2024年二手房交易中介合规合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易中介合规合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条合同标的2.1二手房信息2.2交易价格2.3交易条件第三条中介服务内容3.1丙方应提供的服务3.2丙方不应提供的服务3.3服务期限第四条费用及支付4.1中介费用4.2支付方式4.3支付时间第五条合同的履行5.1甲方应履行的义务5.2乙方应履行的义务5.3丙方应履行的义务第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决7.1双方协商解决7.2请求第三方调解7.3向人民法院提起诉讼第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效10.2合同变更10.3合同解除第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1甲方与乙方之间的约定12.2乙方与丙方之间的约定12.3甲方与丙方之间的约定第十三条合同的附件13.1二手房产权证明13.2交易双方的身份证明13.3交易价格的支付凭证第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条合同标的2.1二手房信息本合同标的为甲方所拥有的位于_______的二手房，房屋具体情况如下：房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋类型：_______建成年份：_______产权性质：_______其他特殊情况：_______2.2交易价格双方确认，乙方购买甲方的二手房，交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3交易条件双方同意按照本合同的约定履行各自的义务，完成二手房的交易。第三条中介服务内容3.1丙方应提供的服务协助甲方和乙方进行房源和需求对接；提供房地产交易咨询服务；协助双方进行合同谈判和条款协商；见证双方签署房屋买卖合同；协助办理房屋过户手续；按照双方约定，提供其他与二手房交易相关的服务。3.2丙方不应提供的服务参与甲方和乙方的交易谈判；代表任何一方做出决策；保管任何一方的财产；提供与交易无关的其他服务。3.3服务期限丙方的服务期限自双方签署本合同之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。第四条费用及支付4.1中介费用双方约定，中介费用为交易价格的_______%，共计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2支付方式中介费用的支付方式为：乙方在签署本合同时，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金，定金在房屋过户手续办理完毕后转为中介费用；剩余的中介费用在房屋过户手续办理完毕后，由乙方支付。4.3支付时间乙方应按照本合同约定，在规定的时间内支付中介费用。第五条合同的履行5.1甲方应履行的义务提供真实、准确的房屋信息；配合乙方和丙方完成房屋过户手续；在合同约定时间内，将房屋及附属设施交付给乙方；按照合同约定，履行其他相关义务。5.2乙方应履行的义务提供真实、准确的身份信息；按照合同约定，支付中介费用；配合甲方和丙方完成房屋过户手续；按照合同约定，履行其他相关义务。5.3丙方应履行的义务按照本合同约定，提供中介服务；协助甲方和乙方完成房屋过户手续；维护甲乙双方的合法权益；按照合同约定，履行其他相关义务。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体如下：甲方提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照每天_______元向乙方支付滞纳金；其他违约行为，按照合同约定的违约责任执行。6.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体如下：乙方未按照约定支付中介费用的，应按照每天_______元向丙方支付滞纳金；乙方未按照约定时间配合完成房屋过户手续的，应承担相应责任；其他违约行为，按照合同约定的违约责任执行。6.3丙方违约责任丙方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体如下：丙方未按照约定提供中介服务的，应承担相应责任；丙方未按照约定协助完成房屋过户手续的，应承担相应责任；其他违约行为，按照合同约定的违约第八条合同的变更和解除8.1合同变更任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前_______天书面通知其他双方。变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除甲乙双方协商一致解除合同；一方严重违约，另一方依据本合同第六章的约定解除合同；因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方及丙方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私及其他不适宜公开的信息，应予以保密。9.2泄露后果若任何一方违反保密条款，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效，并对各方具有法律约束力。10.2合同变更合同变更按照第八章的约定执行。10.3合同解除合同解除按照第八章的约定执行。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1甲方与乙方之间的约定本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议。12.2乙方与丙方之间的约定乙方与丙方在本合同外的其他事宜，如需丙方协助，应另行签订书面协议。12.3甲方与丙方之间的约定甲方与丙方在本合同外的其他事宜，如需丙方协助，应另行签订书面协议。第十三条合同的附件13.1二手房产权证明本合同附件包括甲乙双方提供的房屋产权证明复印件。13.2交易双方的身份证明本合同附件包括甲乙双方及丙方的身份证明复印件。13.3交易价格的支付凭证本合同附件包括交易价格的支付凭证复印件。第十四条合同的签署14.1签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于_______（地点）签署。14.3签署人甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________丙方（中介方）：____________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、法律顾问等，本部分将对第三方的概念、责任、权利以及与其他各方的关系进行详细界定。第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙双方外，根据本合同约定或实际履行需要，参与合同履行过程的各类机构或个人。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定或行业标准提供专业服务，确保服务质量和效率。2.2第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益，不得泄露合同约定的保密信息。2.3第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，应依法承担相应的责任。第三条第三方权利3.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，以确保服务顺利进行。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，由甲乙双方与第三方直接签订书面协议予以明确。4.2第三方应独立承担合同约定的义务和责任，不由甲方、乙方承担。4.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。第五条第三方责任限额5.1第三方应在其资质范围内提供服务，对于因第三方原因导致的服务质量问题，第三方应承担相应的责任。5.2除合同另有约定外，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，不得超过甲方、乙方支付给第三方的服务费用总和。5.3第三方应购买相应的职业责任保险，以保障甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入的程序6.1当甲乙双方认为需要第三方介入时，应提前书面通知对方。6.2甲乙双方应共同选定第三方，如无法达成一致，可请求人民法院指定。6.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。第七条第三方退出7.2第三方退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方。7.3第三方退出不影响本合同的继续履行，甲乙双方不得因此解除或变更本合同。第八条第三方介入对合同其他条款的影响8.1本合同其他条款如与第三方介入有关的，应视为对第三方具有约束力。8.2本合同其他条款如未涉及第三方权利和义务的，第三方不得以此为由提出异议。第九条第三方介入的合同变更9.1当甲乙双方与第三方签订的书面协议与本合同约定不一致时，以书面协议为准。9.2第三方介入的合同变更，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十条第三方介入后的争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入后的合同解除11.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定承担相应的责任。第十二条附则12.1本修正部分与本合同具有同等法律效力。12.2本修正部分未尽事宜，由甲乙双方与第三方协商确定。12.3本修正部分自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：二手房产权证明附件要求：提供清晰、完整的二手房产权证明复印件。附件说明：证明甲乙双方交易的房产具有合法产权，不存在产权纠纷。2.附件二：交易双方的身份证明附件要求：提供清晰、完整的甲乙双方身份证明复印件。附件说明：证明甲乙双方的身份真实有效，具有交易资格。3.附件三：交易价格的支付凭证附件要求：提供清晰、完整的交易价格支付凭证复印件。附件说明：证明交易价格的支付情况，包括支付时间、金额等信息。4.附件四：中介服务协议附件要求：提供中介方与甲乙双方签订的清晰、完整的服务协议复印件。附件说明：明确中介方的服务内容、义务及责任，以及甲乙双方的权利和义务。5.附件五：评估报告附件要求：提供清晰、完整的房产评估报告复印件。附件说明：证明房产的价值及交易价格的合理性。6.附件六：审计报告附件要求：提供清晰、完整的房产审计报告复印件。附件说明：证明房产的财务状况及交易的可行性。7.附件七：法律意见书附件要求：提供清晰、完整的法律意见书复印件。附件说明：证明交易合同的合法性，以及交易过程中可能涉及的法律问题。8.附件八：房屋过户证明附件要求：提供清晰、完整的房屋过户证明复印件。附件说明：证明房屋过户手续的完成情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方提供虚假信息甲方未按照约定时间交付房屋乙方未按照约定支付中介费用乙方未按照约定时间配合完成房屋过户手续丙方未按照约定提供中介服务丙方未按照约定协助完成房屋过户手续2.违约责任认定甲方提供虚假信息导致乙方损失的，应赔偿乙方相应损失。甲方未按照约定时间交付房屋的，应支付滞纳金。乙方未按照约定支付中介费用的，应支付滞纳金。乙方未按照约定时间配合完成房屋过户手续的，应承担相应责任。丙方未按照约定提供中介服务的，应承担相应责任。丙方未按照约定协助完成房屋过户手续的，应承担相应责任。示例说明：如果甲方提供虚假信息，导致乙方购买的房屋存在严重质量问题，乙方可以要求甲方赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经oncebeenownedandoccupiedsomeoneelse,andisnowbeingsoldorrentedoutagain.2.交易价格：指甲乙双方约定的房屋买卖价格。3.中介方：指协助甲乙双方进行二手房交易的中介机构。4.产权证明：指证明房屋所有权归属的文件。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。7.滞纳