2024年商场附近旺铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商场附近旺铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置1.2店铺面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条经营范围5.1乙方经营范围第六条维修责任6.1店铺维修责任第七条保险7.1乙方需购买的保险第八条租赁双方的权利和义务8.1甲方权利和义务8.2乙方权利和义务第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条其他约定13.1店铺转让13.2店铺装修13.3店铺经营许可第十四条合同的成立和生效14.1合同成立条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置店铺位于2024年商场附近，具体地址为市区街道号。1.2店铺面积店铺面积为平方米，具体区域以甲方提供的店铺平面图为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年月日起至202X年月日止。2.2租赁结束日期租赁结束日期为202X年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整（大写：人民币叁佰叁拾伍元整），租金共计为人民币元整（大写：人民币叁佰叁拾伍元整）。3.2租金支付方式租金可通过银行转账、、支付等方式支付。3.3租金支付时间乙方应在每个租赁期开始日前五个工作日支付当期租金。第四条押金4.1押金金额乙方需支付押金人民币元整（大写：人民币叁佰叁拾伍元整）。4.2押金退还条件合同到期或提前解除合同时，乙方按照合同约定妥善返还店铺，并办理相关交接手续，甲方应在扣除乙方应付款项后五个工作日内退还剩余押金。第五条经营范围5.1乙方经营范围乙方经营范围包括但不限于：服装零售、鞋帽零售、化妆品零售等。具体经营范围以乙方取得的营业执照记载为准。第六条维修责任6.1店铺维修责任乙方应负责店铺的日常维护和维修，确保店铺设施的正常运行和使用安全。如因乙方使用不当或疏忽导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。如遇店铺设施重大故障或损坏，需甲方协助维修，乙方应承担甲方因此而产生的合理费用。第七条保险7.1乙方需购买的保险乙方应自行购买商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险，保障店铺及财产的安全。如乙方未购买保险，发生保险事故导致损失的，乙方应承担全部损失。第八条租赁双方的权利和义务8.1甲方权利和义务甲方有权按照合同约定收取租金，检查乙方经营情况，确保乙方遵守合同约定。甲方应保证店铺具备租赁条件，确保店铺设施的正常运行和使用安全。8.2乙方权利和义务乙方有权按照合同约定使用和经营店铺，并要求甲方提供租赁服务。乙方应按照合同约定支付租金和押金，遵守经营范围，合法经营，维护店铺设施的正常运行。第九条合同变更9.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款等，并由双方签字或盖章确认。第十条合同解除10.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方未按照合同约定支付租金或违反合同约定；（3）甲方未按照合同约定提供租赁服务；（4）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。10.2合同解除程序合同解除需双方签订书面解除协议，明确解除原因、解除日期等，并由双方签字或盖章确认。第十一条违约责任11.1违约行为违约行为包括但不限于：（1）未按照约定支付租金；（2）未按照约定使用和经营店铺；（3）违反法律法规或合同约定的其他义务。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因此给对方造成的损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式争议解决方式包括但不限于：（1）双方协商解决；（2）请求消费者协会或其他调解组织调解；（3）向人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地人民法院。第十三条其他约定13.1店铺转让店铺转让需双方同意，并签订书面转让协议。转让协议应明确转让内容、转让后的条款等，并由双方签字或盖章确认。13.2店铺装修乙方进行店铺装修应事先征得甲方同意，并按照甲方提供的装修要求进行。装修费用由乙方承担。13.3店铺经营许可乙方应自行办理相关经营许可证，合法经营。如因乙方未办理经营许可证导致损失的，乙方应承担全部损失。第十四条合同的成立和生效14.1合同成立条件合同自双方签字或盖章之日起成立。14.2合同生效时间合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指非甲方、乙方之外的任何个人、企事业单位、社会团体等。1.2第三方分类第三方包括但不限于：中介方、维修服务方、保险服务商、争议解决机构等。第二条第三方介入情形2.1第三方介入条件当甲乙双方在履行合同过程中，出现合同未涉及的事项或双方协商无法解决的问题，需要第三方协助解决时，第三方可以介入。2.2第三方介入方式第三方介入可通过甲乙双方协商一致，或根据合同约定、法律法规规定等方式进行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在介入本合同过程中，应对其提供的服务或协助承担相应的责任。如因第三方原因导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额第三方对甲方、乙方的赔偿责任限额，按照第三方与甲方、乙方签订的服务协议或合同约定执行。如无明确约定，第三方责任限额由甲乙双方协商确定。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利第三方有权根据合同约定或甲乙双方协商，获取相应的服务费用、赔偿等。4.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，提供优质、高效的服务，确保合同的顺利履行。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，第三方应独立承担责任，甲方不承担第三方任何责任。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，第三方应独立承担责任，乙方不承担第三方任何责任。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系，第三方应独立承担责任，甲乙双方不承担第三方任何责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更内容、变更后的条款等，并由双方签字或盖章确认。6.2第三方介入导致合同解除如第三方介入导致本合同解除，甲乙双方应签订书面解除协议，明确解除原因、解除日期等，并由双方签字或盖章确认。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引起的争议如第三方介入引起争议，甲乙双方应尝试协商解决；如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式解决。7.2第三方介入引起的诉讼如第三方介入引起诉讼，诉讼地点为本合同约定的争议解决地点。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方违约行为第三方如违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2第三方违约责任承担第三方违约责任承担，按照本合同约定的第三方责任限额执行。第九条第三方介入后的其他约定9.1第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露其服务内容、费用、责任等信息。9.2第三方保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。第十条第三方介入后的合同效力10.1合同效力本合同经甲乙双方签字或盖章后生效。第三方介入及本合同修正内容，自第三方签署确认协议之日起生效。10.2合同终止本合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。本合同的修正，经甲乙双方协商一致，并签订书面修正协议，明确修正内容、修正后的条款等，并由双方签字或盖章确认。如甲乙双方在合同履行过程中，对第三方介入有其他约定的，也可按照上述方式进行修正。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细说明店铺的具体位置、面积、布局等信息。附件二：租金支付明细表详细说明租金支付的时间、金额、支付方式等信息。附件三：押金支付收据详细说明押金的金额、支付时间、支付方式等信息。附件四：维修服务协议详细说明维修服务的范围、责任、费用等信息。附件五：保险购买凭证详细说明保险的类型、保险金额、保险公司等信息。附件六：经营许可证复印件详细说明乙方取得的经营许可证的信息。附件七：店铺转让协议详细说明店铺转让的条件、程序、转让费用等信息。附件八：店铺装修协议详细说明店铺装修的要求、装修费用、装修期限等信息。附件九：争议解决机构名录详细说明争议解决机构的名称、联系方式、处理范围等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.乙方未按照约定支付租金；2.乙方未按照约定使用和经营店铺；3.甲方未按照约定提供租赁服务；4.第三方未按照约定提供服务或协助；5.乙方未购买保险或未提供保险凭证；6.乙方未办理相关经营许可证；7.乙方未按照约定进行店铺转让或装修。违约责任认定标准：1.乙方未按照约定支付租金，甲方有权书面通知乙方解除合同，并要求乙方支付违约金；2.乙方未按照约定使用和经营店铺，甲方有权要求乙方改正，乙方未能改正的，甲方有权解除合同；3.甲方未按照约定提供租赁服务，甲方应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿乙方损失；4.第三方未按照约定提供服务或协助，第三方应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿甲方、乙方损失；5.乙方未购买保险或未提供保险凭证，乙方应承担因此导致的损失；6.乙方未办理相关经营许可证，乙方应承担因此导致的损失；7.乙方未按照约定进行店铺转让或装修，乙方应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿甲方损失。示例说明：如果乙方未按照约定支付租金，甲方可以书面通知乙方解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金的计算方式为：每月租金的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出