商铺转让租赁合同模板

商铺转让租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日在____地签订，鉴于：

甲方（以下简称“甲方”）：_______（以下简称“甲方”）。

乙方（以下简称“乙方”）：_______（以下简称“乙方”）。

鉴于甲方拥有一处位于_______的商铺，愿意将其转让并出租给乙方使用，乙方愿意接受该商铺的转让并租赁该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺转让

1.1甲方同意将位于_______的商铺（以下简称“商铺”）转让给乙方，商铺的具体位置、面积、用途等详见附件一《商铺基本情况表》。

1.2甲方保证其对该商铺拥有合法的转让权利，并保证该商铺不存在任何权属纠纷或法律障碍。

二、商铺租赁

2.1乙方同意租赁甲方拥有的商铺，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2乙方租赁商铺的用途为_______，不得擅自改变商铺的用途。

2.3乙方应按照本合同约定，按时缴纳租金，租金标准为每月人民币_______元。

三、租金及费用

3.1乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期未支付租金的，乙方应按每日_______的比例向甲方支付滞纳金。

3.2乙方应承担商铺租赁期间产生的所有税费、水电费、物业管理费等费用。

四、商铺维护及保养

4.1乙方应负责对商铺进行日常维护及保养，确保商铺的完好无损。

4.2乙方不得对商铺进行擅自装修、改建或破坏。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

5.3乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

六、争议解决

6.1双方在本合同履行过程中发生的任何争议，应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

附件：

附件一：《商铺基本情况表》

附件二：《租赁押金收据》

附件三：《租金支付凭证》

附件四：《商铺交接清单》

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：_______（以下简称“甲方”）

乙方（以下简称“乙方”）：_______（以下简称“乙方”）

第三方（以下简称“丙方”）：_______（以下简称“丙方”）

鉴于：

1.甲方拥有位于_______的商铺，愿意将其转让并出租给乙方，同时甲方希望引入丙方作为第三方参与，以保障甲方的权益和利益；

2.丙方同意作为第三方参与本合同，对甲乙双方的权利义务进行监督和保障；

3.乙方愿意接受甲方的商铺转让并租赁该商铺。

甲乙双方经友好协商，丙方同意参与，达成如下协议：

一、商铺转让与租赁

1.1甲方将位于_______的商铺（以下简称“商铺”）转让给乙方，商铺的具体位置、面积、用途等详见附件一《商铺基本情况表》。

1.2乙方租赁商铺的用途为_______，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

二、第三方责任与权益

2.1丙方作为第三方，负责监督本合同的履行，包括但不限于租金支付、商铺维护、合同条款执行等。

2.2丙方有权要求甲乙双方提供相关证明文件，以确保本合同的各项条款得到履行。

2.3丙方在合同履行过程中发现任何违约行为，有权要求违约方立即改正，并承担相应的违约责任。

2.4丙方有权根据本合同的约定，对甲乙双方进行调解，如调解无效，丙方有权向法院提起诉讼。

三、甲方权益保障

3.1甲方在合同履行期间，享有以下权益：

3.1.1甲方对商铺的转让权、出租权及收益权享有绝对控制权；

3.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对逾期支付的租金收取滞纳金；

3.1.3甲方有权要求乙方对商铺进行合理维护，确保商铺的完好无损；

3.1.4甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。

四、乙方责任与义务

4.1乙方在合同履行期间，承担以下责任与义务：

4.1.1乙方应按照合同约定支付租金，并保证租金支付及时、足额；

4.1.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的用途；

4.1.3乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的安全与卫生；

4.1.4乙方在租赁期间，如需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。

五、违约责任

5.1甲乙双方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方逾期支付租金的，应按每日_______的比例向甲方支付滞纳金；

5.3乙方擅自改变商铺用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；

5.4乙方在租赁期间，如因自身原因造成商铺损坏的，应承担修复费用；

5.5丙方在监督过程中发现乙方违约，有权要求乙方立即改正，如乙方拒绝改正，丙方有权终止合同，并追究乙方责任。

六、争议解决

6.1双方在本合同履行过程中发生的任何争议，应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，丙方____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

附件：

附件一：《商铺基本情况表》

附件二：《租赁押金收据》

附件三：《租金支付凭证》

附件四：《商铺交接清单》

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

丙方（盖章）：_______

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益：丙方作为第三方，对合同履行进行监督，确保甲方在合同中的权益得到有效保障；

2.提高合同执行力度：丙方的介入，使合同条款更具约束力，有利于提高合同执行力度；

3.降低风险：丙方对合同履行过程的监督，有助于降低合同履行过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方权益：甲方作为商铺的所有者，在合同中享有主导地位，有利于确保其权益得到充分保障；

2.维护甲方利益：甲方通过主导合同，可以更好地维护自身利益，如租金收益、商铺转让等；

3.降低交易风险：甲方主导合同，有助于降低交易风险，确保合同履行顺利。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：_______（以下简称“甲方”）

乙方（以下简称“乙方”）：_______（以下简称“乙方”）

第三方（以下简称“丙方”）：_______（以下简称“丙方”）

鉴于：

1.乙方希望租赁位于_______的商铺用于开展经营活动，甲方拥有该商铺的所有权；

2.乙方希望引入丙方作为第三方参与，以保障其租赁权益和利益；

3.丙方同意作为第三方参与，对甲乙双方的权利义务进行监督和保障。

甲乙双方经友好协商，丙方同意参与，达成如下协议：

一、商铺租赁

1.1甲方同意将位于_______的商铺（以下简称“商铺”）租赁给乙方，商铺的具体位置、面积、用途等详见附件一《商铺基本情况表》。

1.2乙方租赁商铺的用途为_______，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

二、第三方责任与权益

2.1丙方作为第三方，负责监督本合同的履行，包括但不限于租金支付、商铺维护、合同条款执行等。

2.2丙方有权要求甲乙双方提供相关证明文件，以确保本合同的各项条款得到履行。

2.3丙方在合同履行过程中发现任何违约行为，有权要求违约方立即改正，并承担相应的违约责任。

2.4丙方有权根据本合同的约定，对甲乙双方进行调解，如调解无效，丙方有权向法院提起诉讼。

三、乙方权益保障

3.1乙方在合同履行期间，享有以下权益：

3.1.1乙方对商铺的租赁权享有绝对控制权；

3.1.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付商铺，并保证商铺符合租赁用途；

3.1.3乙方有权在合同期间对商铺进行合理装修，但需事先征得甲方的书面同意；

3.1.4乙方在租赁期间，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，有权要求解除合同。

四、甲方责任与义务

4.1甲方在合同履行期间，承担以下责任与义务：

4.1.1甲方应按照合同约定，在租赁期限开始前将商铺交付给乙方，确保商铺符合租赁用途；

4.1.2甲方应保证商铺在租赁期间的安全和完好，并承担因商铺本身缺陷导致的损害赔偿责任；

4.1.3甲方应允许乙方在合法范围内对商铺进行装修，并承担装修费用的合理部分；

4.1.4甲方在租赁期间不得擅自进入商铺，不得干涉乙方的正常经营活动。

五、违约责任

5.1甲乙双方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方逾期交付商铺的，应按每日_______的比例向乙方支付违约金；

5.3甲方未经乙方同意擅自进入商铺或干涉乙方经营活动，应承担相应的赔偿责任；

5.4乙方违反合同约定，如擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。

六、争议解决

6.1双方在本合同履行过程中发生的任何争议，应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，丙方____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

附件：

附件一：《商铺基本情况表》

附件二：《租赁押金收据》

附件三：《租金支付凭证》

附件四：《商铺交接清单》

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

丙方（盖章）：_______

签订日期：____年____月____日

乙方为主导的目的和意义：

1.保障乙方权益：乙方作为租赁方，在合同中享有主导地位，有利于确保其在租赁过程中的权益得到充分保障；

2.确保租赁条件：乙方通过主导合同，可以更好