2024年冷库运营管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年冷库运营管理合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称及性质1.2乙方名称及性质1.3丙方名称及性质1.4术语定义第二条冷库的描述2.1冷库位置2.2冷库面积2.3冷库设施与设备第三条运营管理服务内容3.1乙方提供的服务3.2服务时间3.3服务质量标准第四条运营管理费用4.1费用计算方式4.2费用支付时间4.3费用支付方式第五条运营管理期限5.1合同期限5.2续约条款5.3提前终止合同的条件第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3丙方的权利与义务第七条保险责任7.1保险购买7.2保险理赔第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除的程序第十二条合同的生效、无效与终止12.1合同生效条件12.2合同无效条件12.3合同终止条件第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3通知生效时间第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修订历史14.3其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义甲方性质：有限责任公司乙方性质：有限责任公司丙方性质：自然人1.4术语定义（2）运营管理服务：指乙方对冷库进行日常运营管理，包括但不限于货物储存、出入库管理、设施维护、安全保障等工作。（3）合同期限：指本合同自签订之日起至合同约定终止之日止的期间。第二条冷库的描述2.1冷库位置：位于××省××市××区××路××号，占地面积××平方米。2.2冷库面积：冷库实际可用面积为××平方米。2.3冷库设施与设备：包括但不限于冷库制冷系统、货架、叉车、温度监测设备等。第三条运营管理服务内容3.1乙方提供的服务乙方负责对冷库进行日常运营管理，包括货物储存、出入库管理、设施维护、安全保障等工作。3.2服务时间乙方提供运营管理服务的时间为每天8:00至18:00。3.3服务质量标准乙方应按照甲方要求和国家相关标准，确保冷库运营管理服务的质量。第四条运营管理费用4.1费用计算方式乙方向甲方收取的运营管理费用为每月××元。4.2费用支付时间甲方应在每月5日前支付当月的运营管理费用。4.3费用支付方式甲方通过银行转账的方式向乙方支付费用。第五条运营管理期限5.1合同期限本合同自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共五年。5.2续约条款合同到期后，如甲方需继续委托乙方进行冷库运营管理，可在合同到期前一个月向乙方提出续约申请。5.3提前终止合同的条件（1）双方协商一致提前终止合同。（2）甲方未按约定支付费用，乙方书面催告后仍未支付的。（3）乙方严重违反合同约定，甲方书面催告后仍未纠正的。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务（1）甲方有权按照合同约定使用冷库，并享受乙方提供的运营管理服务。（2）甲方应按照约定支付运营管理费用。（3）甲方应遵守冷库的相关规定，确保货物安全。6.2乙方的权利与义务（1）乙方有权按照合同约定对冷库进行运营管理。（2）乙方应按照约定提供优质高效的运营管理服务。（3）乙方应对冷库内的货物安全负责。6.3丙方的权利与义务（1）丙方作为甲方的授权代表，有权负责与乙方进行日常沟通与协调。（2）丙方应按照甲方要求，协助甲方使用冷库。（3）丙方应对甲方的货物安全负责。第八条违约责任8.1违约行为（1）甲方未按约定支付运营管理费用的。（2）乙方未按约定提供运营管理服务的。（3）丙方未按甲方要求协助甲方使用冷库的。8.2违约责任承担（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的20%。（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用的20%。（3）丙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为货物价值的20%。第九条保险责任9.1保险购买乙方应购买包括但不限于火灾、盗窃、水灾等保险，保障冷库内的货物安全。9.2保险理赔乙方应在发生保险事故后及时通知保险公司进行理赔，并将理赔款项支付给甲方。第十条保密条款10.1保密内容（1）双方在合同执行过程中的商业秘密。（2）双方在合同执行过程中形成的合同文件、邮件、传真等。10.2保密期限双方对对方的保密内容承担保密义务，保密期限为合同终止后五年。10.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件（1）双方协商一致。（2）因法律法规变化，双方同意变更合同的。11.2解除条件（1）双方协商一致。（2）一方严重违约，另一方书面催告后仍未纠正的。11.3变更与解除的程序双方应书面签署变更或解除协议，并经对方确认后生效。第十二条合同的生效、无效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同无效条件本合同无效的情形依照法律法规的规定。12.3合同终止条件本合同终止的情形依照法律法规的规定。第十三条通知与送达13.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。13.2送达地址甲方的送达地址为：××省××市××区××路××号。乙方的送达地址为：××省××市××区××路××号。13.3通知生效时间通知自发送至对方指定的送达地址之日起生效。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括：冷库运营管理服务内容清单、费用明细表等。14.2合同修订历史本合同自2024年1月1日起施行，取代原有合同。14.3其他约定双方在其他事项上达成的一致意见，作为本合同的补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入范围（1）中介服务方：为甲方、乙方提供居间服务的第三方。（2）审计评估方：对甲方、乙方财务、运营等进行审计、评估的第三方。（3）维修服务方：对冷库设施进行维修、保养的第三方。（4）法律顾问方：为甲方、乙方提供法律咨询、代理诉讼的第三方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲方、乙方如需引入第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入原因、范围及期限。2.2第三方介入条件（1）第三方具备相应的资质、能力。（2）第三方与甲方、乙方无利益冲突。（3）第三方介入不违背相关法律法规。第三条第三方介入的法律责任3.1第三方责任第三方应按照甲方、乙方的要求，提供专业、高效的服务，并承担相应法律责任。3.2第三方责任限额（1）第三方承担的责任限额不超过其介入合同约定的金额。（2）第三方对甲方、乙方造成的损失，由甲方、乙方根据实际情况向第三方追偿。第四条甲方、乙方的义务4.1甲方、乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应资质、能力。4.2甲方、乙方应监督第三方履行合同义务，确保合同的顺利实施。4.3甲方、乙方应对第三方介入过程中出现的问题及时沟通、协调，确保问题得到妥善解决。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间不存在隶属、合作关系，仅为合同履行过程中的协助方。5.2第三方在履行合同过程中，应遵循甲方、乙方的管理制度和操作规程。5.3第三方对甲方、乙方承担的义务，不免除甲方、乙方根据本合同应承担的义务。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止的情形（1）合同约定的第三方介入期限届满。（2）甲方、乙方书面同意终止第三方介入。6.2第三方介入终止后的责任（1）第三方应向甲方、乙方提交终止服务报告，说明服务完成情况、存在的问题及建议。（2）甲方、乙方应按照约定支付第三方服务费用。（3）第三方对甲方、乙方承担的义务，在第三方介入终止后继续有效。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约行为第三方违反本合同、第三方介入协议或相关法律法规，导致甲方、乙方遭受损失的。7.2违约责任承担（1）第三方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金。（2）甲方、乙方有权解除合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第八条甲方、乙方的权益保护8.1甲方、乙方有权对第三方介入过程进行监督、检查，确保第三方按照约定履行义务。8.2甲方、乙方在发现第三方存在违约行为时，有权要求第三方纠正，并承担相应责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同及第三方介入协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十条合同的生效、无效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同无效条件本合同无效的情形依照法律法规的规定。10.3合同终止条件本合同终止的情形依照法律法规的规定。第十一条其他条款11.1合同附件本合同附件包括：第三方介入协议、第三方资质证明文件等。11.2合同修订历史本合同自2024年1月1日起施行，取代原有合同。11.3其他约定双方在其他事项上达成的一致意见，作为本合同的补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：冷库运营管理服务内容清单详细列举乙方提供的冷库运营管理服务内容，包括但不限于货物储存、出入库管理、设施维护、安全保障等工作。附件二：费用明细表详细列出甲方应支付的运营管理费用，包括费用计算方式、费用支付时间、费用支付方式等。附件三：第三方介入协议明确第三方介入的条件、程序、法律责任、责任限额、义务等内容。附件四：第三方资质证明文件提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、专业技术资格证书等。附件五：冷库设施设备清单详细列举冷库内的设施设备，包括但不限于制冷系统、货架、叉车、温度监测设备等。附件六：保险单据提供乙方购买的保险单据，包括但不限于火灾、盗窃、水灾等保险。附件七：甲方货物清单详细列举甲方存放于冷库内的货物信息，包括但不限于货物名称、数量、规格等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付运营管理费用。2.乙方未按约定提供运营管理服务。3.丙方未按甲方要求协助甲方使用冷库。4.第三方未按约定提供服务或违反相关法律法规。违约责任认定：1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的20%。2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用的20%。3.丙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为货物价值的20%。4.第三方违约的，应承担相应的法律责任，向甲方、乙方支付违约金。示例说明：若甲方未按约定支付运营管理费用，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为未支付费用的20%。例如，若甲方应支付10万元运营管理费用，未支付部分为5万元，则甲方需支付违约金1万元。说明三：法律名词及解释：1.有限责任公司：指股东对公司承担有限责任的公司形式，股东对公司债务的责任限于其出资额。2.合同期限：指本合同自签订之日起至合同约定终止之日止的期间。3.违约金：指一方违约时，向另一方支付的违约补偿金。4.第三方：指除甲方、乙方以外的自然人、法人和其他组织。5.保险理赔：指保险公司根据保险合同约定，对被保险人发生的保险事故进行赔偿的行为。6.