2024年二手房支付借款凭证模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房支付借款凭证模板本合同目录一览第一条合同主体1.1借款人信息1.1.1姓名1.1.2身份证号码1.1.3联系方式1.2贷款人信息1.2.1名称1.2.2联系方式1.2.3贷款人授权代表第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途2.3贷款期限第三条还款方式与还款计划3.1还款方式3.2还款计划3.2.1还款日期3.2.2还款金额第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用4.2.1手续费4.2.2其他费用第五条担保措施5.1抵押物信息5.1.1抵押物名称5.1.2抵押物价值5.1.3抵押物权属证明5.2保证人信息5.2.1保证人姓名5.2.2保证人关系5.2.3保证人担保能力第六条违约责任6.1借款人违约6.2贷款人违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2仲裁7.3诉讼第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条其他约定9.1双方认为需要约定的其他事项第十条信息保护与保密10.1双方对在合同执行过程中获取的对方信息予以保密10.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容第十一条合同的附件11.1借款申请表11.2贷款人授权书11.3抵押物权属证明文件第十二条合同的修订与替换12.1合同的修订12.2合同的替换第十三条通知与送达13.1双方约定的通知方式13.2通知与送达的地址第十四条合同的终止14.1合同终止的条件14.2合同终止后的处理事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1借款人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：110105198803071.1.3联系方式：13856781.2贷款人信息1.2.1名称：中国邮政储蓄银行北京市分行1.2.2联系方式：01056781.2.3贷款人授权代表：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）2.2贷款用途：购买位于北京市朝阳区路号单元室的二手房2.3贷款期限：自贷款发放之日起计伍年第三条还款方式与还款计划3.1还款方式：按月等额本息还款方式3.2还款计划3.2.1还款日期：自贷款发放之日起每月的固定还款日为20日3.2.2还款金额：每月还款金额为人民币陆仟捌佰元整（￥6,800.00）第四条利率与费用4.1贷款利率：年利率为柒点伍%（7.5%）4.2相关费用4.2.1手续费：贷款金额的百分之一（1%）作为手续费，手续费总额为人民币捌仟元整（￥8,000.00）4.2.2其他费用：包括但不限于评估费、担保费等其他与贷款相关费用，具体费用根据实际情况另行约定。第五条担保措施5.1抵押物信息5.1.1抵押物名称：位于北京市海淀区路号单元室的房产5.1.2抵押物价值：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）5.1.3抵押物权属证明：房产证编号：京房权证朝字第号5.2保证人信息5.2.1保证人姓名：5.2.2保证人关系：的配偶5.2.3保证人担保能力：保证人具备足够的还款能力，愿意为借款人偿还贷款本息及各项费用。第六条违约责任6.1借款人违约借款人未按约定时间还款或违反合同其他条款的，应承担逾期还款的违约金，违约金为本金万分之五（0.05%）每日，计算至实际还款日止。6.2贷款人违约贷款人未按约定时间发放贷款或违反合同其他条款的，应承担违约责任，按照合同金额的百分之一（1%）支付违约金。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决在合同履行过程中发生的任何争议。7.2仲裁如协商不成，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁。7.3诉讼任何一方对仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，同时双方应向贷款人提交所需的所有文件和材料，以证明借款人的还款能力和资格。8.2合同变更合同的变更需经双方协商一致，并书面签署。变更内容应符合相关法律法规和政策规定。8.3合同解除在合同履行期间，除非合同一方严重违约，否则任何一方不得单方面解除合同。合同一方严重违约的，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方承担违约责任。第九条其他约定9.1双方认为需要约定的其他事项：双方同意，本合同项下的贷款业务，借款人同意授权贷款人通过中国人民银行个人信用信息基础数据库系统查询、保存和更新借款人的信用记录。第十条信息保护与保密10.1双方对在合同执行过程中获取的对方信息予以保密10.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容第十一条合同的附件11.1借款申请表11.2贷款人授权书11.3抵押物权属证明文件11.4借款人及保证人身份证明文件11.5房产证复印件第十二条合同的修订与替换12.1合同的修订本合同的修订应经双方协商一致，并书面签署。修订后的合同取代原合同。12.2合同的替换本合同的替换应经双方协商一致，并书面签署。替换后的合同取代原合同。第十三条通知与送达13.1双方约定的通知方式：书面通知13.2通知与送达的地址：借款人及保证人的联系地址为北京市朝阳区路号单元室，贷款人的联系地址为北京市海淀区路号。第十四条合同的终止14.1合同终止的条件：本合同在贷款全部偿还完毕后终止。14.2合同终止后的处理事项：合同终止后，抵押物权属证明文件将由贷款人退还给借款人，借款人与贷款人之间的权利义务关系终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同项下贷款业务的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序甲乙方在本合同项下贷款业务中需要第三方介入的，应提前与第三方协商一致，并征得贷款人的同意。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：提供专业的评估服务、担保能力、保险保障等。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，提供专业、准确的服务。3.2第三方应对其提供的服务承担责任，确保服务符合法律法规和合同约定。3.3第三方应对其提供的服务过程中获取的甲乙方信息予以保密，不得向任何第三方披露。第四条第三方费用4.1第三方费用由甲乙方承担，具体费用根据双方协商确定。4.2甲乙方应在第三方提供服务前支付相关费用。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额，按照双方协商确定的金额或者比例确定。5.2第三方对甲乙方的责任限额，不得超过其收取的费用总额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的关系，是基于本合同项下的业务合作关系。6.2第三方与甲乙方之间的合作，不影响甲乙方之间的权利义务关系。第七条第三方与贷款人的关系7.1第三方与贷款人之间的关系，是基于本合同项下的业务合作关系。7.2第三方与贷款人之间的合作，不影响贷款人与甲乙方之间的权利义务关系。第八条第三方违约处理8.1第三方未按照约定提供服务或者提供的服务不符合法律法规和合同约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方未按照约定提供服务或者提供的服务不符合法律法规和合同约定的，贷款人有权要求第三方承担违约责任。第九条第三方侵权责任9.1第三方在提供服务过程中侵害甲乙方权益的，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。9.2第三方在提供服务过程中侵害贷款人权益的，贷款人有权要求第三方承担侵权责任。第十条第三方退出10.2第三方退出后，甲乙方应与贷款人协商确定后续处理方案。第十一条第三方变更11.1第三方因故需要变更服务内容的，应提前通知甲乙方和贷款人。11.2第三方变更服务内容后，甲乙方应与贷款人协商确定后续处理方案。第十二条第三方与其他各方的划分说明12.1第三方与其他各方的划分，以第三方在本合同项下的服务内容和范围为依据。12.2第三方与其他各方的划分，不影响甲乙方与贷款人之间的权利义务关系。第十三条第三方介入的额外条款及说明13.1甲乙方与第三方签订的补充协议，应经贷款人同意。13.2补充协议的内容，应符合法律法规和本合同的约定。第十四条第三方介入后的合同修订14.1本合同项下第三方介入的，甲乙方应与第三方共同协商修订本合同相关条款。14.2修订后的合同，应经甲乙方和贷款人同意后生效。第十五条第三方介入后的合同解除15.1本合同项下第三方介入的，第三方退出或者变更后，甲乙方应与贷款人协商解除相关合同条款。15.2解除后的合同，应经甲乙方和贷款人同意后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：借款申请表详细要求：借款人应按照贷款人的要求填写借款申请表，并提供真实、准确、完整的个人信息及贷款用途等信息。附件2：贷款人授权书详细要求：贷款人应向第三方授权代表出具授权书，授权其代表贷款人与借款人签订合同并进行相关业务操作。附件3：抵押物权属证明文件详细要求：借款人应提供抵押物的权属证明文件，证明其对抵押物拥有合法的所有权。附件4：借款人及保证人身份证明文件详细要求：借款人及保证人应提供有效的身份证明文件，以证明其身份真实有效。附件5：房产证复印件详细要求：借款人应提供房产证的复印件，以证明其对房产拥有合法的所有权。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：借款人未按约定时间还款或违反合同其他条款的行为。责任认定标准：借款人应按照合同约定的利率支付逾期还款的违约金，违约金为本金万分之五（0.05%）每日，计算至实际还款日止。示例说明：如果借款人在合同约定的还款日未能按时还款，那么借款人需要支付违约金，违约金的计算方式为：逾期本金×违约金利率×逾期天数。违约行为：贷款人未按约定时间发放贷款或违反合同其他条款的行为。责任认定标准：贷款人应按照合同约定承担违约责任，按照合同金额的百分之一（1%）支付违约金。示例说明：如果贷款人在合同约定的放款日未能按时发放贷款，那么贷款人需要支付违约金，违约金的计算方式为：合同金额×违约金比例。说明三：法律名词