2024年住宅销售合同标准版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅销售合同标准版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3住宅1.4房产证第二条：合同标的2.1住宅销售2.2销售价格2.3付款方式2.4付款时间第三条：交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序3.4验收标准第四条：权利和义务4.1甲方权利和义务4.2乙方权利和义务第五条：违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约第六条：争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：合同的生效、期限和终止8.1生效条件8.2合同期限8.3终止条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一条：附件11.1房产证复印件11.2住宅销售合同补充协议第十二条：其他约定第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：合同的签署和备案14.1签署日期14.2签署地点14.3备案程序第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有住宅所有权并同意出售的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方向乙方销售的住宅的当事人。1.3住宅：指位于_______（地址）的_______（房型）房产，房产证号：_______。1.4房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明甲方对住宅拥有所有权的法律文件。第二条：合同标的2.1住宅销售：甲方同意向乙方销售上述定义的住宅。2.2销售价格：人民币_______元整（大写：_______元整），包括但不限于住宅本身的价格、装修费用、附属设施费用等。2.3.1交付前支付人民币_______元整（大写：_______元整）；2.3.2交付后支付人民币_______元整（大写：_______元整）。2.4付款时间：按照本合同第二条第2.3款的付款计划执行。第三条：交付及验收3.1交付时间：甲方应在合同签订后_______个工作日内，将住宅交付给乙方。3.2.1住宅所有权转移手续已完成；3.2.2住宅符合国家和地方的相关建设标准、质量要求；3.2.3住宅的水、电、燃气等基础设施已安装并可正常使用；3.2.4住宅的装修工程已完成，且符合合同约定的装修标准。3.3验收程序：乙方应在交付后_______个工作日内，对住宅进行验收。验收不合格的，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改。3.4验收标准：按照本合同约定的装修标准及住宅质量要求进行验收。第四条：权利和义务4.1甲方权利和义务：4.1.1甲方应保证其对住宅的所有权，无任何权利瑕疵，确保乙方可以合法、顺利地获得住宅所有权；4.1.2甲方应在合同约定的时间内，完成住宅的交付；4.1.3甲方应对乙方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方；4.1.4甲方应按照合同约定，履行付款义务。4.2乙方权利和义务：4.2.1乙方应按照合同约定，按时支付房款；4.2.2乙方应对甲方提供的住宅进行合理使用和维护；4.2.3乙方应对甲方的个人信息保密，不得泄露给第三方；4.2.4乙方应在规定时间内完成住宅的验收。第五条：违约责任5.1甲方违约：5.1.1甲方未能按照本合同第三条第3.1款约定时间交付住宅的，应向乙方支付房款总额的_______%作为违约金；5.1.2甲方未能按照本合同第二条第2.2款约定价格交付住宅的，应向乙方支付差价的_______%作为违约金；5.1.3甲方违反本合同第四条第4.1.3款保密义务的，应向乙方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为违约金。5.2乙方违约：5.2.1乙方未能按照本合同第二条第2.3款约定时间支付房款的，应向甲方支付房款总额的_______%作为违约金；5.2.2乙方未能按照本合同第四条第4.2.2款合理使用和维护住宅的，应向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为违约金。第六条：争议解决6.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。6.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径：仲裁裁决不服的，可在收到仲裁裁决书之日起_______日内向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、期限和终止8.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同期限：本合同有效期为_______年，自合同生效之日起计算。8.3终止条件：合同期限届满，或甲乙双方依法解除本合同时，本合同终止。第九条：保密条款9.1保密内容：本合同的签订过程、内容以及与本合同有关的任何商业秘密和其他信息。9.2保密期限：自本合同生效之日起，至合同终止之日起_______年。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。但甲方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后_______个工作日内通知乙方。第十一条：附件11.1房产证复印件：本合同附件一，为房产证的复印件，原始证件由甲方持有。11.2住宅销售合同补充协议：本合同附件二，对本合同未尽事宜进行补充。第十二条：其他约定本合同未尽事宜，由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：本合同项下发生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：合同的签署和备案14.1签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点：_______（地点）。14.3备案程序：甲乙双方应在本合同签署后_______个工作日内，将合同副本提交至相关部门进行备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。1.2第三方责任：第三方应独立承担其行为所产生的法律责任，甲方和乙方不承担第三方行为的法律后果。1.3第三方权益：第三方按合同约定或法律规定享有的权益，甲方和乙方应予以尊重。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方。2.2第三方介入条件：第三方应具备相应的资质、能力，并得到甲乙双方的认可。第三条：第三方义务及责任限额3.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同义务，并保证其提供的服务或产品的质量。3.2责任限额：第三方对其行为所产生的损失，承担限额责任。责任限额可根据合同约定或法律规定确定。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未能按照合同约定履行义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任：第三方应按照合同约定或法律规定，承担违约责任。第六条：第三方侵权处理6.1第三方侵权：第三方的行为侵犯甲乙双方合法权益的，甲方和乙方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。6.2侵权责任：第三方应按照甲乙双方的损失程度，赔偿损失。第七条：第三方退出及替代7.1第三方退出：第三方未能履行合同义务，或甲乙双方同意第三方退出的，第三方应按照合同约定或法律规定，承担相应责任。7.2替代程序：第三方退出后，甲乙双方应共同协商确定新的第三方。第八条：第三方费用及支付8.1第三方费用：第三方履行合同义务所产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。8.2支付方式：甲乙双方可根据合同约定，向第三方支付费用。第九条：第三方信息披露及保密9.1信息披露：第三方应向甲乙双方披露与合同履行有关的信息。9.2保密义务：第三方应对甲乙双方提供的商业秘密和其他信息保密，不得泄露给第三方。第十条：第三方不可抗力10.1不可抗力事件：第三方因不可抗力事件导致无法履行合同义务的，应通知甲乙双方。10.2不可抗力后果：第三方不承担不可抗力事件导致的损失。第十一条：补充协议本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：法律适用及争议解决本合同项下第三方介入相关的争议，适用中华人民共和国法律。甲乙双方和第三方之间的争议，可通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：合同的签署和备案本合同第三方介入相关条款的签署和备案，按照本合同第一条至第十二条的规定执行。第十四条：生效条件本合同第三方介入相关条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：住宅销售合同补充协议附件三：装修设计方案附件四：家具家电清单附件五：物业服务合同附件六：维修保养服务合同附件一：房产证复印件本附件为房产证的复印件，原始证件由甲方持有。房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。附件二：住宅销售合同补充协议本附件对本合同未尽事宜进行补充。补充协议应由甲乙双方共同签订，并与本合同具有同等法律效力。附件三：装修设计方案本附件为住宅的装修设计方案，包括装修风格、材料、工艺等详细内容。装修设计方案应符合国家和地方的相关规定，并经甲乙双方共同确认。附件四：家具家电清单本附件为甲方承诺提供的家具家电清单，包括家具家电的名称、型号、数量等信息。清单应详细准确，不得有遗漏或错误。附件五：物业服务合同本附件为甲乙双方与物业管理公司签订的物业服务合同。物业服务合同应明确物业公司的服务内容、服务标准、服务费用等事项。附件六：维修保养服务合同本附件为甲乙双方与维修保养服务提供商签订的维修保养服务合同。维修保养服务合同应明确服务范围、服务期限、服务费用等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照本合同第三条第3.1款约定时间交付住宅的；2.甲方未能按照本合同第二条第2.2款约定价格交付住宅的；3.甲方违反本合同第四条第4.1.3款保密义务的；4.乙方未能按照本合同第二条第2.3款约定时间支付房款的；5.乙方未能按照本合同第四条第4.2.2款合理使用和维护住宅的。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应向乙方支付房款总额的_______%作为违约金；2.乙方违约：乙方应向甲方支付房款总额的_______%作为违约金；3.第三方违约：第三方应按照合同约定或法律规定，承担相应违约责任。示例说明：如甲方未能按照本合同第三条第3.1款约定时间交付住宅，甲方应向乙方支付房款总额的5%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：指甲乙双方为明确双方的权利义务，经协商一致而达成的具有法律约束力的协议。2