2024年住宅小区瓦工施工承包协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小区瓦工施工承包协议本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方信息1.2承包方信息第二条工程内容2.1工程概述2.2施工范围2.3施工标准第三条合同价格3.1工程总价3.2价格调整3.3支付方式第四条施工时间4.1施工周期4.2工期延误4.3工期提前第五条施工质量5.1质量标准5.2质量监督5.3质量争议处理第六条材料供应6.1材料种类6.2材料质量6.3材料验收第七条施工安全7.1安全措施7.2安全事故处理7.3安全生产责任第八条知识产权保护8.1知识产权归属8.2侵权责任第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条违约责任10.1发包方违约10.2承包方违约第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决第十二条合同的变更和解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更和解除的程序第十三条合同的终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的处理事项第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同的效力14.3合同的份数和保管第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方信息甲方：×××住宅小区开发有限公司地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：××××××××1.2承包方信息乙方：×××建筑工程有限公司地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：××××××××第二条工程内容2.1工程概述本工程为×××住宅小区瓦工施工项目，包括但不限于墙体砌筑、地面铺装、屋顶施工等。2.2施工范围施工范围包括：××栋楼房、××个单元、××户居民住宅的瓦工施工。2.3施工标准施工应严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）及相关规范进行，确保工程质量达到优良等级。第三条合同价格3.1工程总价本工程合同总价为人民币××万元整（大写：人民币××万元整），详见附件《工程量清单》。3.2价格调整合同签订后，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。3.3支付方式甲方按照乙方施工进度，分期支付工程款项。具体支付方式如下：合同签订后7个工作日内，支付工程总价的30%；工程进度达到50%时，支付工程总价的30%；工程验收合格后，支付剩余的40%。第四条施工时间4.1施工周期合同约定工期为××个月，自开工之日起计算。4.2工期延误如因乙方原因导致工期延误，乙方应支付甲方每天×万元的违约金。4.3工期提前如乙方提前完成工程，经甲方验收合格后，甲方应支付乙方提前完成部分的额外奖励，具体奖励标准双方协商确定。第五条施工质量5.1质量标准乙方应严格按照设计和施工规范进行施工，确保工程质量符合优良等级。5.2质量监督甲方有权对施工过程进行质量监督，要求乙方按期提供工程进度报告及质量保证资料。5.3质量争议处理如发生质量争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条材料供应6.1材料种类乙方负责提供本工程施工所需的所有材料，包括但不限于水泥、砂石、砖块等。6.2材料质量乙方提供的材料应符合国家相关质量标准，并提交材料合格证明。6.3材料验收甲方有权对乙方提供的材料进行验收，如发现不合格材料，乙方应立即更换，并承担相应责任。第八条知识产权保护8.1知识产权归属施工过程中涉及的图纸、设计、技术等知识产权，归甲方所有。乙方未经甲方授权，不得使用或泄露上述知识产权。8.2侵权责任如乙方侵犯甲方的知识产权，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。第九条保密条款9.1保密内容乙方应对在合同履行过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密等信息予以保密。9.2保密期限乙方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后×年终止。9.3违约责任如乙方违反保密义务，泄露甲方秘密，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第十条违约责任10.1发包方违约如甲方违反合同约定，导致工程无法正常进行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。10.2承包方违约如乙方违反合同约定，导致工程质量、进度等方面出现问题，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。第十一条争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解解决如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更和解除12.1变更条件合同履行过程中，如需变更或解除合同，须经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。12.2解除条件合同解除的条件如下：双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行；法律、法规规定的其他情形。12.3变更和解除的程序合同变更或解除协议应由双方签字盖章，并报原合同登记机关备案。第十三条合同的终止13.1终止条件合同终止的条件如下：工程全部完工，甲方支付完毕合同价款；双方另有约定。13.2终止程序合同终止后，乙方应向甲方移交全部工程资料、设备设施等，并办理相关手续。13.3终止后的处理事项合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事项，包括但不限于工程结算、违约金支付等。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。14.2合同的效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同终止或履行完毕后失效。14.3合同的份数和保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同副本，如有丢失，应及时通知对方。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、设计方、材料供应商等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应独立承担其行为所产生的法律责任，与甲乙双方无关。15.3第三方权益第三方依据本合同所获得的权益，应严格按照合同约定执行，不得擅自变更或解除。第十六条第三方介入的附加条款16.1中介方介入如合同履行过程中涉及中介方，中介方的职责、权益和责任应在合同中明确。16.2监理方介入监理方应按照合同约定，对工程施工过程进行监督，确保工程质量、进度等符合合同要求。16.3设计方介入设计方应根据合同约定，提供设计成果，并对其准确性、合法性承担责任。16.4材料供应商介入材料供应商应按照合同约定，提供合格材料，并对其质量承担责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙双方应根据第三方的资质、信誉等因素，协商确定第三方的责任限额。17.2第三方责任限额的调整如第三方因自身原因导致合同履行出现问题，甲乙双方可协商调整第三方的责任限额。17.3第三方责任限额的支付第三方应按照合同约定，承担相应的责任，支付相应的赔偿。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。18.2第三方与工程的关系第三方应按照合同约定，履行相应的职责，确保工程质量、进度等符合合同要求。18.3第三方与其他第三方之间的关系第三方与其他第三方之间的关系，由各方自行解决，与甲乙双方无关。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约处理程序甲乙双方应与第三方协商解决，如协商不成，可按合同约定的争议解决方式处理。第二十十条第三方退出20.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如有合理理由需退出，应提前通知甲乙双方。20.2第三方退出程序第三方退出时，应办理相关手续，确保工程顺利进行。20.3第三方退出后的处理第三方退出后，甲乙双方应按合同约定，处理第三方退出后的相关事项。第二十一条合同的变更和解除21.1变更条件合同履行过程中，如第三方需变更或解除合同，须经甲乙双方协商一致。21.2解除条件合同履行过程中，如第三方需解除合同，须经甲乙双方协商一致。21.3变更和解除的程序合同变更或解除协议应由甲乙双方签字盖章，并报原合同登记机关备案。第二十二条合同的终止22.1终止条件合同履行过程中，如第三方需终止合同，须经甲乙双方协商一致。22.2终止程序合同终止后，第三方应向甲乙双方移交全部工程资料、设备设施等，并办理相关手续。22.3终止后的处理事项合同终止后，甲乙双方应按照约定处理合同终止后的相关事项，包括但不限于工程结算、违约金支付等。第二十三条其他条款23.1不可抗力第三方如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，不负违约责任。23.2合同的效力本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至合同终止或履行完毕后失效。23.3合同的份数和保管本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。各方应妥善保管合同副本，如有丢失，应及时通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《工程量清单》详细列出施工工程的各项工程量，包括工程名称、工程量、单位、单价、总价等。附件2：《材料供应清单》详细列出乙方提供的材料种类、规格、数量、质量标准等。附件3：《施工进度计划》详细列出工程施工的各个阶段的时间安排，包括开工日期、完工日期等。附件4：《质量保修书》详细列出乙方提供的质量保修范围、保修期限、保修责任等。附件5：《安全施工方案》详细列出乙方施工过程中的安全措施、安全设施、安全培训等。附件6：《知识产权声明》声明乙方在施工过程中不侵犯甲方的知识产权，如设计图纸、技术等。附件7：《保密协议》详细列出乙方应保密的信息内容、保密期限、违约责任等。附件8：《争议解决协议》详细列出双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式、程序等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按照合同约定时间完成工程；乙方提供的材料不符合合同约定的质量标准；乙方未按照合同约定的施工标准进行施工；乙方未经甲方同意，擅自更改设计方案；乙方未按照合同约定的支付方式及时支付工程款项；甲方未按照合同约定的时间支付工程款项；甲方未按照合同约定提供施工场地、施工条件等。违约责任认定：乙方未按照合同约定时间完成工程，应支付违约金，违约金为合同总价的1%；乙方提供的材料不符合合同约定的质量标准，乙方应负责更换，并承担因此导致的所有损失；乙方未按照合同约定的施工标准进行施工，乙方应负责整改，并承担因此导致的所有损失；乙方未经甲方同意，擅自更改设计方案，乙方应承担因此导致的全部损失；乙方未按照合同约定的支付方式及时支付工程款项，应支付违约金，违约金为应付款项的1%；甲方未按照合同约定的时间支付工程款项，应支付违约金，违约金为应付款项的1%；甲方未按照合同约定提供施工场地、施工条件等，甲方应承担因此导致的全部损失。示例说明：如乙方未按照合同约定时间完成工程，甲方可以根据合同约定，要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的1%。如乙方提供的材料不符合合同约定的质量标准，甲方可以要求乙方更换材料，并承担因此导致的全部损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一定金额。3.工期：指合同约定的施工开始至完工的时间段。4.质量保修：指乙方对施工工程在一定期限内提供的质量保证和维修服务。5.知识产权：指乙方在施工过程中使用的图纸、设计、技术等涉及的知识产权。6