介费、评估费、律师费等，由双方按照约定承担。13.3.2交易过程中产生的其他费用的具体金额及支付方式应在合同中约定。第十四条信息披露14.1卖方披露信息14.1.1卖方应向中介方提供房产的真实、完整、准确的信息，包括但不限于房产权属、用途、面积、建筑结构等。14.1.2卖方应对提供信息的真实性、完整性和准确性负责，并承担因信息不真实、不完整、不准确而产生的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的法人、自然人或其他组织。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方对合同的履行产生影响，包括但不限于提供服务、协助办理手续等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方同意，如合同履行过程中需要第三方介入，包括但不限于贷款、过户、评估等，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，并明确第三方的权利义务。2.2甲乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质、能力和信誉。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同的履行，不代表免除甲乙双方的合同义务。甲乙双方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。3.2第三方应按照甲乙双方的约定履行其职责，并对其提供的服务承担责任。3.3第三方如因履行其职责而导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方予以赔偿。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。4.2甲乙双方与第三方之间的权利义务，不得对抗甲乙双方之间的合同义务。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。5.2甲乙双方应确保第三方具备履行其职责的能力，并对其无法履行职责的风险承担责任。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方如需第三方介入，应提前与第三方沟通，并征得对方的同意。6.2甲乙双方应向第三方提供与合同履行相关的必要信息，并协助第三方履行其职责。第七条第三方介入的变更7.1如甲乙双方需变更第三方，应提前与原第三方解除合同，并与新第三方签订相应的服务协议。7.2甲乙双方应确保第三方变更不影响本合同的履行。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入事项完成后，甲乙双方应与第三方终止合同关系。8.2甲乙双方应确保第三方终止合同关系不影响本合同的履行。第九条第三方介入的违约处理9.1如第三方违反其与甲乙双方签订的服务协议，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙双方如因第三方违约而遭受损失的，有权要求第三方予以赔偿。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，甲乙双方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。本修正条款与本合同具有同等效力，如本合同与本修正条款有抵触，以本修正条款为准。本修正条款的签订，应由甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权转移登记申请表附件2：房产所有权转移登记所需文件清单附件3：房产评估报告附件4：房产买卖合同附件5：贷款合同附件6：过户服务协议附件7：中介服务协议附件8：第三方服务协议附件9：房产钥匙交接单附件10：房产过户费用清单附件11：交易过程中的其他费用清单附件的详细要求和说明：1.房产所有权转移登记申请表：包含房产所有权转移登记的申请人的个人信息、房产信息、转移原因等。2.房产所有权转移登记所需文件清单：详细列明办理房产所有权转移登记所需的文件，如身份证、户口本、房产证等。4.房产买卖合同：甲乙双方签订的房产买卖合同，明确了双方的权利义务和交易细节。5.贷款合同：如交易中涉及贷款，应提供贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。6.过户服务协议：甲乙双方与过户服务提供者签订的协议，明确了过户服务的费用、责任等。7.中介服务协议：甲乙双方与中介方签订的协议，明确了中介服务的费用、责任等。8.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的协议，明确了第三方服务的范围、费用、责任等。9.房产钥匙交接单：记录房产钥匙的交接时间和双方签字确认的文件。10.房产过户费用清单：详细列明房产过户过程中产生的费用，如税费、手续费等。11.交易过程中的其他费用清单：详细列明交易过程中产生的其他费用，如评估费、律师费等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方提供虚假信息或未履行合同义务。2.买方提供虚假购买意愿或未履行合同义务。3.中介方提供虚假房源信息或未履行合同义务。4.第三方未按照约定时间或标准履行其职责。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方如未能按照约定时间交付房产，应按照迟延交付部分房价的