乡村别墅租售合同模板

乡村别墅租售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的乡村别墅，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，座落于__________，乙方有意向承租该乡村别墅，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方同意将上述乡村别墅出租给乙方使用。

1.2乡村别墅的具体地址为：__________。

1.3乡村别墅的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.4乡村别墅的配套设施包括：__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金为人民币__________元（大写：__________元整），乙方应于每__________月支付一次租金，具体支付日期为每月__________日。

2.3租金支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：__________

银行账号：__________

三、租金调整

3.1租赁期限内，如遇政府政策调整、物价上涨等客观因素导致租金上涨，经双方协商一致，租金可作相应调整。

四、租赁物使用及维修

4.1乙方在租赁期限内，应合理使用乡村别墅，不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变用途。

4.2乙方在使用过程中，如对乡村别墅进行装修、改造，需提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。

4.3乡村别墅的维修责任：

4.3.1乡村别墅在租赁期限内因自然老化、损坏等原因造成的维修费用，由甲方承担。

4.3.2乙方在使用过程中因不当使用、损坏等原因造成的维修费用，由乙方承担。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付乡村别墅，每延迟一日，应向乙方支付__________元违约金。

5.2如乙方未按约定时间支付租金，每延迟一日，应向甲方支付__________元违约金。

5.3如乙方擅自改变乡村别墅结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

5.4如双方协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

6.3本合同附件：

附件一：乡村别墅租赁合同

附件二：乡村别墅配套设施清单

附件三：租金支付凭证

附件四：甲乙双方身份证明文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方担保/中介）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的乡村别墅，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，座落于__________，乙方有意向承租该乡村别墅，丙方作为第三方担保/中介，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方同意将上述乡村别墅出租给乙方使用。

1.2乡村别墅的具体地址为：__________。

1.3乡村别墅的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.4乡村别墅的配套设施包括：__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金为人民币__________元（大写：__________元整），乙方应于每__________月支付一次租金，具体支付日期为每月__________日。

2.3租金支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：__________

银行账号：__________

2.4丙方作为第三方担保/中介，负责监督乙方的租金支付，确保甲方权益不受损害。

三、第三方责任与权利

3.1丙方有权对乙方的支付能力进行审查，并要求乙方提供必要的财务证明。

3.2丙方有权在乙方违约时，采取必要措施保障甲方的权益，包括但不限于要求乙方支付违约金或解除合同。

3.3丙方有权根据实际情况调整担保/中介费用，并在合同中明确费用标准和支付方式。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方有权要求乙方在租赁期限内合理使用乡村别墅，不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变用途。

4.2甲方有权要求乙方在租赁期限内对乡村别墅进行必要的维护和保养。

4.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金或解除合同。

4.4甲方有权要求丙方在乙方违约时承担相应责任。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方如未按约定时间支付租金，每延迟一日，应向甲方支付__________元违约金。

5.2乙方如擅自改变乡村别墅结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

5.3乙方如违反租赁合同的其他约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

5.4乙方在租赁期限内不得将乡村别墅转租、转借或以其他方式提供给第三方使用。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

七、第三方介入的意义和目的

7.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保租金的及时支付，减少租赁过程中的风险。

7.2第三方作为担保/中介，能够提供专业的服务，协助甲方在租赁过程中解决可能出现的问题。

八、甲方为主导的目的和意义

8.1甲方作为出租方，在合同中享有主导地位，有利于维护自身的合法权益。

8.2甲方通过设定严格的违约条款和限制条款，能够有效降低租赁风险，保障自身利益。

8.3甲方通过引入第三方，能够进一步强化租赁合同的执行力度，确保租赁过程顺利进行。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方担保/中介）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业房产，建筑面积为__________平方米，座落于__________，乙方有意向承租该商业房产用于开设店铺，丙方作为第三方担保/中介，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方同意将上述商业房产出租给乙方使用。

1.2商业房产的具体地址为：__________。

1.3商业房产的建筑面积为__________平方米。

1.4商业房产的配套设施包括：__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金为人民币__________元（大写：__________元整），乙方应于每__________月支付一次租金，具体支付日期为每月__________日。

2.3租金支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：__________

银行账号：__________

2.4丙方作为第三方担保/中介，负责监督乙方的租金支付，确保甲方的权益。

三、第三方责任与权利

3.1丙方有权对乙方的经营能力进行评估，并要求乙方提供必要的商业计划书和财务预测。

3.2丙方有权在乙方违约时，采取必要措施保障甲方的权益，包括但不限于要求乙方支付违约金或解除合同。

3.3丙方有权根据实际情况调整担保/中介费用，并在合同中明确费用标准和支付方式。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方有权在租赁期限内自主决定店铺的经营内容和经营策略。

4.2乙方有权要求甲方提供必要的装修支持，并在合同中明确装修费用的分摊方式和期限。

4.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况选择续租或解除合同。

4.4乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方如未按约定时间交付商业房产，每延迟一日，应向乙方支付__________元违约金。

5.2甲方如未提供合同约定的配套设施，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或赔偿损失。

5.3甲方如擅自提高租金或更改租金支付方式，乙方有权解除合同。

5.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

七、乙方为主导的目的和意义

7.1乙方作为承租方，在合同中享有主导地位，有利于保障自身的经营自主权和商业利益。

7.2乙方通过设定明确的权利条款和利益条款，能够确保在租赁过程中的权益不受侵害。

7.3乙方通过引入第三方担保/中介，能够在一定程度上降低租赁风险，保障自身的合法权益。

八、弱化甲方为主导的意义和目的

8.1甲方作为出租方，在合同中不再是