仓储物流用地使用权转让

仓储物流用地使用权转让合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同适用法律1.4合同解释权第二章转让土地使用权2.1土地使用权基本情况2.2土地使用权转让范围2.3土地使用权转让期限2.4土地使用权转让价格2.5土地使用权转让方式第三章转让双方的权利与义务3.1转让方的权利与义务3.2受让方的权利与义务第四章土地使用权的登记与过户4.1土地使用权登记4.2土地使用权过户第五章费用与税费5.1转让费用5.2税费承担第六章违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八章合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力后果的处理第十二章合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三章附加条款13.1土地使用权转让的特殊约定13.2其他相关事项第十四章合同的份数14.1合同份数14.2合同份数的管理"合同编号_________"第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同适用法律1.4合同解释权第二章转让土地使用权2.1土地使用权基本情况2.2土地使用权转让范围2.3土地使用权转让期限2.4土地使用权转让价格2.5土地使用权转让方式第三章转让双方的权利与义务3.1转让方的权利与义务3.2受让方的权利与义务第四章土地使用权的登记与过户4.1土地使用权登记4.2土地使用权过户第五章费用与税费5.1转让费用5.2税费承担第六章违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构""第八章合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力后果的处理第十二章合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三章附加条款13.1土地使用权转让的特殊约定13.2其他相关事项第十四章合同的份数14.1合同份数14.2合同份数的管理（合同方签字盖章区域）甲方（转让方）：____________乙方（受让方）：____________签订日期：____年____月____日"多方为主导时的，附件条款及说明"当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：土地使用权的特殊限制1.1甲方保证土地使用权不受任何债权、债务、抵押或其他权利的限制，除非已经告知乙方并得到乙方书面同意。1.2甲方应确保土地使用权符合相关法律法规的要求，包括但不限于环保、规划、建设等方面的规定。附加条款二：转让过程中的配合义务2.1甲方应在转让过程中提供必要的文件和证明材料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、建设许可证等。2.2甲方应协助乙方办理土地使用权转让所需的相关手续，包括但不限于土地使用权过户、变更登记等。附加条款三：违约责任3.1如甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的全部损失。3.2甲方应在合同约定的期限内完成土地使用权的转让，如甲方未能按时完成转让，应按照约定向乙方支付违约金。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款四：受让土地使用权的目的和用途4.1乙方承诺将土地使用权用于仓储物流业务，并按照相关法律法规和规划要求进行建设和运营。4.2乙方应确保土地使用权的转让不会违反任何法律法规，并对因违反法律法规而产生的后果承担全部责任。附加条款五：支付转让款的义务5.1乙方应按照合同约定的期限和方式向甲方支付土地使用权转让价款。5.2乙方未能按时支付转让款的，应按照约定向甲方支付滞纳金，并承担因此产生的其他违约责任。附加条款六：土地使用权的维护和保养6.1乙方应负责土地使用权的日常维护和保养，确保土地使用权的正常使用和价值保持。6.2乙方如对土地使用权进行改扩建，应确保符合相关法律法规和规划要求，并取得必要的审批手续。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款七：中介服务的范围和义务7.1第三方中介应提供土地使用权转让的相关服务，包括但不限于信息咨询、谈判协助、合同起草等。7.2第三方中介应确保提供的信息真实、准确、完整，并对因信息不实而导致的后果承担责任。附加条款八：中介费用的支付8.1乙方应按照合同约定的方式支付第三方中介的服务费用。8.2乙方未能按时支付中介费用的，应按照约定向第三方中介支付滞纳金，并承担因此产生的其他违约责任。附加条款九：中介的保密义务9.1第三方中介应对在土地使用权转让过程中获取的甲方和乙方的商业秘密和个人信息予以保密。9.2第三方中介违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。"附件及其他补充说明"一、附件列表：1.土地使用权证2.规划许可证3.建设许可证4.转让合同草稿5.转让款项支付凭证6.土地使用权过户登记申请书7.合同双方的身份证明文件8.第三方中介的服务协议9.第三方中介的保密协议10.合同履行过程中的其他相关文件和证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未能按时完成土地使用权转让的，构成违约。2.甲方未能保证土地使用权不受任何权利限制的，构成违约。3.乙方未能按时支付转让款的，构成违约。4.乙方未能按照约定用途使用土地使用权的，构成违约。5.第三方中介提供虚假信息的，构成违约。6.第三方中介未能保密合同双方的商业秘密和个人信息的，构成违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内使用土地并取得收益的权利。2.仓储物流：指物品从供应地向接受地的运输和存储过程。3.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。4.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。5.保密义务：指当事人对在合同履行过程中获知的对方的商业秘密和个人信息予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权转让过程中出现权利限制：解决办法：重新协商转让范围和价格，或寻求法律途径解除权利限制。2.乙方未能按时支付转让款：解决办法：协商延期支付或依法采取催收措施。3.第三方中介提供虚假信息：解决办法：要求中介承担违约