开发商租地合同模板

开发商租地合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.出租方拥有位于____________________的土地使用权，现拟将该土地出租给承租方使用。

2.承租方有意向承租该土地，用于____________________。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁土地基本情况

1.土地位置：____________________

2.土地面积：____________________

3.土地用途：____________________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租金：每月人民币____元，共计人民币____元。

三、租金支付方式

1.租金支付期限：每月____日前支付。

2.支付方式：转账支付至出租方指定账户。

四、租赁双方的权利和义务

1.出租方的权利和义务：

（1）保证出租土地的合法使用权；

（2）负责土地的维修、养护和管理工作；

（3）按照约定提供租赁土地；

（4）在租赁期间，未经承租方同意，不得擅自改变土地用途；

（5）租赁期满后，收回土地。

2.承租方的权利和义务：

（1）按照约定支付租金；

（2）合理使用土地，不得擅自改变土地用途；

（3）爱护土地，不得损坏土地设施；

（4）租赁期满后，将土地恢复原状；

（5）遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按约定提供租赁土地，乙方有权解除合同，甲方应承担相应的违约责任；

（2）擅自改变土地用途，乙方有权解除合同，甲方应承担相应的违约责任；

（3）租赁期满后，未按约定收回土地，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的违约责任；

（2）擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的违约责任；

（3）租赁期满后，未按约定恢复土地原状，乙方应承担相应的违约责任。

六、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）土地权属证明文件；

（2）租赁土地平面图；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

法定代表人（签字）：______________法定代表人（签字）：______________

签订日期：____________________签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.出租方拥有位于____________________的土地使用权，现拟将该土地出租给承租方使用。

2.承租方有意向承租该土地，用于____________________。

3.担保方为保证承租方履行合同义务，同意为承租方提供担保。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁土地基本情况

1.土地位置：____________________

2.土地面积：____________________

3.土地用途：____________________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租金：每月人民币____元，共计人民币____元。

三、租金支付方式

1.租金支付期限：每月____日前支付。

2.支付方式：转账支付至出租方指定账户。

四、甲方的权利和义务

1.出租方的权利：

（1）享有土地的合法使用权，出租方有权在任何时候检查土地的使用情况；

（2）在租赁期限内，有权要求承租方提供土地使用证明文件；

（3）在租赁期满后，有权收回土地，并要求承租方恢复土地原状；

（4）有权在承租方违约时，解除合同并要求承租方承担违约责任。

2.出租方的义务：

（1）向承租方提供合法的土地使用权；

（2）保证土地的完好，确保土地符合租赁合同的约定；

（3）按照合同约定，提供必要的土地使用条件。

五、乙方的权利和义务

1.承租方的权利：

（1）享有土地的使用权，在租赁期限内，有权使用土地；

（2）在租赁期满后，有权要求出租方退还押金。

2.承租方的义务：

（1）按照约定支付租金；

（2）合理使用土地，不得擅自改变土地用途；

（3）爱护土地，不得损坏土地设施；

（4）租赁期满后，将土地恢复原状。

六、丙方的权利和义务

1.担保方的权利：

（1）在承租方违约时，有权代替承租方履行合同义务；

（2）有权要求承租方提供相应的担保措施。

2.担保方的义务：

（1）按照合同约定，为承租方提供担保；

（2）在承租方违约时，承担相应的担保责任。

七、乙方的违约及限制条款

1.承租方如未按时支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金；

2.承租方如擅自改变土地用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任；

3.承租方如损坏土地设施，应负责修复或赔偿损失；

4.承租方在租赁期满后，未按约定恢复土地原状，应承担相应的责任。

八、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同附件

1.土地权属证明文件；

2.土地租赁合同；

3.担保合同；

4.其他相关文件。

十、总结

第三方担保方的介入，旨在确保甲方权益的实现，降低租赁风险。通过担保方的担保，甲方在承租方违约时，能够得到相应的保障，从而保障甲方的合法权益。甲方作为主导方，通过增加自身权利条款，确保在合同履行过程中，甲方权益不受侵害。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，有效约束承租方的行为，降低租赁风险。本次合同的签订，旨在建立稳定、和谐的租赁关系，实现甲乙双方及第三方担保方的共同利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“购房者”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“贷款银行”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.开发商开发建设了位于____________________的住宅项目，现拟将部分住宅出售给购房者。

2.购房者有意向购买该住宅，但因资金问题，需要通过贷款银行提供贷款。

3.贷款银行为购房者提供贷款服务，以保障购房者的购房需求。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就购房贷款事宜达成如下协议：

一、购房基本情况

1.住宅位置：____________________

2.住宅面积：____________________

3.住宅价格：人民币____元。

二、贷款及还款

1.贷款金额：人民币____元。

2.贷款期限：____年。

3.贷款利率：按照贷款银行现行贷款利率执行。

4.还款方式：等额本息还款法。

三、乙方的权利和义务

1.购房者的权利：

（1）享有购买住宅的权利，在合同签订后，购房者有权要求开发商交付住宅；

（2）在贷款银行提供贷款后，购房者有权使用贷款资金；

（3）在贷款期间，购房者有权了解贷款余额、利率等信息；

（4）在贷款结束后，购房者有权获得剩余贷款本金。

2.购房者的义务：

（1）按照合同约定支付购房款；

（2）按照贷款银行的要求，提供必要的贷款申请材料；

（3）按照约定时间还款；

（4）保持住宅的完好，不得擅自改变住宅的结构和用途。

四、丙方的权利和义务

1.贷款银行的权利：

（1）在购房者逾期还款时，有权采取必要措施追偿；

（2）在购房者违约时，有权解除合同，并要求购房者承担违约责任。

2.贷款银行的义务：

（1）按照合同约定提供贷款；

（2）保障购房者的贷款信息安全；

（3）在贷款期间，为购房者提供必要的贷款咨询和服务。

五、甲方的违约及限制条款

1.开发商违约责任：

（1）未按约定时间交付住宅，购房者有权要求开发商支付违约金；

（2）交付的住宅不符合合同约定，购房者有权要求开发商进行修复或赔偿；

（3）开发商在购房者贷款期间，不得擅自提高房价或收回住宅。

2.开发商的限制条款：

（1）开发商不得在购房者贷款期间，将住宅抵押给第三方；

（2）开发商不得因购房者贷款问题，限制购房者使用住宅。

六、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同附件

1.住