商铺协议合同模板

商铺协议合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：__________________

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：__________________

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________________的商铺（以下简称“商铺”）的产权；

2.乙方有意向承租该商铺用于经营；

3.甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于__________________，建筑面积为__________________平方米；

1.2商铺用途为__________________；

1.3商铺现状为__________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；

2.2租赁期满后，经甲乙双方协商一致，可以续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币__________________元；

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户；

3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日应支付租金的____%。

第四条商铺使用

4.1乙方应按照商铺的用途合法经营，不得擅自改变商铺的结构和用途；

4.2乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规及甲方管理规定。

第五条修缮与保养

5.1乙方应对商铺进行合理保养，保持商铺的完好；

5.2乙方在使用商铺过程中，如需对商铺进行装修、改造，应事先取得甲方书面同意；

5.3乙方因装修、改造等原因导致商铺损坏的，应负责修复。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为每日应支付租金的____%；

（2）甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日应支付租金的____%；

（2）乙方违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

第七条合同解除

7.1在合同履行过程中，如遇以下情况，甲乙双方可以解除本合同：

（1）甲方或乙方因不可抗力导致合同无法履行；

（2）甲乙双方协商一致解除合同；

（3）乙方经营不善，导致商铺无法继续经营。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议；

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.商铺产权证明文件；

2.商铺租赁合同；

3.其他有关文件。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：__________________

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：__________________

住所地：__________________

法定代表人：__________________

第三方（以下简称“第三方”）：

名称：__________________

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________________的商铺（以下简称“商铺”）的产权；

2.乙方有意向承租该商铺用于经营；

3.第三方作为专业运营管理方，愿意协助乙方进行商铺的运营管理；

4.甲乙双方及第三方经友好协商，达成如下协议：

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于__________________，建筑面积为__________________平方米；

1.2商铺用途为__________________；

1.3商铺现状为__________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；

2.2租赁期满后，经甲乙双方协商一致，可以续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币__________________元；

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户；

3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日应支付租金的____%。

第四条第三方责任及权利

4.1第三方负责商铺的日常运营管理，包括但不限于人员招聘、培训、销售、服务等；

4.2第三方有权根据市场情况调整经营策略，但需提前通知甲方；

4.3第三方应保证商铺的正常运营，确保甲方权益不受损害；

4.4第三方不得擅自变更商铺的结构和用途。

第五条甲方权益保障

5.1甲方保留对商铺的最终决策权，包括但不限于重大经营决策、装修改造等；

5.2甲方有权对第三方的运营管理进行监督，并提出合理建议；

5.3甲方有权要求第三方定期提供运营报告和财务报表；

5.4甲方有权在乙方违约时终止本合同，并要求乙方承担相应责任。

第六条乙方的责任及权利

6.1乙方应遵守甲方和第三方的相关规定，积极配合运营管理；

6.2乙方有权根据经营需要调整商铺内部布局，但需取得甲方和第三方同意；

6.3乙方应保证经营活动的合法性，不得从事非法经营活动；

6.4乙方有权在合同期满后选择续租或退出。

第七条乙方的违约及限制条款

7.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日应支付租金的____%；

7.2乙方如违反合同约定，擅自改变商铺结构和用途，应承担相应的法律责任；

7.3乙方如因经营不善导致商铺经营困难，甲方有权要求乙方采取措施改善经营状况；

7.4乙方如连续三个月未能按时支付租金，甲方有权解除本合同。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方及第三方应友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同未尽事宜，甲乙双方及第三方可另行签订补充协议；

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.商铺产权证明文件；

2.商铺租赁合同；

3.第三方运营管理协议；

4.其他有关文件。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为专业运营管理方，其介入有助于提升商铺的经营效益，降低甲乙双方的运营风险，确保甲方权益得到保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为商铺产权人，拥有最终决策权，主导合同条款有利于保障甲方权益，确保商铺的正常运营和可持续发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：__________________

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：__________________

住所地：__________________

法定代表人：__________________

第三方（以下简称“第三方”）：

名称：__________________

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________________的商铺（以下简称“商铺”）的产权；

2.乙方有意向承租该商铺用于开设餐饮店；

3.第三方作为品牌运营商，愿意与乙方合作，共同经营该商铺；

4.甲乙双方及第三方经友好协商，达成如下协议：

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于__________________，建筑面积为__________________平方米；

1.2商铺用途为餐饮经营；

1.3商铺现状为__________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；

2.2租赁期满后，经甲乙双方协商一致，可以续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币__________________元；

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户；

3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日应支付租金的____%。

第四条第三方责任及权利

4.1第三方负责品牌运营，包括但不限于品牌推广、营销策划、顾客服务等方面；

4.2第三方有权根据市场情况调整经营策略，但需提前通知甲方；

4.3第三方应保证品牌形象和经营活动的合法性，确保乙方权益不受损害；

4.4第三方不得擅自变更商铺的结构和用途。

第五条乙方权益保障

5.1乙方保留对商铺的直接经营管理权，包括但不限于日常运营、员工管理、财务结算等；

5.2乙方有权要求第三方提供必要的技术支持和培训；

5.3乙方有权对第三方的工作进行监督，并提出合理建议；

5.4乙方有权在合同期满后选择续租或退出。

第六条乙方的责任及权利

6.1乙方应遵守甲方和第三方的相关规定，积极配合品牌运营；

6.2乙方有权根据经营需要调整商铺内部布局，但需取得甲方和第三方同意；

6.3乙方应保证经营活动的合法性，不得从事非法经营活动；

6.4乙方有权在合同期满后选择续租或退出。

第七条乙方的违约及限制条款

7.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日应支付租金的____%；

7.2乙方如违反合同约定，擅自改变商铺结构和用途，应承担相应的法律责任；

7.3乙方如因经营不善导致商铺经营困难，甲方有权要求乙方采取措施改善经营状况；

7.4乙方如连续三个月未能按时支付租金，甲方有权解除本合同。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方及第三方应友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均可向商铺所在地的