2024年公寓建设合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公寓建设合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同所指公寓的定义第二条公寓建设内容2.1建设规模和面积2.2建设标准和质量要求2.3建设进度和交付时间第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2付款方式及时间表3.3价格调整机制第四条乙方义务和责任4.1建设义务4.2质量保证4.3安全责任第五条甲方义务和责任5.1提供建设用地5.2办理相关建设手续5.3协助乙方解决建设过程中遇到的问题第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼或仲裁地点及法院第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务及期限第十一条法律适用和解释11.1适用法律11.2合同解释权第十二条其他条款12.1不可抗力12.2通知和送达12.3附件第十三条合同附件13.1公寓建设设计方案13.2施工图纸13.3相关建设手续文件第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方名称为：×××公寓建设有限公司，住所为：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称及住所乙方名称为：×××建筑工程有限公司，住所为：××省××市××区××路××号。1.3合同所指公寓的定义本合同所指的公寓为建设在甲方提供的土地上，由乙方按照双方约定的设计方案和建设标准建设的住宅建筑物。第二条公寓建设内容2.1建设规模和面积本次建设的公寓规模为栋，共计套，建筑面积为平方米。2.2建设标准和质量要求乙方应按照国家和行业的相关标准和规定，确保公寓的建设质量，满足甲方和购房者的需求。2.3建设进度和交付时间乙方应确保公寓建设按照约定的进度进行，并按照合同约定的时间交付给甲方。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价本合同的总价为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），其中包括建筑成本、设计费用、施工费用等。3.2付款方式及时间表甲方应按照约定的时间和比例向乙方支付合同价款。具体的付款方式和时间表如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付合同总价款的30%；（2）工程进度达到30%时，甲方支付合同总价款的30%；（3）工程进度达到60%时，甲方支付合同总价款的20%；（4）工程竣工并验收合格后，甲方支付合同总价款的10%。3.3价格调整机制如遇市场行情变化、政策调整等不可抗力因素，导致建设成本发生较大变化时，双方可协商调整合同价格。第四条乙方义务和责任4.1建设义务乙方应按照合同约定的设计方案、建设标准和质量要求进行公寓建设，并确保工程进度按计划进行。4.2质量保证乙方应对建设过程中的质量问题负责，并在交付后的一年内对因施工原因导致的质量问题进行免费维修。4.3安全责任乙方应加强施工现场的安全管理，确保施工过程中的安全，防止安全事故的发生。第五条甲方义务和责任5.1提供建设用地甲方应按照合同约定，向乙方提供具备建设条件的建设用地。5.2办理相关建设手续甲方应负责办理公寓建设所需的各种行政许可和审批手续。5.3协助乙方解决建设过程中遇到的问题甲方应积极协助乙方解决建设过程中遇到的问题，确保工程的顺利进行。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约严重，导致合同无法履行。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2诉讼或仲裁地点及法院诉讼或仲裁地点为合同签订地，具体法院为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完合同全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约严重，导致合同无法履行。9.3合同续约条件合同到期后，如双方愿意继续合作的，可以签订续约合同，具体条款由双方另行商定。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方交换的，与合同执行、商业计划、技术秘密等相关的任何信息。10.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方披露。保密期限自合同终止之日起计算，为期五年。第十一条法律适用和解释11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。第十二条其他条款12.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。双方因不可抗力导致不能履行合同的，可以根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。12.2通知和送达双方可以通过书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或交付日期为准。12.3附件本合同的附件包括：公寓建设设计方案、施工图纸、相关建设手续文件等。附件与合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1公寓建设设计方案附件中应包括公寓的平面图、立面图、剖面图等设计图纸。13.2施工图纸附件中应包括施工图纸及相关施工技术资料。13.3相关建设手续文件附件中应包括建设项目的批准文件、规划许可证、施工许可证等。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方授权代表签字并加盖公章，以证明甲方对合同的认可和同意。14.2乙方签字盖章乙方授权代表签字并加盖公章，以证明乙方对合同的认可和同意。14.3日期本合同自双方签字盖章之日起生效，具体日期以合同签字页为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方履行合同过程中，以某种方式参与或影响合同的执行。1.3第三方介入包括但不限于：中介方、监理方、政府部门、金融机构等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲方和乙方应尽力避免第三方介入对合同执行产生不利影响，确保合同的顺利进行。2.2如第三方介入不可避免，甲方和乙方应立即通知对方，并共同协商解决第三方介入带来的问题。2.3甲方和乙方应共同制定第三方介入的协调机制和沟通渠道，确保各方利益得到平衡和保护。第三条第三方介入时的额外条款及说明3.1如第三方介入导致合同条款需要调整，甲方和乙方应通过协商一致，签订书面补充协议，对相关条款进行修改。3.2甲方和乙方应确保第三方介入不会损害双方的合法权益，如第三方介入导致损失的，应由责任方承担相应责任。3.3甲方和乙方应保留与第三方介入相关的沟通记录、文件等证据，以备不时之需。第四条第三方责任限额的明确4.1第三方介入并不免除甲方和乙方的合同义务和责任。4.2第三方对甲方和乙方造成的损失，应由第三方承担相应的赔偿责任。4.3甲方和乙方应尽力确保第三方的行为不会损害对方的合法权益，如第三方行为导致损失的，应由责任方承担相应责任。4.4甲方和乙方不应将合同义务和责任转嫁给第三方，除非合同另有约定。第五条第三方介入与其他各方的划分说明5.1甲方和乙方与第三方介入的划分：甲方和乙方应履行合同义务，并对第三方介入进行协调和管理。5.2甲方和乙方与政府部门的划分：甲方和乙方应遵守国家法律法规，配合政府部门的工作，并承担因自身原因导致的法律责任。5.3甲方和乙方与金融机构的划分：甲方和乙方应按照合同约定，按时支付款项，并承担因支付问题导致的法律责任。5.4甲方和乙方与中介方的划分：甲方和乙方应支付中介费用，并承担因中介服务问题导致的法律责任。第六条第三方介入的解决机制6.1甲方和乙方应通过协商一致，选择合适的解决机制，包括但不限于调解、仲裁或诉讼等方式。6.2甲方和乙方应确保第三方介入的解决机制不损害双方的合法权益，并尽量减少合同执行的延误。第七条第三方介入的书面协议7.1甲方和乙方与第三方介入相关的协议，应以书面形式签订，并由双方签字盖章。7.2书面协议应明确第三方介入的范围、责任、义务等事项，并经双方确认。第八条第三方介入的记录和报告8.1甲方和乙方应定期向对方报告第三方介入的情况，包括但不限于第三方的行为、对合同执行的影响等。8.2甲方和乙方应保存与第三方介入相关的记录和文件，以备不时之需。第九条第三方介入的风险评估和防范9.1甲方和乙方应共同对第三方介入进行风险评估，并制定相应的风险防范措施。9.2甲方和乙方应密切关注第三方介入的情况，并根据实际情况调整风险防范措施。第十条第三方介入的沟通和协调10.1甲方和乙方应保持与第三方的良好沟通，确保合同的顺利进行。10.2甲方和乙方应协调第三方的工作，以避免因第三方介入导致的合同执行延误。第十一条第三方介入的培训和指导11.1甲方和乙方应对第三方进行必要的培训和指导，确保第三方了解合同的履行要求和标准。11.2甲方和乙方应监督第三方的工作，确保第三方按照合同要求履行义务。第十二条第三方介入的监督和检查12.1甲方和乙方应定期对第三方介入的情况进行监督和检查，以确保合同的履行质量。12.2甲方和乙方应根据实际情况，采取必要的措施，对第三方介入进行调整和优化。第十三条第三方介入的违约处理13.1如第三方介入导致合同违约的，甲方和乙方应按照合同约定处理违约事宜。13.2甲方和乙方应共同协商，对违约事宜进行处理，并采取必要的措施，以减少损失第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：公寓建设设计方案详细要求和说明：设计方案应包括公寓的平面图、立面图、剖面图等，并详细描述公寓的建筑风格、结构形式、材料选择等信息。附件2：施工图纸详细要求和说明：施工图纸应包括建筑物的各个部位的详细图纸，如基础图、结构图、水电图等，并明确施工要求和技术规范。附件3：相关建设手续文件详细要求和说明：包括建设项目的批准文件、规划许可证、施工许可证等，应符合国家法律法规和地方政府的要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付合同价款；2.乙方未按约定时间完成工程进度；3.乙方建设质量不符合合同约定；4.甲方未按约定提供建设用地或相关手续；5.甲方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的额外费用；2.违约方应支付合同总价款的违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×违约比例；3.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付合同价款，视为甲方违约。甲方应承担因违约产生的额外费用，并支付合同总价款的违约金。若甲方违约导致乙方损失，甲方还应承担相应的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指双方按照合同约定，履行各自的义务和责任，完成合同的目标。3.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务或违反合同条款。4.违约