改造毛坯租房合同模板

改造毛坯租房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将位于_________________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）改造为毛坯房，并由乙方承租使用，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.租赁房屋位于_________________________，建筑面积为_________________________平方米。

2.租赁房屋现状为毛坯房，甲方承诺按照乙方要求进行改造。

3.租赁房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

二、改造内容与标准

1.甲方负责将租赁房屋改造为毛坯房，具体改造内容如下：

（1）拆除室内所有装修、装饰、设施设备；

（2）拆除原有门窗、管道、电线等；

（3）恢复房屋结构，确保房屋安全、稳固；

（4）甲方提供必要的施工图纸、技术资料等。

2.改造标准：

（1）按照国家现行建筑规范、标准进行施工；

（2）确保改造后的房屋符合居住、使用要求；

（3）改造后的房屋不得改变房屋结构，影响房屋安全。

三、改造费用及支付方式

1.改造费用总额为人民币_________________________元。

2.支付方式：

（1）乙方在签订本合同之日起五日内，向甲方支付改造费用总额的30%作为预付款；

（2）甲方在完成改造后，乙方在验收合格并支付预付款后，向甲方支付改造费用总额的70%。

四、租赁期限及租金

1.租赁期限为_________________________年，自乙方取得租赁房屋钥匙之日起计算。

2.租金为人民币_________________________元/月，乙方应于每月_________________________日前向甲方支付租金。

五、租赁房屋使用与管理

1.乙方在租赁期间，应按照甲方的要求使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构，影响房屋安全。

2.乙方在使用过程中，如发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_________________________日内进行维修。

3.乙方应妥善保管租赁房屋，不得损坏房屋及其附属设施。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间完成改造，应向乙方支付违约金，违约金为每日_________________________元；

（2）甲方提供的改造材料、设备不符合约定标准，应承担相应的赔偿责任；

（3）甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日_________________________元；

（2）乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.改造图纸及技术资料；

2.改造费用清单。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（监理方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，引入第三方（监理方）共同参与，就甲方将位于_________________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）改造为毛坯房，并由乙方承租使用，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.租赁房屋位于_________________________，建筑面积为_________________________平方米。

2.租赁房屋现状为毛坯房，甲方承诺按照乙方要求进行改造。

3.租赁房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

二、第三方（监理方）职责与权利

1.监理方负责监督改造工程的质量、进度和费用，确保工程符合合同约定和设计要求。

2.监理方有权对施工过程中的问题提出整改意见，并要求施工方进行整改。

3.监理方有权对施工方提供的材料、设备进行检验，不合格的不得使用。

4.监理方有权向甲乙双方提出书面报告，报告工程进度、质量及费用情况。

5.监理方在合同履行过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。

三、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付改造费用。

2.甲方有权要求乙方在租赁期限内不得擅自改变房屋结构。

3.甲方有权要求乙方在租赁期满后，将房屋恢复至毛坯状态。

4.甲方有权要求乙方在违约时，按照合同约定承担违约责任。

5.甲方有权要求乙方在租赁期间，不得损害房屋及附属设施。

四、乙方责任与限制

1.乙方应按照合同约定支付改造费用，并在约定时间内完成支付。

2.乙方应按照甲方要求，不得擅自改变房屋结构，影响房屋安全和使用功能。

3.乙方在租赁期间，应保持房屋及附属设施完好，不得擅自损坏。

4.乙方应遵守国家有关法律法规，不得利用租赁房屋进行违法活动。

5.乙方在合同履行过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间完成改造，应向乙方支付违约金，违约金为每日_________________________元；

（2）甲方提供的改造材料、设备不符合约定标准，应承担相应的赔偿责任；

（3）甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日_________________________元；

（2）乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及监理方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义与目的

1.引入第三方监理方，旨在确保改造工程的质量、进度和费用得到有效控制，保障甲方的权益。

2.监理方的专业监督，有助于避免施工过程中的潜在风险，确保工程顺利进行。

九、甲方为主导的目的与意义

1.甲方作为出租方，拥有房屋所有权，对房屋改造和租赁有最终决定权。

2.甲方权益为主导，有利于保障甲方的利益，确保租赁房屋的安全、稳定和长期使用。

附件：

1.改造图纸及技术资料；

2.改造费用清单；

3.监理方资质证明；

4.监理方服务协议。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

第三方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（监理方）：____________________

鉴于甲方将其位于_________________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，并计划对房屋进行装修改造以符合乙方使用需求，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，引入第三方（监理方）参与监督，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.租赁房屋位于_________________________，建筑面积为_________________________平方米。

2.租赁房屋现状为毛坯房，甲方同意按照乙方要求进行装修改造。

3.租赁房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

二、第三方（监理方）职责与权利

1.监理方负责监督装修改造工程的质量、进度和费用，确保工程符合乙方要求及设计标准。

2.监理方有权要求施工方按照合同约定和设计要求进行施工，并对施工过程中的问题提出整改意见。

3.监理方有权对施工方使用的材料、设备进行检验，并有权要求更换不合格的物品。

4.监理方有权定期向甲乙双方报告工程进度、质量及费用情况，确保乙方权益。

5.监理方在合同履行过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。

三、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间完成装修改造工程。

2.乙方有权要求甲方提供符合约定的装修材料及设备。

3.乙方有权对装修改造工程的质量进行验收，并对不符合要求的工程提出整改要求。

4.乙方有权要求甲方在装修改造过程中提供必要的信息和协助。

5.乙方有权在合同履行过程中，对甲方的违约行为提出索赔。

四、甲方责任与限制

1.甲方应按照合同约定的时间、质量和费用要求完成装修改造工程。

2.甲方应确保提供的装修材料及设备符合乙方要求和国家标准。

3.甲方应配合监理方的工作，及时解决监理方提出的问题。

4.甲方在装修改造过程中，应确保施工安全，避免对乙方造成损害。

5.甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间完成装修改造，应向乙方支付违约金，违约金为每日_________________________元；

（2）甲方提供的装修材料、设备不符合约定标准，应承担相应的赔偿责任；

（3）甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付装修改造费用，应向甲方支付违约金，违约金为每日_________________________元；

（2）乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及监理方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、乙方为主导的目的与意义

1.乙方作为承租方，对租赁房屋的使用有直接需求，乙方权益为主导有利于确保装修改造符合其使用要求。

2.乙方权益的优先保障有助于提高租赁房屋的使用效率和满意度。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

1.在乙方权益为主导的框架