大楼代运营合同模板

大楼代运营合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的大楼（以下简称“大楼”），乙方具备大楼代运营管理经验及能力，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方对大楼进行代运营管理事宜，达成如下协议：

一、代运营范围

1.1乙方对大楼进行全面的代运营管理，包括但不限于物业管理、安保、清洁、绿化、设备维护等工作。

1.2乙方负责大楼的安全、消防、环境、设备等管理工作，确保大楼的正常运行。

1.3乙方负责与相关部门、业主、租户等保持良好沟通，处理相关事务。

二、代运营期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年，自合同生效之日起计算。

2.2合同期满后，如双方同意续签，应提前__个月书面通知对方，并签订续签合同。

三、代运营费用

3.1乙方代运营费用为每月人民币__元，按月结算。

3.2甲方应于每月__日前支付乙方上月代运营费用。

3.3双方可根据实际情况对代运营费用进行调整，但需书面通知对方。

四、双方的权利和义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方代运营工作进行监督，确保乙方履行本合同规定的义务；

（2）对乙方违反本合同规定的行为，有权要求乙方改正或承担相应责任；

（3）在代运营期间，有权对大楼进行必要的维修、改造等。

4.2甲方义务：

（1）向乙方提供必要的工作条件，包括但不限于办公场所、设备等；

（2）按时支付乙方代运营费用；

（3）配合乙方开展代运营工作。

4.3乙方权利：

（1）按照本合同规定，对大楼进行代运营管理；

（2）对甲方违反本合同规定的行为，有权要求甲方改正或承担相应责任；

（3）在代运营期间，有权对大楼进行必要的维修、改造等。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同规定，对大楼进行代运营管理，确保大楼的正常运行；

（2）按时提交代运营工作报表；

（3）遵守国家法律法规和行业规范。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同规定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2违约金为代运营费用的__%，违约金不足以弥补损失的部分，由违约方继续赔偿。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.大楼基本情况说明

2.乙方资质证明文件

3.乙方代运营方案

4.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：__________________

第三方（以下简称“丙方”）：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的大楼（以下简称“大楼”），乙方具备大楼代运营管理经验及能力，为保障甲方权益，提高大楼运营效率，特引入丙方作为专业顾问，三方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方对大楼进行代运营管理，丙方提供专业顾问服务事宜，达成如下协议：

一、代运营范围

1.1乙方对大楼进行全面的代运营管理，包括但不限于物业管理、安保、清洁、绿化、设备维护等工作。

1.2乙方负责大楼的安全、消防、环境、设备等管理工作，确保大楼的正常运行。

1.3乙方负责与相关部门、业主、租户等保持良好沟通，处理相关事务。

1.4丙方作为专业顾问，为甲方提供大楼运营管理策略、风险控制、成本优化等方面的建议。

二、代运营期限

2.1本合同自三方签字盖章之日起生效，有效期为__年，自合同生效之日起计算。

2.2合同期满后，如三方同意续签，应提前__个月书面通知对方，并签订续签合同。

三、代运营费用

3.1乙方代运营费用为每月人民币__元，按月结算。

3.2丙方顾问服务费用为每月人民币__元，按月结算。

3.3甲方应于每月__日前支付乙方和丙方代运营及顾问服务费用。

四、甲方的权益

4.1甲方拥有对大楼的全面管理权，包括但不限于决策权、使用权、收益权等。

4.2甲方有权要求乙方和丙方定期提交工作报表，并对其工作进行监督。

4.3甲方有权根据大楼运营情况，调整乙方和丙方的管理策略和顾问服务方案。

4.4甲方有权对乙方和丙方的违约行为进行追责，包括但不限于要求支付违约金、赔偿损失等。

五、乙方的责权利

5.1乙方负责大楼的日常运营管理，确保大楼的正常运行。

5.2乙方应按照甲方的要求，制定并执行代运营方案，并对方案的实施效果负责。

5.3乙方有权要求甲方提供必要的工作条件，包括但不限于办公场所、设备等。

5.4乙方在代运营期间，如有违反本合同规定的行为，甲方有权要求乙方改正或承担相应责任。

六、丙方的责权利

6.1丙方作为专业顾问，为甲方提供大楼运营管理策略、风险控制、成本优化等方面的建议。

6.2丙方有权要求甲方提供必要的资料和数据，以完成顾问服务工作。

6.3丙方在提供顾问服务过程中，如有违反本合同规定的行为，甲方有权要求丙方改正或承担相应责任。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同规定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2违约金为代运营费用和顾问服务费用的__%，违约金不足以弥补损失的部分，由违约方继续赔偿。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.大楼基本情况说明

2.乙方资质证明文件

3.丙方顾问服务方案

4.其他与本合同相关的文件

甲方为主导的意义和目的：

1.甲方作为大楼的所有者，对大楼的运营管理具有最终决策权，确保大楼的稳定运营和经济效益。

2.通过引入乙方和丙方，甲方可以借助专业力量，提高大楼的运营效率，降低运营成本。

3.甲方在合同中拥有多项权利，确保甲方权益不受侵害。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为专业顾问，为甲方提供大楼运营管理方面的专业建议，帮助甲方制定更有效的管理策略。

2.丙方协助甲方进行风险控制，降低大楼运营过程中的潜在风险。

3.丙方通过优化成本，提高甲方的大楼运营效益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：__________________

第三方（以下简称“丙方”）：__________________

鉴于乙方具备专业的物业管理经验及能力，甲方委托乙方对位于__________________的物业（以下简称“物业”）进行代运营管理，为保障乙方权益，提高物业运营效率，特引入丙方作为项目管理顾问，三方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方对物业进行代运营管理，丙方提供项目管理顾问服务事宜，达成如下协议：

一、代运营范围

1.1乙方对物业进行全面的代运营管理，包括但不限于物业管理、安保、清洁、绿化、设备维护等工作。

1.2乙方负责物业的安全、消防、环境、设备等管理工作，确保物业的正常运行。

1.3乙方负责与相关部门、业主、租户等保持良好沟通，处理相关事务。

1.4丙方作为项目管理顾问，为乙方提供物业运营管理策略、风险控制、成本优化等方面的建议。

二、代运营期限

2.1本合同自三方签字盖章之日起生效，有效期为__年，自合同生效之日起计算。

2.2合同期满后，如三方同意续签，应提前__个月书面通知对方，并签订续签合同。

三、代运营费用

3.1乙方代运营费用为每月人民币__元，按月结算。

3.2丙方项目管理顾问服务费用为每月人民币__元，按月结算。

3.3甲方应于每月__日前支付乙方和丙方代运营及顾问服务费用。

四、乙方的权益

4.1乙方享有物业代运营管理的全面权利，包括但不限于决策权、使用权、收益权等。

4.2乙方有权要求甲方提供必要的工作条件，包括但不限于办公场所、设备等。

4.3乙方有权根据物业运营情况，调整运营管理策略和顾问服务方案。

4.4乙方在代运营期间，如有违反本合同规定的行为，甲方有权要求乙方改正或承担相应责任。

五、丙方的责权利

5.1丙方作为项目管理顾问，为乙方提供物业运营管理策略、风险控制、成本优化等方面的建议。

5.2丙方有权要求乙方提供必要的资料和数据，以完成项目管理顾问服务工作。

5.3丙方在提供顾问服务过程中，如有违反本合同规定的行为，乙方有权要求丙方改正或承担相应责任。

六、甲方的责权利

6.1甲方负责物业的产权维护，确保乙方在代运营期间享有合法的运营权利。

6.2甲方应按时支付乙方和丙方代运营及顾问服务费用。

6.3甲方有权要求乙方提交工作报表，并对乙方的工作进行监督。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同规定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2违约金为代运营费用和顾问服务费用的__%，违约金不足以弥补损失的部分，由违约方继续赔偿。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.物业基本情况说明

2.乙方资质证明文件

3.丙方项目管理顾问服务方案

4.其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目的和意义：

1.通过本合同，乙方作为物业代运营管理的主体，确保其权益得到充分保障，有利于乙方更好地发挥专业优势，提高物业运营效率。

2.乙方在合同中享有更多决策权和管理权，有利