2024年二手房出售快速代理合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房出售快速代理合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息第二条：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权利及瑕疵2.3房屋交付时间及条件第三条：代理范围与职责3.1代理范围3.2代理人职责3.3代理期限第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用标准4.2支付方式及时间4.3费用退还条件及方式第五条：交易价格及支付5.1交易价格5.2支付方式5.3支付时间第六条：房屋过户及手续办理6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间及条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3代理人违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点及机构第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款第十四条：合同的签署与生效14.1合同签署时间14.2合同生效时间14.3合同份数及保管方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息（1）出卖人名称：（填写出卖人姓名或名称）（2）法定代表人：（填写法定代表人姓名）（3）地址：（填写出卖人地址）（4）联系方式：（填写出卖人联系电话、邮箱等联系方式）1.2买受人信息（1）买受人名称：（填写买受人姓名或名称）（2）法定代表人：（填写法定代表人姓名）（3）地址：（填写买受人地址）（4）联系方式：（填写买受人联系电话、邮箱等联系方式）1.3代理人信息（1）代理人名称：（填写代理人名称）（2）法定代表人：（填写法定代表人姓名）（3）地址：（填写代理人地址）（4）联系方式：（填写代理人联系电话、邮箱等联系方式）第二条：房屋信息2.1房屋基本信息（1）房屋坐落：（填写房屋具体地址）（2）房屋结构：（填写房屋结构类型，如别墅、公寓等）（3）房屋面积：（填写房屋建筑面积）（4）房屋所有权证号：（填写房屋所有权证编号）2.2房屋权利及瑕疵（1）权利证明：（提供房屋所有权证明、土地使用权证明等相关权利证明文件）（2）瑕疵说明：（说明房屋是否存在质量问题、是否有租赁、是否有查封等瑕疵）2.3房屋交付时间及条件（1）交付时间：（填写房屋交付的具体时间）（2）交付条件：（说明房屋交付时应满足的条件，如结清物业费、水电费等）第三条：代理范围与职责3.1代理范围（1）代理销售：代理人负责对外宣传、推广房屋，寻找潜在买受人。（2）代理谈判：代理人负责与买受人进行价格、付款等条件的谈判。（3）代理办理过户手续：代理人负责协助双方办理房屋过户手续。3.2代理人职责（1）提供专业的房地产咨询服务，协助出卖人和买受人了解市场行情。（2）积极寻找潜在买受人，并邀请其看房。（3）协助双方进行价格、付款等条件的谈判，促成交易。（4）提供交易过程中所需的相关文件，并协助双方办理过户手续。3.3代理期限（1）代理期限自双方签订本合同之日起计算，至房屋交易完成之日止。（2）如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议。第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用标准（1）代理费用为房屋交易总金额的百分之几（具体比例）。（2）代理费用包括但不限于广告费、推广费、谈判费、过户手续费等。4.2支付方式及时间（1）代理费用应在房屋交易完成之日起日内支付。（2）支付方式为银行转账、现金支付或其他双方约定的方式。4.3费用退还条件及方式（1）如因出卖人原因导致房屋交易未能完成，代理人应退还已收取的代理费用。（2）如因买受人原因导致房屋交易未能完成，代理人无需退还已收取的代理费用。第五条：交易价格及支付5.1交易价格（1）房屋交易价格为双方约定的金额。（2）交易价格包括但不限于房屋价款、税费、中介费等。5.2支付方式（1）买受人应按照双方约定的付款方式支付交易价格。（2）支付方式为银行转账、现金支付或其他双方约定的方式。5.3支付时间（1）买受人应按照双方约定的时间支付交易价格。（2）如双方同意延长支付时间，应签订书面补充协议。第六条：房屋过户及手续办理6.1过户手续办理（1）代理人应协助双方办理房屋过户手续。（2）过户手续包括但不限于提供相关文件、填写申请表、缴纳相关税费等。6.2过户费用承担（1）过户费用包括但不限于税费、手续费等。（2）过户费用由双方按照约定承担。6.3过户时间及条件（1）过户时间应按照双方约定的时间进行。（2）过户条件应满足相关法律法规的要求，如身份证明、户口迁移等。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任（1）如出卖人违反本合同的约定，导致房屋交易未能完成，出卖人应支付违约金。（2）违约金为房屋交易总金额的百分之几（具体比例）。8.2买受人违约责任（1）如买受人违反本合同的约定，导致房屋交易未能完成，买受人应支付违约金。（2）违约金为房屋交易总金额的百分之几（具体比例）。8.3代理人违约责任（1）如代理人未能按照本合同的约定履行代理职责，导致房屋交易未能完成，代理人应支付违约金。（2）违约金为已收取的代理费用的全额。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式（1）双方发生争议时，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及机构（1）本合同的签订地为（填写合同签订地）。（2）双方同意将争议提交（填写争议解决机构名称）进行解决。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件（1）合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更内容应符合相关法律法规的规定。10.2合同解除条件（1）合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。（2）合同解除后，双方应按照本合同的约定承担相应的违约责任。第十一条：保密条款11.1保密内容（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。（2）包括但不限于财务状况、客户信息、技术资料等。11.2保密期限（1）双方对保密内容的保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日止。（2）如双方另有约定，从其约定。11.3违约泄露的后果（1）如任何一方违反保密义务，导致保密内容泄露，泄露方应承担违约责任。（2）违约责任包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用（1）本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。（2）如涉及国际法律关系，应按照国际法律规则进行处理。12.2争议解决方式（1）双方发生争议时，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项（1）如双方有其他特殊约定，应在本合同中明确记载。（2）如双方另有约定，从其约定。13.2附加条款（1）本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。（2）附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、代理委托书等。第十四条：合同的签署与生效14.1合同签署时间（1）本合同自双方签字或盖章之日起生效。（2）双方应在合同上加盖公章或个人签名。14.2合同生效时间（1）本合同自签署之日起生效。（2）合同生效后，双方应按照本合同的约定履行各自的义务。14.3合同份数及保管方式（1）本合同一式两份，双方各执一份。（2）双方应妥善保管本合同，如发生合同遗失或损坏，应及时通知对方。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。第二条：第三方介入的义务与责任2.1第三方应按照法律法规及行业规范的要求，协助甲乙方完成房屋交易相关手续。2.2第三方应保证其提供服务的合法性、真实性和有效性，不得故意隐瞒重要信息或提供虚假服务。第三条：第三方责任限额3.1第三方应对其提供的服务范围内的事宜承担责任，对于非其服务范围内的事宜，不承担责任。3.2第三方承担的责任限额，按照行业标准和双方约定确定，但不得低于法律法规规定的最低限额。第四条：第三方介入的额外条款及说明4.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应签订书面补充协议，明确变更内容。4.2甲乙方应审慎选择第三方，并对第三方的行为进行监督，以确保交易安全。4.3甲乙方应按照约定时间支付第三方服务费用，如逾期支付，应承担违约责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的纠纷解决。第六条：第三方违约处理6.1如第三方违反本合同或行业规范，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。第七条：第三方退出7.1第三方如因故退出房屋交易过程，应提前通知甲乙方。7.2第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同，并根据实际情况调整合同内容。第八条：第三方信息的披露8.1甲乙方有权要求第三方提供其身份证明、资质证书等相关信息。8.2第三方应如实提供其相关信息，如提供虚假信息，应承担相应责任。第九条：第三方服务的验收9.1甲乙方应对第三方提供的服务进行验收，如服务不符合约定，有权要求第三方进行整改。9.2第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并保证服务质量。第十条：第三方保密义务10.1第三方应对在房屋交易过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息保密。10.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此遭受的损失。第十一条：第三方介入的终止11.1第三方介入终止的条件如下：（1）房屋交易完成；（2）甲乙方书面通知第三方终止介入；（3）法律法规规定的其他条件。第十二条：第三方介入后的争议解决12.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：其他事项13.1本合同的第三方介入条款，不影响甲乙方之间的权利义务。13.2本合同的第三方介入条款，如有未尽事宜，应由甲乙方协商补充。第十四条：合同的签署与生效14.1本合同的第三方介入条款自双方签字或盖章之日起生效。14.2双方应在合同上加盖公章或个人签名。14.3本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。14.4双方应妥善保管本合同，如发生合同遗失或损坏，应及时通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋买卖合同附件四：代理委托书附件五：评估报告附件六：贷款合同附件七：过户申请表附件八：税费缴纳证明附件九：房屋交付确认书附件十：违约金计算公式附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。本合同中的房屋所有权证号应与实际证件号码一致。附件二：土地使用权证说明：土地使用权证是证明土地使用权人对其土地拥有使用权的法律文件。本合同中的土地使用权证号应与实际证件号码一致。附件三：房屋买卖合同说明：房屋买卖合同是甲乙双方约定买卖房屋的主要法律文件。本合同中的房屋买卖合同应符合相关法律法规的规定。附件四：代理委托书说明：代理委托书是甲乙双方授权代理人办理房屋交易相关事宜的法律文件。本合同中的代理委托书应载明代理人的权利和义务。附件五：评估报告说明：评估报告是对房屋价值进行评估的文件。本合同中的评估报告应由具有资质的评估机构出具，并载明房屋的价值。附件六：贷款合同说明：贷款合同是买受人向贷款机构申请贷款的法律文件。本合同中的贷款合同应符合相关法律法规的规定。附件七：过户申请表说明：过户申请表是用于办理房屋过户手续的表格。本合同中的过户申请表应由甲乙双方及第三方填写并提交。附件八：税费缴纳证明说明：税费缴纳证明是证明甲乙双方已缴纳相关税费的文件。本合同中的税费缴纳证明应由税务机关出具。附件九：房屋交付确认书说明：房屋交付确认书是证明甲乙双方已办理房屋交付手续的文件。本合同中的房屋交付确认书应由甲乙双方签字或盖章。附件十：违约金计算公式说明：违约金计算公式是用于计算甲乙双方违约时应支付的违约金的公式。本合同中的违约金计算公式应明确具体。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照约定时间支付款项。2.甲乙双方未按照约定时间完成房屋交付。3.甲乙双方提供的信息不真实、不完整。4.甲乙双方未按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.按照合同约定承担违约责任。2.按照法律法规规定承担违约责任。3.按照行业规范承担违约责任。示例说明：1.如甲乙双方未按照约定时间支付款项，应按照违约金计算公式支付违约金。2.如甲乙双方未按照约定时间完成房屋交付，应按照合同约定承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为购买、出售房屋，明确双方权利义务的书面协议。2.所有权：所有权是指对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。