2024年居民住宅装修质量保证合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年居民住宅装修质量保证合同书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条装修工程范围及内容2.1装修工程概述2.2装修项目明细2.3装修材料品牌及标准第三条装修质量标准及要求3.1施工质量标准3.2材料质量标准3.3验收标准及流程第四条装修工程进度及工期4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工期延误责任第五条装修工程款项及支付方式5.1工程预算5.2付款方式及时间5.3工程变更款项第六条质量保证及售后服务6.1质量保证期限6.2售后服务内容6.3质量问题处理流程第七条违约责任及赔偿7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决第九条合同的变更、解除和终止9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊要求12.3丙方特殊要求第十三条附件13.1装修设计图纸13.2材料清单13.3施工方案第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：某某市某某区某某街道某某号居民，身份证号：xxxxxxxxxxxxxxxx1.2乙方名称：某某装饰有限公司1.3丙方名称：某某建筑材料有限公司第二条装修工程范围及内容2.1装修工程概述：本合同约定的装修工程包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等区域的墙面、地面、天花板的装修以及家具的购买和安装。2.2装修项目明细：详见附件中的装修设计图纸。2.3装修材料品牌及标准：详见附件中的材料清单。第三条装修质量标准及要求3.1施工质量标准：乙方应按照约定的施工工艺和标准进行施工，确保施工质量符合国家标准及相关行业规定。3.2材料质量标准：丙方提供的材料应符合国家质量标准及相关行业规定，并提供相应的质量检验报告。3.3验收标准及流程：装修工程完成后，甲方应按照约定的验收标准进行验收，乙方应配合甲方进行验收。验收不合格的，乙方应在甲方指定的期限内整改到位。第四条装修工程进度及工期4.1工程开工日期：双方约定的开工日期。4.2工程竣工日期：双方约定的竣工日期。4.3工期延误责任：因乙方原因导致工期延误的，乙方应按照违约天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：工程总造价的千分之一。第五条装修工程款项及支付方式5.1工程预算：双方约定的工程预算为人民币xx万元（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。5.2付款方式及时间：甲方按照约定的付款比例和时间向乙方支付工程款项。具体付款比例和时间如下：（1）工程开工后七个工作日内支付合同金额的30%；（2）工程进度达到50%时支付合同金额的30%；（3）工程竣工并验收合格后支付合同金额的20%；（4）剩余的10%作为质量保证金，质保期满后无质量问题支付给乙方。5.3工程变更款项：如因设计变更、工程量增减等原因导致工程款项发生变化的，双方应签订书面变更协议，并按照约定的比例和时间支付变更款项。第六条质量保证及售后服务6.1质量保证期限：自工程竣工验收合格之日起两年。6.2售后服务内容：乙方在质量保证期限内提供免费售后服务，包括维修、更换损坏零部件等。6.3质量问题处理流程：甲方在发现质量问题时，应立即通知乙方，乙方应在接到通知后七个工作日内派员上门处理。如乙方未能在规定时间内处理的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：质量问题造成的直接经济损失的两倍。第八条违约责任及赔偿8.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致工程无法按照约定完成或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的直接经济损失。8.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致工程质量、进度等方面出现问题，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的直接经济损失。8.3丙方违约责任：丙方违反合同约定，导致材料质量、供应等方面出现问题，丙方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第九条合同的变更、解除和终止9.1合同变更条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更事项应签订书面变更协议，作为本合同的附件。9.2合同解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。解除合同后，双方应按照约定处理已支付的款项和产生的费用。9.3合同终止条件：合同履行完毕，双方办理完毕验收手续，结清款项后，本合同终止。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露责任：一方违反保密义务，泄露对方保密信息的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1甲方特殊要求：无特殊要求。12.2乙方特殊要求：无特殊要求。12.3丙方特殊要求：无特殊要求。第十三条附件13.1装修设计图纸：详见附件。13.2材料清单：详见附件。13.3施工方案：详见附件。第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期：xxxx年xx月xx日。14.2签署地点：xxxx（具体地址）。甲方（签名）：____________乙方（签名）：____________丙方（签名）：____________签订日期：____________签订地点：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同履行有关的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介机构、监理机构、政府监管部门、专业评估机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件：当本合同履行过程中出现争议或需要专业评估、鉴定时，甲方、乙方和丙方可以共同协商决定邀请第三方介入。2.2第三方介入程序：甲方、乙方和丙方协商一致后，应签订书面第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。第三方介入协议应为本合同的附件。第三条第三方的主要职责3.1公正调解：第三方应公正、中立地调解甲方、乙方和丙方之间的争议。3.2专业评估：第三方应对涉及的专业问题进行评估、鉴定，并提供专业意见。3.3监督执行：第三方应对甲方、乙方和丙方的履行合同情况进行监督，确保合同履行到位。第四条第三方的权利和义务4.1第三方有权要求甲方、乙方和丙方提供与争议解决相关的资料、文件和证明材料。4.2第三方有权要求甲方、乙方和丙方按照第三方介入协议的约定履行相应的义务。4.3第三方应保守在介入过程中获取的商业秘密、技术秘密等敏感信息，不得泄露给无关方。第五条第三方介入费用5.1第三方介入费用由甲方、乙方和丙方共同承担。5.2第三方介入费用的支付方式、时间和比例，应在第三方介入协议中约定。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其介入过程中的行为和决定承担相应的法律责任。6.2第三方责任限额应在与甲方、乙方和丙方签订第三方介入协议时明确。6.3若第三方因故意或重大过失导致甲方、乙方和丙方损失的，第三方应承担无限连带责任。第七条第三方退出机制7.1第三方介入协议约定的期限届满，或甲方、乙方和丙方达成一致决定第三方退出时，第三方应退出介入。7.2第三方退出时，应向甲方、乙方和丙方提交书面退出报告，说明介入结果和建议。第八条第三方与甲方、乙方和丙方的关系8.1第三方与甲方、乙方和丙方应以合同约定的方式进行沟通、协调和合作。8.2第三方不应与甲方、乙方和丙方产生任何利益冲突，确保客观、公正地履行第三方职责。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如仍出现争议，各方应寻求第三方调解。9.2调解不成的，各方可按照本合同约定的争议解决方式进行解决。第十条附件10.1第三方介入协议10.2第三方简历及资质证明10.3第三方介入费用支付凭证甲方（签名）：____________乙方（签名）：____________丙方（签名）：____________签订日期：____________签订地点：____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：装修设计图纸详细要求和说明：装修设计图纸应包括房间布局、材料使用、颜色搭配、施工细节等内容，并要求图纸清晰、准确，符合国家和行业标准。附件2：材料清单详细要求和说明：材料清单应列明材料名称、品牌、型号、数量、单价、总价等信息，并要求清单与实际使用材料一致。附件3：施工方案详细要求和说明：施工方案应包括施工工艺、施工步骤、施工周期、施工人员等信息，并要求方案符合设计和规范要求。附件4：第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务，包括调解、评估、监督等内容，并要求协议经各方签字盖章生效。附件5：第三方简历及资质证明详细要求和说明：第三方简历及资质证明应包括第三方的个人或单位信息、资质证书、工作经验等内容，以证明第三方具备相关能力和资格。附件6：第三方介入费用支付凭证详细要求和说明：第三方介入费用支付凭证应包括支付时间、支付金额、支付方式等信息，以证明甲方、乙方和丙方已按约定支付第三方介入费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间完成工程、工程质量不符合约定、材料供应不符合约定等。责任认定标准：各方应按照合同约定承担违约责任，违约金计算方式为：违约行为导致的直接经济损失的两倍。示例说明：若乙方未按约定时间完成工程，导致甲方损失的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：工程延期导致的直接经济损失（如租房费用、临时住宿费用等）的两倍。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预