动迁预售合同模板

动迁预售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖人”）：

名称：____________________________

住所地：____________________________

法定代表人：________________________

乙方（以下简称“买受人”）：

名称：____________________________

住所地：____________________________

法定代表人：________________________

鉴于：

1.出卖人拥有位于____________________________的土地使用权，并依法取得了该地块的国有土地使用权证书。

2.出卖人拟在该地块上建设房屋，并出售给买受人。

3.买受人愿意购买出卖人开发的上述房屋。

双方经友好协商，就动迁预售事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________________

2.房屋结构：____________________________

3.房屋面积：____________________________（平方米）

4.房屋层高：____________________________

5.房屋户型：____________________________

6.房屋用途：____________________________

二、预售价格及付款方式

1.预售价格：____________________________（人民币元）

2.付款方式：

（1）签订本合同时，买受人应向出卖人支付定金人民币____________________________元；

（2）房屋交付前，买受人应支付房款人民币____________________________元；

（3）房屋交付后，买受人应按约定的付款计划分期支付剩余房款。

三、房屋交付及使用

1.房屋交付时间：____________________________

2.房屋交付条件：____________________________

3.房屋使用年限：____________________________

四、违约责任

1.出卖人违约责任：

（1）出卖人未按约定时间交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金按已付款项的__________%计算；

（2）出卖人提供的房屋不符合合同约定的，应承担相应的赔偿责任；

（3）出卖人违反合同约定，擅自改变房屋结构、用途的，买受人有权解除合同，并要求出卖人赔偿损失。

2.买受人违约责任：

（1）买受人未按约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金按未付款项的__________%计算；

（2）买受人违反合同约定，擅自改变房屋结构、用途的，出卖人有权解除合同，并要求买受人赔偿损失。

五、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

七、附件

1.国有土地使用权证书复印件；

2.土地规划许可证复印件；

3.建设工程规划许可证复印件；

4.建设工程施工许可证复印件；

5.建设工程竣工验收报告复印件；

6.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：____________________________

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

名称：____________________________

住所地：____________________________

法定代表人：________________________

乙方（以下简称“买受人”）：

名称：____________________________

住所地：____________________________

法定代表人：________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________________

住所地：____________________________

法定代表人：________________________

鉴于：

1.出卖人拥有位于____________________________的土地使用权，并依法取得了该地块的国有土地使用权证书。

2.出卖人拟在该地块上建设房屋，并出售给买受人。

3.担保方同意为买受人提供担保，以确保买受人履行合同义务。

4.买受人愿意购买出卖人开发的上述房屋。

双方经友好协商，并引入担保方作为第三方合同主体，就动迁预售事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________________

2.房屋结构：____________________________

3.房屋面积：____________________________（平方米）

4.房屋层高：____________________________

5.房屋户型：____________________________

6.房屋用途：____________________________

二、预售价格及付款方式

1.预售价格：____________________________（人民币元）

2.付款方式：

（1）签订本合同时，买受人应向出卖人支付定金人民币____________________________元；

（2）房屋交付前，买受人应支付房款人民币____________________________元；

（3）房屋交付后，买受人应按约定的付款计划分期支付剩余房款。

三、担保方责任

1.担保方应在本合同约定的买受人付款期限内，确保买受人按约定支付房款。

2.若买受人未能按约定支付房款，担保方应立即代为支付，并有权向买受人追偿。

3.担保方有权根据本合同约定及买受人的实际履约情况，调整担保范围和方式。

四、甲方权益

1.出卖人享有买受人支付房款的优先权，在买受人未完全支付房款前，出卖人有权拒绝办理房屋产权过户手续。

2.出卖人有权要求买受人提供银行贷款或其他付款方式，以确保房屋预售款的及时回收。

3.出卖人有权在合同约定的交付时间前，要求买受人支付全部房款。

五、乙方违约及限制条款

1.买受人如未按约定支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金按未付款项的__________%计算。

2.买受人如擅自改变房屋结构、用途，或违反合同约定，出卖人有权解除合同，并要求买受人赔偿损失。

3.买受人如因自身原因导致房屋预售合同无法履行，应承担相应的法律责任。

4.买受人同意在房屋交付前，不得将房屋转卖、抵押或以其他方式处分。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

八、附件

1.国有土地使用权证书复印件；

2.土地规划许可证复印件；

3.建设工程规划许可证复印件；

4.建设工程施工许可证复印件；

5.建设工程竣工验收报告复印件；

6.担保协议；

7.其他与本合同相关的文件。

第三篇范文总结：

第三方介入的意义和目的在于，通过引入担保方，确保买受人履行合同义务，降低甲方（出卖人）的风险。同时，甲方（出卖人）作为主导方，通过合同条款的设定，保障了自己的权益，如优先权、调整付款方式等。这种模式有利于甲方在预售过程中实现利益最大化，同时也为买受人提供了更为稳妥的购房保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

名称：____________________________

住所地：____________________________

法定代表人：________________________

乙方（以下简称“买受人”）：

名称：____________________________

住所地：____________________________

法定代表人：________________________

丙方（以下简称“监管方”）：

名称：____________________________

住所地：____________________________

法定代表人：________________________

鉴于：

1.出卖人拥有位于____________________________的土地使用权，并依法取得了该地块的国有土地使用权证书。

2.出卖人拟在该地块上建设房屋，并出售给买受人。

3.丙方同意作为监管方，对房屋建设过程进行监督，确保房屋质量。

4.买受人愿意购买出卖人开发的上述房屋，并希望获得第三方监管以确保房屋质量。

双方经友好协商，并引入丙方作为第三方合同主体，就动迁预售事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________________

2.房屋结构：____________________________

3.房屋面积：____________________________（平方米）

4.房屋层高：____________________________

5.房屋户型：____________________________

6.房屋用途：____________________________

二、预售价格及付款方式

1.预售价格：____________________________（人民币元）

2.付款方式：

（1）签订本合同时，买受人应向出卖人支付定金人民币____________________________元；

（2）房屋建设进度达到约定节点时，买受人按进度支付房款；

（3）房屋交付前，买受人应支付尾款人民币____________________________元。

三、监管方责任

1.监管方负责对房屋建设过程中的工程质量、进度和资金使用进行监督。

2.监管方有权要求出卖人提供工程进度报告和资金使用情况。

3.监管方有权对出卖人的违约行为提出整改要求，并督促其整改。

四、乙方权益

1.买受人有权要求监管方定期向其报告工程质量、进度和资金使用情况。

2.买受人有权在房屋交付前，对房屋质量进行验收。

3.若房屋存在质量问题，买受人有权要求出卖人进行修复或赔偿。

4.买受人有权在出卖人未按约定履行义务时，要求解除合同并要求赔偿。

五、甲方违约及限制条款

1.出卖人如未按约定时间交付房屋或房屋存在质量问题，应向买受人支付违约金，违约金按已付款项的__________%计算。

2.出卖人如未按约定进行工程进度和资金使用报告，或未按监管方要求整改，买受人有权解除合同并要求赔偿。

3.出卖人如擅自改变房屋结构、用途，买受人有权解除合同并要求赔偿。

4.出卖人同意在监管方监督下进行房屋建设，并不得违反监管方的要求。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自