全款购房转合同模板

全款购房转合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买位于____________________的房产，该房产的产权人为卖方。

2.卖方同意将上述房产出售给买方。

3.双方经友好协商，就上述房产的买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________平方米

3.房产结构：____________________

4.房产用途：____________________

5.房产产权证号：____________________

二、买卖双方的权利与义务

1.买方权利：

（1）在合同签订后，享有对该房产的占有、使用、收益和处分的权利；

（2）在合同约定的期限内，享有对该房产的居住权；

（3）在合同约定的期限内，享有对该房产的出租权；

（4）在合同约定的期限内，享有对该房产的抵押权。

2.买方义务：

（1）按照合同约定的价格支付购房款；

（2）在合同约定的期限内，办理该房产的过户手续；

（3）遵守国家法律法规和物业管理规定；

（4）妥善保管该房产，不得擅自改变房屋结构。

3.卖方权利：

（1）在合同约定的期限内，享有该房产的占有、使用、收益和处分的权利；

（2）在合同约定的期限内，享有该房产的出租权；

（3）在合同约定的期限内，享有该房产的抵押权。

4.卖方义务：

（1）按照合同约定的价格将房产出售给买方；

（2）配合买方办理该房产的过户手续；

（3）保证该房产的合法产权，无任何债权债务纠纷；

（4）在合同约定的期限内，将该房产交付给买方。

三、购房款及支付方式

1.购房款总额为人民币____________________元整。

2.买方应在合同签订后____________________日内，将购房款一次性支付给卖方。

3.购房款支付方式：____________________

四、房屋交付及过户手续

1.房屋交付：卖方应在合同约定的期限内，将该房产交付给买方。

2.过户手续：买方应在合同约定的期限内，办理该房产的过户手续，并将房产证交付给买方。

五、违约责任

1.买方未按合同约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

2.卖方未按合同约定交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

3.双方在合同履行过程中，如有其他违约行为，应按照法律规定承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向卖方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）其他相关证明材料。

八、合同解除

1.在合同约定的期限内，任何一方有权解除合同。

2.解除合同后，双方应按照合同约定履行相应的义务。

3.本合同解除后，不影响双方之间已经形成的债权债务关系。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房产证复印件；

2.房屋买卖合同；

3.其他相关证明材料。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买位于____________________的房产，该房产的产权人为卖方。

2.卖方同意将上述房产出售给买方，丙方作为担保方，为买方的购房款支付提供担保。

3.双方经友好协商，就上述房产的买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________平方米

3.房产结构：____________________

4.房产用途：____________________

5.房产产权证号：____________________

二、买卖双方的权利与义务

1.买方权利：

（1）在合同签订后，享有对该房产的占有、使用、收益和处分的权利；

（2）在合同约定的期限内，享有对该房产的居住权；

（3）在合同约定的期限内，享有对该房产的出租权；

（4）在合同约定的期限内，享有对该房产的抵押权；

（5）如卖方或丙方违约，买方有权解除合同，并要求赔偿损失。

2.买方义务：

（1）按照合同约定的价格支付购房款；

（2）在合同约定的期限内，办理该房产的过户手续；

（3）遵守国家法律法规和物业管理规定；

（4）妥善保管该房产，不得擅自改变房屋结构。

三、担保方的权利与义务

1.担保方权利：

（1）在买方履行合同义务的情况下，有权要求卖方返还担保金；

（2）在卖方或买方违约的情况下，有权按照合同约定采取相应的措施。

2.担保方义务：

（1）在合同约定的期限内，为买方的购房款支付提供担保；

（2）保证担保金的合法合规使用；

（3）在卖方或买方违约的情况下，承担相应的担保责任。

四、购房款及支付方式

1.购房款总额为人民币____________________元整。

2.买方应在合同签订后____________________日内，将购房款一次性支付给卖方。

3.购房款支付方式：____________________

五、房屋交付及过户手续

1.房屋交付：卖方应在合同约定的期限内，将该房产交付给买方。

2.过户手续：买方应在合同约定的期限内，办理该房产的过户手续，并将房产证交付给买方。

六、违约责任

1.卖方未按合同约定交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

2.买方未按合同约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

3.担保方未按合同约定履行担保义务的，应向买方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

4.如卖方或买方违约，买方有权解除合同，并要求赔偿损失。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向卖方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）其他相关证明材料。

九、合同解除

1.在合同约定的期限内，任何一方有权解除合同。

2.解除合同后，三方应按照合同约定履行相应的义务。

3.本合同解除后，不影响三方之间已经形成的债权债务关系。

十、总结

1.第三方介入的意义和目的：

（1）为买方提供购房款的担保，降低买方的风险；

（2）保障买方的合法权益，确保房产顺利过户；

（3）加强合同履行力度，提高合同的执行效率。

2.甲方为主导的目的和意义：

（1）确保甲方在购房过程中的权益得到充分保障；

（2）提高甲方的谈判地位，确保合同条款有利于甲方；

（3）降低甲方的购房风险，保障甲方的财产安全。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方有意承租位于____________________的房屋，该房屋的产权人为乙方。

2.乙方同意将上述房屋出租给甲方，丙方作为担保方，为甲方的租金支付提供担保。

3.双方经友好协商，就上述房屋的租赁事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋产权证号：____________________

二、租赁双方的权利与义务

1.乙方权利：

（1）在合同签订后，享有该房屋的出租权，并有权收取租金；

（2）在合同约定的期限内，享有对房屋的占有、使用和收益权；

（3）如甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

2.乙方义务：

（1）按照合同约定，将房屋交付给甲方使用；

（2）保证房屋的合法产权，无任何债权债务纠纷；

（3）在租赁期限内，维护房屋的基本设施，确保房屋的安全和正常使用。

三、担保方的权利与义务

1.担保方权利：

（1）在甲方履行合同义务的情况下，有权要求出租方返还担保金；

（2）在甲方违约的情况下，有权按照合同约定采取相应的措施。

2.担保方义务：

（1）在合同约定的期限内，为甲方的租金支付提供担保；

（2）保证担保金的合法合规使用；

（3）在甲方违约的情况下，承担相应的担保责任。

四、租金及支付方式

1.租金总额为人民币____________________元整。

2.甲方应在合同签订后____________________日内，将首期租金支付给乙方。

3.租金支付方式：____________________

五、房屋交付及使用

1.房屋交付：乙方应在合同签订后____________________日内，将房屋交付给甲方使用。

2.房屋使用：甲方应按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

六、违约责任

1.甲方未按合同约定支付租金的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

2.乙方未按合同约定交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

3.担保方未按合同约定履行担保义务的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

4.如甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋租赁合同；

（3）其他相关证明材料。

九、合同解除

1.在合同约定的期限内，任何一方有权解除合同。

2.解除合同后，三方应按照合同约定履