社区物业管理服务合同

社区物业管理服务合同合同编号：__________第一章：定义与解释1.1本合同中，以下词语应具有以下含义：“物业管理方”指【物业管理方名称】，一家在中国合法成立并有效存续的法人，其注册地址为【物业管理方地址】。“业主方”指签署本合同的社区业主代表，其代表社区内所有业主行使相关权利和承担相应义务。1.2本合同中使用的术语“服务期”指自合同生效之日起至合同终止或完成全部服务之日止的期间。第二章：双方基本信息2.1物业管理方信息：物业管理方全称：【物业管理方名称】地址：【物业管理方地址】联系方式：【物业管理方联系方式】2.2业主方信息：业主方代表姓名：【业主方代表姓名】第三章：物业管理服务的范围与内容3.1物业管理方应提供以下物业管理服务：（1）公共区域清洁卫生服务；（2）公共设施设备的维护与保养；（3）绿化养护服务；（4）安全保卫服务；（5）其他双方协商确定的增值服务。3.2物业管理方在提供服务过程中，应保证服务人员具备相应的资质和职业素养。第四章：物业管理服务的标准与要求4.1物业管理方应按照以下标准提供服务：（1）服务内容符合国家、行业及地方的相关规定；（2）服务过程中，保证业主的合法权益不受侵害；（3）建立完善的服务质量管理体系，定期对服务质量进行评估和改进。4.2物业管理方应满足以下要求：（1）按照合同约定的时间、地点、方式提供服务；（2）对业主的投诉和建议及时回应并采取措施予以整改；（3）定期向业主报告物业管理服务情况。第五章：物业管理服务费用及支付方式5.1业主方应按照以下标准向物业管理方支付服务费用：（1）物业管理费：按建筑面积【物业管理费单价】元/平方米·月计算；（2）其他经双方协商确定的增值服务费用。5.2业主方应在每月【指定日期】前，将物业管理服务费用支付至物业管理方指定的账户。5.3物业管理方应向业主方开具合法有效的服务费发票。第六章：物业管理服务的变更与终止6.1双方同意，在合同履行期间，若遇特殊情况，可对物业管理服务的范围、内容、标准等进行变更。变更事项需双方协商一致，并以书面形式确认。6.2以下情况下，物业管理服务可予以终止：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）物业管理方无法继续履行合同义务，经业主方同意终止合同；（4）法律法规规定的其他终止情形。第七章：违约责任7.1物业管理方违反本合同约定，导致业主方权益受损的，应承担相应的违约责任。7.2业主方未按约定支付物业管理服务费用的，应按逾期支付金额的千分之五向物业管理方支付违约金。7.3双方其他违约行为，按照相关法律法规及合同约定承担相应的违约责任。第八章：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向物业管理方所在地的人民法院提起诉讼。第九章：合同的生效、修改与解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【合同有效期】年。9.2双方可根据实际情况，在合同有效期内对合同内容进行修改。修改事项需双方协商一致，并以书面形式确认。9.3在合同有效期内，经双方协商一致，可提前解除本合同。第十章：其他约定10.1双方应遵守国家有关法律法规，保证物业管理服务的合法合规。10.2物业管理方应建立健全的档案管理制度，对物业管理服务过程中的资料、文件进行归档保存。10.3未经对方同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。10.4双方应相互配合，共同维护社区的安全、整洁和和谐。第十一章：信息保密11.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。11.2保密义务不适用于以下信息：（1）已经公开的信息；（2）从合法第三方获取的信息；（3）法律法规要求披露的信息。第十二章：不可抗力12.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.2受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，减少损失。第十三章：通知与送达13.1双方就本合同相关事项发出的通知、文件等，应以书面形式送达对方。13.2通知、文件等送达地址如下：物业管理方：【物业管理方地址】业主方：【业主方代表联系地址】第十四章：合同的解除与终止14.1在以下情况下，双方有权解除本合同：（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除情形。14.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同终止后的相关事宜。第十五章：签字盖章15.1本合同一式两份，双方各执一份