2024年动迁房买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年动迁房买卖协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有动迁房所有权并同意出售的动迁户。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方动迁房的买受人。1.3动迁房：指甲方根据动迁政策获得补偿的房产。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：详细地址，包括省市、区县、街道、门牌号等。2.2房屋面积：建筑面积、使用面积等。2.3房屋户型：房间数量、布局等。2.4房屋现状：房屋的结构、装修情况等。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格：双方约定的动迁房买卖价格。3.2支付方式：包括但不限于定金、首付款、贷款等方式。3.3支付时间：双方约定的支付时间及条件。第四条：交付及过户4.1交付时间：双方约定的房屋交付时间。4.2交付条件：包括但不限于房屋所有权转移、贷款批准等。4.3过户费用：双方约定的过户费用承担方式及金额。第五条：产权及土地使用权5.1甲方应保证房屋产权及土地使用权的合法性。5.2甲方应负责办理房屋产权及土地使用权过户手续。5.3过户手续办理的时间及费用由双方约定。第六条：房屋维修及保养6.1甲方应对出售的动迁房承担必要的维修及保养责任。6.2维修保养的范围、期限及费用由双方约定。第七条：违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如有违约，应承担违约责任。7.2违约责任的承担方式及金额由双方约定。第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1双方同意，合同的变更和解除应书面签署，并经双方确认。9.2合同变更和解除的条件及程序由双方约定。第十条：合同的生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的生效条件及期限由双方约定。第十一条：其他约定11.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。11.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同的保管12.1双方应妥善保管本合同及相关文件。12.2合同的保管期限至合同履行完毕。第十三条：信息保密13.1双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密。13.2保密期限至合同履行完毕。第十四条：法律适用及争议解决14.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2如发生争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有动迁房所有权并同意出售的动迁户，甲方姓名及联系方式详见附件一。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方动迁房的买受人，乙方姓名及联系方式详见附件一。1.3动迁房：指甲方根据动迁政策获得补偿的房产，具体信息如下：1.3.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.3.2房屋面积：_______平方米。1.3.3房屋户型：_______室_______厅_______卫。1.3.4房屋所有权证号：_______。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：_______省_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。2.2房屋面积：_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。2.3房屋户型：_______室_______厅_______卫，具体布局详见附件二。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格：双方协商一致，动迁房买卖价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式：3.2.1定金：乙方应在合同签订之日起三日内向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），定金在乙方履行完毕本合同全部义务后，转为房款的一部分。3.2.2首付款：乙方应在_______年_______月_______日前向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2.3贷款：乙方应自行办理贷款事宜，贷款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整），贷款部分在房屋过户完成后支付给甲方。3.3支付时间：乙方应按照本合同约定的支付方式和时间向甲方支付房款。第四条：交付及过户4.1交付时间：双方约定，甲方应在_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。4.2交付条件：4.2.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2.2甲方应完成房屋所有权转移手续。4.2.3甲方应将房屋钥匙、门禁卡、水电煤卡等相关物品和资料交付给乙方。4.3过户费用：双方约定，过户费用包括但不限于契税、个人所得税、房屋交易手续费等，具体费用及承担方式详见附件四。第五条：产权及土地使用权5.1甲方应保证房屋产权及土地使用权的合法性，保证甲方为房屋的合法所有权人。5.2甲方应负责办理房屋产权及土地使用权过户手续，并承担相关费用。5.3过户手续办理的时间及费用由双方约定，详见附件五。第六条：房屋维修及保养6.1甲方应对出售的动迁房承担必要的维修及保养责任，具体包括但不限于水电气设施、管道、门窗等。6.2维修保养的范围、期限及费用由双方约定，详见附件六。第七条：违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如有违约，应承担违约责任。7.2违约责任的承担方式及金额由双方约定，详见附件七。第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1双方同意，合同的变更和解除应书面签署，并经双方确认。9.2合同变更和解除的条件及程序由双方约定，详见附件八。第十条：合同的生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的生效条件及期限由双方约定，详见附件九。第十一条：其他约定11.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。11.2补充协议与本合同具有同等法律效力，详见附件十。第十二条：合同的保管12.1双方应妥善保管本合同及相关文件。12.2合同的保管期限至合同履行完毕。第十三条：信息保密13.1双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密。13.2保密期限至合同履行完毕。第十四条：法律适用及争议解决14.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2如发生争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，参与并提供服务的机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业标准提供服务，并对其提供的服务承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙方同意，若有必要，可邀请第三方参与本合同的履行，包括但不限于中介方进行房源信息提供、评估机构进行房屋价值评估、过户机构协助办理过户手续、贷款机构协助办理贷款事宜等。2.2甲乙方应审慎选择第三方，并对其提供的服务进行监督和确认，以确保第三方服务的质量和合法性。第三条：第三方服务的费用及支付3.1第三方服务的费用由甲乙方按照双方约定承担。3.2第三方服务的费用支付方式及时间由甲乙方约定，并在本合同附件中明确。第四条：第三方的责任限额4.1第三方应按照甲乙方的要求及合同约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。4.2第三方责任限额：若第三方因提供服务导致甲乙方遭受损失，第三方的责任限额由甲乙方约定，并在本合同附件中明确。第五条：第三方的权益保护5.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的服务合同。5.2甲乙方应按照约定支付第三方服务费用，不得拖欠或拒绝支付。第六条：第三方与甲乙方的沟通与协调6.2甲乙方与第三方之间的沟通与协调，不得影响本合同的履行及相关权益的实现。第七条：第三方介入的变更与解除7.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务合同，应提前书面通知对方，并经对方同意。7.2变更或解除第三方服务合同的条件及程序由甲乙方约定，并在本合同附件中明确。第八条：第三方违约的处理8.1若第三方违反其与甲乙方的服务合同，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方与第三方之间的违约处理，不影响本合同的履行及相关权益的实现。第九条：第三方侵权的处理9.1若第三方侵犯甲乙方的合法权益，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。9.2甲乙方与第三方之间的侵权处理，不影响本合同的履行及相关权益的实现。第十条：第三方退出10.1若第三方因故退出本合同的履行，甲乙方应重新协商确定新的第三方。10.2新的第三方接入后，本合同继续有效，甲乙方与新的第三方按照本合同及附件约定履行合同义务。第十一条：第三方介入的附加条款11.1甲乙方与第三方签订的附加条款，应为本合同不可分割的一部分。11.2附加条款的内容不得与本合同相抵触，否则抵触部分无效。第十二条：第三方介入的说明12.1本合同中的第三方介入说明，旨在明确第三方的权益义务及责任限额。12.2本合同第三方的概念及责权利划分，不影响甲乙方之间的合同履行及权益实现。第十三条：附件13.1本合同附件包括甲乙方与第三方签订的服务合同、费用支付凭证、责任限额约定等。13.2附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的生效与终止14.1本合同及其附件自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同及其附件的终止条件及程序，由甲乙方约定，并在附件中明确。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋现状照片及描述附件三：装修情况描述及附件附件四：过户费用明细及承担方式附件五：贷款手续费用明细附件六：维修保养范围、期限及费用附件七：违约责任认定及赔偿标准附件八：合同变更和解除的条件及程序附件九：合同生效条件及期限附件十：补充协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.乙方未按照约定时间支付房款。3.第三方未按照约定提供服务。4.任何一方未履行本合同约定的其他义务。责任认定：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方的赔偿责任包括但不限于实际损失、预期利益损失、违约金等。3.违约方应承担因违约产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付给乙方违约金人民币10,000元整。若乙方未按照约定时间支付房款，乙方应支付给甲方违约金人民币10,000元整。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.动迁房：指根据动迁政策，甲方获得补偿的房产。2.所有权转移：指房屋的所有权由甲方转移至乙方。3.过户：指将房屋的所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.第三方：指在本合同履行过程中，除