2024年信贷房产抵押担保协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年信贷房产抵押担保协议本合同目录一览第一条定义与术语1.1信贷房产抵押担保协议1.2贷款人1.3借款人1.4房产1.5抵押担保1.6贷款金额1.7贷款期限1.8利率1.9还款方式第二条协议主体2.1贷款人主体资格2.2借款人主体资格2.3房产所有权转移第三条贷款条件3.1借款人资质要求3.2房产价值评估3.3贷款审批流程3.4担保物评估与登记第四条贷款金额与用途4.1贷款金额确定4.2贷款用途限制第五条贷款期限与还款计划5.1贷款期限5.2还款计划制定5.3提前还款条件与罚金第六条利率与费用6.1贷款利率6.2相关费用第七条抵押担保权益7.1抵押担保范围7.2抵押权设立与变更7.3担保物处置第八条违约责任8.1借款人违约情形8.2贷款人违约情形8.3违约责任处理第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2司法管辖第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止情形第十一条合同修改与补充11.1合同修改11.2合同补充第十二条权利与义务的转让12.1权利转让12.2义务转让第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他条款14.1保密条款14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1信贷房产抵押担保协议本协议是贷款人与借款人之间就贷款人向借款人提供信贷，以借款人的房产作为抵押担保，双方达成一致而签订的协议。1.2贷款人指按照本协议的约定，向借款人提供信贷的金融机构。1.3借款人指按照本协议的约定，向贷款人申请信贷，并以其房产作为抵押担保的个体或单位。1.4房产指借款人用于抵押的房屋及其附属设施，包括房屋所有权和土地使用权。1.5抵押担保指借款人将其房产设定为贷款人的债权担保，借款人未按约定履行还款义务时，贷款人可依法处置该房产以实现债权。1.6贷款金额指贷款人同意向借款人提供的信贷额度。1.7贷款期限指贷款人同意向借款人提供的信贷的期限。1.8利率指本协议项下贷款的利率，包括固定利率和浮动利率。1.9还款方式指借款人按照本协议的约定向贷款人偿还贷款本金和利息的方式。第二条协议主体2.1贷款人主体资格贷款人应具备国家金融监管机构批准的金融机构资格，具备发放信贷的合法权利。2.2借款人主体资格借款人应具备完全民事行为能力的个体或单位，具备合法的房产所有权和土地使用权。2.3房产所有权转移借款人同意，在贷款人依法处置抵押房产时，将房产所有权转移给贷款人。第三条贷款条件3.1借款人资质要求借款人应满足贷款人规定的信贷条件，包括但不限于信用记录、收入状况、还款能力等。3.2房产价值评估借款人应按照贷款人的要求，提供房产价值评估报告，评估报告应符合国家相关规定。3.3贷款审批流程贷款人应按照内部审批流程，对借款人的申请进行审批。3.4担保物评估与登记借款人应按照贷款人的要求，对抵押房产进行评估并办理登记手续，以确保贷款人的抵押权益。第四条贷款金额与用途4.1贷款金额确定贷款金额根据借款人的信用状况、还款能力及房产价值等因素确定。4.2贷款用途限制借款人应按照本协议约定的用途使用贷款，不得用于非法用途。第五条贷款期限与还款计划5.1贷款期限贷款期限根据贷款金额、利率及借款人的还款能力等因素确定。5.2还款计划制定借款人应按照贷款人的要求，制定还款计划，包括还款金额、还款日期等。5.3提前还款条件与罚金借款人如提前还款，应按照贷款人的规定办理，并支付提前还款罚金。第六条利率与费用6.1贷款利率贷款利率根据市场状况、贷款金额、借款人的信用状况等因素确定。6.2相关费用借款人应支付与本协议相关的各项费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。第八条违约责任8.1借款人违约情形（1）未按约定的还款日期、金额还款；（2）未按约定用途使用贷款；（3）未经贷款人同意，将抵押房产转让、出租、设定抵押、出租或用于其他法律限制的行为；（4）违反本协议的其他约定。8.2贷款人违约情形（1）未按约定的贷款金额、利率、期限提供贷款；（2）未按约定办理抵押登记手续；（3）未按约定处置抵押房产；（4）违反本协议的其他约定。8.3违约责任处理（1）要求借款人立即履行还款义务；（2）按逾期天数计算逾期利息，逾期利息为本金每日万分之五；（3）依法处置抵押房产，实现债权；（4）要求借款人支付违约金，违约金为贷款金额的5%；（5）要求借款人承担因违约产生的其他费用。（1）要求贷款人履行贷款义务；（2）要求贷款人支付违约金，违约金为贷款金额的5%；（3）要求贷款人承担因违约产生的其他费用。第九条争议解决方式9.1争议解决途径本协议项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。9.2司法管辖本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由贷款人所在地的人民法院管辖。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。10.2合同终止情形（1）借款人按约定履行完还款义务；（2）贷款人同意提前终止本协议；（3）依法应当终止的其他情形。第十一条合同修改与补充11.1合同修改本协议的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同补充本协议的补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条权利与义务的转让12.1权利转让借款人同意，在本协议有效期内，未经贷款人同意，不得将其权利转让给第三方。12.2义务转让借款人同意，在本协议有效期内，未经贷款人同意，不得将其义务转让给第三方。第十三条通知与送达13.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以送达对方指定的地址为准。13.2送达地址借款人和贷款人应在本协议中指定送达地址，并确保地址的真实、准确、有效。第十四条其他条款14.1保密条款双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2法律适用本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同附件本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括：（1）房产所有权证和土地使用权证复印件；（2）房产价值评估报告；（3）贷款人同意提供的贷款额度、利率、期限等条件的文件；（4）其他双方认为需要附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方指在本合同项下，除甲乙方之外的，协助甲乙方履行合同义务的个体或机构。第三方包括但不限于中介方、评估机构、登记机构等。1.2第三方范围（1）提供房产评估服务的评估机构；（2）办理房产抵押登记的登记机构；（3）提供贷款促成服务的中介方；（4）其他甲乙方同意参与本合同的个体或机构。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙方同意第三方的介入，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方与甲乙方不存在利益冲突；（3）甲乙方同意第三方的介入。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方在本合同项下的权利包括但不限于：（1）按约定获取报酬；（2）要求甲乙方提供必要的信息和协助；（3）拒绝履行违反法律法规或本合同的请求。3.2第三方义务第三方在本合同项下的义务包括但不限于：（1）按照甲乙方的要求履行合同义务；（2）保持独立客观，不存在利益冲突；（3）保密甲乙方的商业秘密。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照法律法规和本合同的约定执行。若法律法规没有明确规定，第三方责任限额为第三方从甲乙方获得的报酬总额。4.2第三方责任限制第三方在本合同项下的责任限制，不免除其依法应承担的责任。第三方对甲乙方的赔偿责任，以第三方从甲乙方获得的报酬总额为限。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为委托关系。第三方按照甲乙方的要求履行合同义务，甲乙方支付第三方报酬。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷解决第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入对合同其他方的通知义务6.1第三方介入通知当第三方介入本合同时，第三方应通知其他合同方。其他合同方对第三方的介入有异议的，应在收到通知后五个工作日内提出。6.2异议处理其他合同方对第三方的介入有异议的，甲乙方应共同协商处理。若协商不成，本合同继续执行，第三方有权要求甲乙方承担因其异议导致的额外费用。第七条第三方介入对合同履行影响7.1第三方介入影响合同履行若第三方介入导致合同无法履行或履行困难，甲乙方应共同协商解决。若协商不成，本合同继续执行，甲乙方有权要求第三方承担因其介入导致的损失。7.2第三方变更第三方在本合同项下的权利义务，不得转让或委托给其他个体或机构。若第三方因故无法继续履行合同义务，甲乙方有权要求第三方承担因其无法履行义务导致的损失。第八条第三方介入的合同修改8.1第三方介入修改合同当第三方介入本合同时，如需修改合同条款，甲乙方应签订书面协议，明确修改内容。8.2第三方介入不影响合同效力第三方介入本合同，不影响本合同的效力。本合同的变更、解除或终止，应按照本合同约定的程序办理。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方保密义务第三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。9.2第三方保密义务的履行第三方应按照甲乙方的要求，履行保密义务。若第三方违反保密义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十条第三方介入的法律适用10.1第三方介入法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2第三方介入的法律适用第三方在本合同项下的权利义务，适用中华人民共和国法律。若第三方依法应当承担的责任超过本合同约定的责任限额，第三方应依法承担。第十一条合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）第三方资质证明文件；（2）第三方与甲乙方签订的书面协议；（3）其他甲乙方认为需要附件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证和土地使用权证复印件本附件应包含房产所有权证和土地使用权证的复印件，由借款人提供，以证明借款人对房产的所有权。附件二：房产价值评估报告本附件应包含房产价值评估报告的复印件，由借款人提供，以证明房产的价值。附件三：贷款人同意提供的贷款额度、利率、期限等条件的文件本附件应包含贷款人同意提供的贷款额度、利率、期限等条件的文件，由贷款人提供，以证明贷款人同意提供的贷款条件。附件四：第三方资质证明文件本附件应包含第三方的资质证明文件的复印件，由第三方提供，以证明第三方的合法性和能力。附件五：第三方与甲乙方签订的书面协议本附件应包含第三方与甲乙方签订的书面协议的复印件，由第三方提供，以证明第三方与甲乙方的合作关系。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定的还款日期、金额还款；2.借款人未按约定用途使用贷款；3.借款人未经贷款人同意，将抵押房产转让、出租、设定抵押、出租或用于其他法律限制的行为；4.贷款人未按约定的贷款金额、利率、期限提供贷款；5.贷款人未按约定办理抵押登记手续；6.贷款人未按约定处置抵押房产；7.第三方未按约定履行合同义务；8.第三方存在利益冲突；9.甲乙方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应协商解决；2.违约行为导致合同履行困难，违约方应承担因此产生的额外费用；3.违约行为导致合同目的无法实现，违约方应承担因此产生的损失。示例说明：若借款人未按约定的还款日期、金额还款，则贷款人有权按逾期天数计算逾期利息，逾期利息为本金每日万分之五；若借款人未按约定用途使用贷款，则贷款人有权要求借款人立即改正，并有权要求借款人支付违约金，违约金为贷款金额的5%。说明三：法律名词及解释：1.信贷房产抵押担保协议：指贷款人与借款人之间就贷款人向借款人提供信贷，以借款人的房产作为抵押担保，双方达成一致而签订的协议。2.贷款人：指按照本协议的约定，向借款人提供信贷的金融机构。3.借款人：指按照本协议的约定，向贷款人申请信贷，并以其房产作为抵押担保的个体或单位。4.房产：指借款人用于抵押的房屋及其附属设施，包括房屋所有权和土地使用权。5.抵押担保：指借款人将其房产设定为贷款人的债权担保，借款人未按约定履行还款义务时，贷款人可依法处置该房产以实现债权。6.贷款金额：指贷款人同意向借款人提供的