2024年小卖部商铺租赁条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小卖部商铺租赁条款本合同目录一览第一条：租赁商铺概述1.1商铺位置及面积1.2商铺现状1.3商铺用途第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条：押金及其他费用4.1押金金额4.2押金退还条件及时间4.3租赁期间的其他费用第五条：维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修申请及处理流程第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后的处理事项第七条：违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构第九条：法律法规9.1适用法律法规9.2合同与法律法规冲突的处理第十条：通知与送达10.1通知方式10.2通知地址10.3通知生效时间第十一条：保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息的使用与保护第十二条：合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条：双方声明与保证13.1出租人声明与保证13.2承租人声明与保证第十四条：其他约定14.1双方的其他约定事项14.2附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条：租赁商铺概述1.1商铺位置及面积租赁商铺位于____（地址），商铺建筑面积为____平方米。1.2商铺现状商铺现状为____（描述现状），租赁期间，承租人应保持商铺现状，不得擅自改变商铺的结构和外观。1.3商铺用途承租人租赁商铺用于____（用途），如需改变用途，须提前一个月通知出租人，并经出租人同意。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如承租人按照约定履行本合同，租赁期满后，承租人有权按照租赁条款续租。2.3租赁续约条款租赁期满前一个月，承租人应向出租人提出续租申请。双方按照公平、合理的原则重新协商租赁条款，并签订新的租赁合同。第三条：租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：________________________元整）。3.2租金支付周期租金每____个月支付一次，承租人应在每月的第____日前将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第四条：押金及其他费用4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币____元整（大写：________________________元整）作为押金。4.2押金退还条件及时间租赁期满后，承租人按照约定向出租人支付租金并办理退租手续，出租人在确认商铺无损坏及欠缴费用的情况下，将在扣除相关费用后退还承租人押金。4.3租赁期间的其他费用租赁期间，承租人需承担水费、电费、物业管理费等费用。具体费用按照实际发生金额支付。第五条：维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共部位的维修和保养。5.2承租人维修责任承租人负责商铺内部设施的维修和保养，并确保商铺内设备安全、卫生、正常使用。5.3维修申请及处理流程如承租人发现商铺存在安全隐患或需要维修保养，应及时通知出租人。出租人应在接到通知后____小时内作出回应，并按照约定及时进行维修。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同解除后的处理事项合同解除后，承租人应按照约定向出租人支付相关费用，并办理商铺交还手续。出租人在扣除相关费用后，将在____日内退还承租人剩余租金和押金。第八条：违约责任8.1出租人违约责任出租人未能按照约定提供商铺的，应承担迟延交付的违约责任，向承租人支付迟延交付部分的租金的____%作为违约金。8.2承租人违约责任承租人未能按照约定支付租金的，应承担迟延支付的违约责任，向出租人支付迟延支付部分的租金的____%作为违约金。第九条：法律法规9.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同与法律法规冲突的处理如本合同的任何条款与法律法规相冲突，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的有效性。第十条：通知与送达10.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。10.2通知地址出租人通知地址为：____承租人通知地址为：____10.3通知生效时间通知自发送至对方指定地址之日起生效。第十一条：保密条款11.1保密信息范围双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息。11.2保密信息的使用与保护双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十二条：合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同终止条件合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。第十三条：双方声明与保证13.1出租人声明与保证出租人保证商铺的权属清晰，无任何抵押、担保、查封等权利瑕疵。13.2承租人声明与保证承租人保证租赁商铺用于合法经营，并确保商铺内设施安全、卫生、正常使用。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定事项双方其他约定事项如下：____14.2附件及补充协议本合同附件包括：____补充协议如下：____第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁商铺有关的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的租赁事宜，需遵守相关法律法规及本合同的约定。第三方应承担其行为所产生的法律责任，并不得侵犯甲乙双方的合法权益。15.3第三方权利第三方依据本合同约定享有相应的权利，包括但不限于获取租金、维修费用等。第十六条：第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入如租赁过程中涉及中介方，甲乙双方应与中介方签订中介服务合同，约定中介方的权利义务。中介费用由甲乙双方协商确定，并按约定支付。16.2维修服务方介入甲乙双方应选择具备资质的维修服务方进行商铺的维修保养。维修服务方应按照甲乙双方的约定，确保商铺设施的安全、卫生、正常使用。16.3物业管理方介入甲乙双方应选择具备资质的物业管理方进行商铺的物业管理。物业管理方应按照甲乙双方的约定，提供物业服务，并确保商铺的安全、卫生、秩序维护等。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方介入本合同事宜时，其责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定。17.2第三方责任限额的告知甲乙双方应将第三方责任限额明确告知第三方，并要求第三方在签订合同时予以确认。17.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据商铺租赁实际情况，协商调整第三方责任限额。第十八条：第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的划分第三方介入本合同事宜时，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，依照相关法律法规及本合同的约定处理。18.2第三方与承租人的划分第三方提供服务或商品给承租人时，第三方与承租人之间的权利义务关系，依照相关法律法规及第三方与承租人之间的合同约定处理。18.3第三方与出租人的划分第三方提供服务或商品给出租人时，第三方与出租人之间的权利义务关系，依照相关法律法规及第三方与出租人之间的合同约定处理。第十九条：第三方介入的合同修正19.1第三方介入的合同修正条件如本合同的任何条款与第三方介入事宜有关，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面修正协议。19.2第三方介入的合同修正程序甲乙双方与第三方协商一致后，应签订书面修正协议，并注明修正条款的生效日期。19.3第三方介入的合同修正通知甲乙双方应将第三方介入的合同修正事项及时通知对方，并按照修正协议约定的方式履行合同。第二十条：第三方介入的合同终止20.1第三方介入的合同终止条件第三方介入的合同终止条件由甲乙双方根据实际情况协商确定。20.2第三方介入的合同终止程序甲乙双方与第三方协商一致后，应签订书面终止协议，并注明终止条款的生效日期。20.3第三方介入的合同终止通知甲乙双方应将第三方介入的合同终止事项及时通知对方，并按照终止协议约定的方式履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图附件二：商铺现状照片附件三：租金支付证明附件四：押金支付证明附件五：维修服务合同附件六：物业管理合同附件七：中介服务合同附件八：第三方服务合同附件九：商铺保险单附件十：商铺租赁合同补充协议附件的详细要求和说明：附件一：商铺平面图商铺平面图应详细展示商铺的布局、面积、房间等信息，以便甲乙双方明确商铺的具体情况。附件二：商铺现状照片商铺现状照片应真实反映商铺的现状，包括内部设施、装修情况等，以便甲乙双方了解商铺的实际状况。附件三：租金支付证明租金支付证明应包括租金支付的银行转账记录、现金支付的收据等，以证明租金支付的合法性和真实性。附件四：押金支付证明押金支付证明应包括押金支付的银行转账记录、现金支付的收据等，以证明押金支付的合法性和真实性。附件五：维修服务合同维修服务合同应详细规定维修服务的范围、标准、费用等内容，以保证商铺设施的安全、卫生、正常使用。附件六：物业管理合同物业管理合同应详细规定物业服务的范围、标准、费用等内容，以保证商铺的环境卫生、秩序维护等。附件七：中介服务合同中介服务合同应详细规定中介服务的范围、标准、费用等内容，以明确中介方的权利义务。附件八：第三方服务合同第三方服务合同应详细规定第三方服务的范围、标准、费用等内容，以明确第三方的权利义务。附件九：商铺保险单商铺保险单应详细展示保险的类型、保险金额、保险公司等信息，以保证商铺在发生意外情况时得到相应的赔偿。附件十：商铺租赁合同补充协议商铺租赁合同补充协议应包括对原合同的修改、补充内容，以满足甲乙双方的特殊需求。说明二：违约行为及责任认定：1.租金迟延支付2.押金迟延支付3.商铺使用不符合约定4.未经同意改变商铺结构5.损坏商铺设施6.未按约定履行维修义务7.未按约定履行物业管理义务违约责任认定标准：1.租金迟延支付的违约金为迟延支付部分的租金的5%。2.押金迟延支付的违约金为迟延支付部分的押金的5%。3.商铺使用不符合约定的，出租人有权要求承租人改正，并支付违约金。4.未经同意改变商铺结构的，出租人有权要求承租人恢复原状，并支付违约金。5.损坏商铺设施的，承租人应承担修复费用，并支付违约金。6.未按约定履行维修义务的，出租人有权要求承租人履行义务，并支付违约金。7.未按约定履行物业管理义务的，物业管理方应承担相应责任，并支付违约金。简要示例说明：如果承租人迟延支付租金，根据合同约定，承租人应支付迟延支付部分的租金的5%作为违约金。如果承租人未经同意改变商铺结构，出租人有权要求承租人恢复原状，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指在本合同中拥有商铺所有权或使用权的一方。2.承租人：指在本合同中租赁商铺并支付租金的一方。3.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，以使用商铺。4.押金：指承租人向出租人