2024年修订版物业买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修订版物业买卖合同样本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2物业描述1.3交易金额与支付方式1.4合同生效条件2.物业买卖2.1物业所有权转移2.2交付与验收2.3产权过户手续2.4物业风险承担3.价款与支付3.1房价款3.2支付时间与方式3.3违约金与赔偿3.4税收承担4.合同的履行与保证4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3质量保证4.4售后服务5.合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3变更与解除的程序6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约金计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院7.3仲裁委员会8.合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.其他约定9.1物业交付时间9.2物业交付标准9.3合同的转让9.4附件10.合同的签署与生效10.1签署时间与地点10.2签字盖章10.3合同副本11.附件11.1物业权属证明11.2付款凭证11.3物业现状照片或视频12.补充协议12.1补充协议内容12.2补充协议签订程序13.法律法规与标准13.1适用法律法规13.2行业标准与规范14.保密条款14.1保密内容14.2保密期限14.3违约责任第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人本合同双方当事人分别为：出卖人：（出卖人全称）买受人：（买受人全称）1.2物业描述本合同所涉及的物业为：（物业地址），面积为：（物业面积），物业性质为：（住宅/商业/其他），现状为：（物业现状描述）。1.3交易金额与支付方式本合同的交易金额为人民币：（交易金额），买受人应以现金/转账等方式支付。1.4合同生效条件本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。第二条物业买卖2.1物业所有权转移出卖人应保证物业的所有权清晰，无任何权利瑕疵。自合同生效之日起，物业的所有权归买受人所有。2.2交付与验收出卖人应在本合同约定的交付时间内，将物业交付给买受人。买受人应按照约定的时间进行验收，并将验收结果书面通知出卖人。2.3产权过户手续双方应共同办理物业的产权过户手续，并承担相应的税费。2.4物业风险承担自合同生效之日起，买受人承担物业的一切风险。第三条价款与支付3.1房价款房价款为人民币：（房价款金额），买受人应按照本合同约定的支付时间和方式支付。3.2支付时间与方式买受人应在本合同约定的支付时间内，以约定的方式支付房价款。3.3违约金与赔偿任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：（违约金计算方式）。3.4税收承担双方应按照相关法律法规的规定，承担相应的税收。第四条合同的履行与保证4.1出卖人义务出卖人应保证物业的质量和现状与合同约定的相符，并按照合同的约定履行义务。4.2买受人义务买受人应按照合同的约定支付房价款，并按照约定的时间接受物业的交付。4.3质量保证出卖人应对物业的质量承担保证责任，如物业存在质量问题，出卖人应负责修复或退还买受人相应的价款。4.4售后服务出卖人应提供必要的售后服务，如物业的维护和保养等。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件任何一方均可向对方提出变更合同的请求，经双方协商一致后，可书面变更本合同。5.2合同解除条件本合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。5.3变更与解除的程序合同的变更或解除应经过双方协商一致，并签订书面协议。第六条违约责任6.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算方式违约金的计算方式为：（违约金计算方式）。第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件本合同的终止条件为：（具体终止条件）。8.3合同解除条件本合同的解除条件为：（具体解除条件）。第九条其他约定9.1物业交付时间物业的交付时间为：（交付时间）。9.2物业交付标准物业的交付标准为：（交付标准）。9.3合同的转让本合同不得转让，但双方另有约定的除外。9.4附件本合同的附件包括：（附件列表）。第十条合同的签署与生效10.1签署时间与地点本合同于（签署日期）在（签署地点）签署。10.2签字盖章双方当事人在合同上签字并加盖公章后，本合同即刻生效。10.3合同副本本合同一式（份数）份，双方各执（份数）份，具有同等法律效力。第十一条附件11.1物业权属证明附件中应包括物业的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。11.2付款凭证附件中应包括买受人支付房价款的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。11.3物业现状照片或视频第十二条补充协议12.1补充协议内容双方可以就本合同未尽事宜，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议签订程序补充协议应由双方当事人协商一致后签订，并加盖公章。第十三条法律法规与标准13.1适用法律法规本合同的签订、履行、变更、解除及终止，适用中华人民共和国的法律法规。13.2行业标准与规范本合同的履行应遵守相关行业的标准与规范。第十四条保密条款14.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2保密期限保密期限为：（保密期限）。14.3违约责任违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、税务顾问、律师等，在任何情况下均不代表甲乙方利益，仅提供专业服务。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业标准，提供专业服务，并对其提供的服务结果负责。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方，并签订相关服务协议。2.2第三方服务范围第三方服务的范围包括但不限于：（具体服务范围）。2.3第三方服务费用第三方服务的费用由甲乙方按照约定的比例承担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿额度。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方根据第三方的服务内容、风险程度等因素协商确定。3.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据第三方服务过程中的实际情况，协商调整第三方责任限额。第四条第三方与其他方的关系4.1第三方与甲乙方第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不代表甲乙方任何一方利益。4.2第三方与中介方中介方如非第三方，则第三方与中介方的关系独立，第三方不对中介方的行为负责。4.3第三方与评估机构、审计机构等第三方与评估机构、审计机构等的关系独立，各自对自己的行为负责。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方在提供服务过程中违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任限额第三方违约责任限额为其与甲乙方约定的责任限额。5.3第三方违约赔偿第三方应按照甲乙方的要求，赔偿因其违约造成的损失。第六条第三方退出6.1第三方退出条件6.2第三方退出程序第三方退出应提前通知甲乙方，并办理相关手续。6.3第三方退出后的责任第三方退出后，应继续承担因其提供的服务导致的法律责任。第七条第三方资料保密7.1第三方资料保密义务第三方应对其在提供服务过程中获得的甲乙方资料保密，不得泄露给第三方。7.2第三方资料保密期限第三方资料保密期限为：（保密期限）。7.3第三方资料保密违约责任第三方如违反保密义务，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。第八条第三方服务评价8.1第三方服务评价甲乙方应对第三方的服务进行评价，如服务不符合约定，有权要求第三方改进。8.2第三方服务改进第三方应根据甲乙方的评价，改进其服务。第九条甲方与第三方之间的纠纷解决9.1纠纷解决方式甲方与第三方之间的纠纷应通过协商解决，协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院诉讼管辖法院为：（具体法院）。第十条乙方与第三方之间的纠纷解决10.1纠纷解决方式乙方与第三方之间的纠纷应通过协商解决，协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院诉讼管辖法院为：（具体法院）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：土地使用权证附件三：房屋所有权转移登记申请书附件四：房屋所有权转移登记证明附件五：物业现状照片或视频附件六：付款凭证附件七：中介服务协议附件八：评估机构评估报告附件九：审计机构审计报告附件十：税务顾问咨询意见附件十一：律师见证意见附件十二：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房产证：应为国家不动产登记部门颁发的房产证，证明出卖人对物业的所有权。2.土地使用权证：应为国家土地管理部门颁发的土地使用权证，证明出卖人对土地的使用权。3.房屋所有权转移登记申请书：甲乙双方应共同填写，并提交给不动产登记部门。4.房屋所有权转移登记证明：不动产登记部门出具的证明，证明物业所有权已转移给买受人。5.物业现状照片或视频：应真实反映物业的现状，包括外观、内部结构、设备设施等。6.付款凭证：买受人支付房价款的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。7.中介服务协议：中介方与甲乙双方签订的协议，明确中介服务的范围、费用等。9.审计机构审计报告：审计机构对物业的财务状况进行的审计报告。10.税务顾问咨询意见：税务顾问对交易过程中涉及的税务问题提供的咨询意见。11.律师见证意见：律师对合同内容的合法性、有效性进行的见证意见。12.其他相关文件：包括交易过程中产生的其他文件，如合同附件、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付物业。2.出卖人未按照合同约定提供产权过户手续。3.出卖人提供的物业存在质量问题。4.买受人未按照合同约定支付房价款。5.买受人未按照合同约定接受物业交付。6.中介方未按照合同约定提供服务。7.评估机构、审计机构、税务顾问、律师等第三方未按照合同约定提供服务。违约责任认定：1.出卖人违约，应承担违约金、赔偿损失等责任。2.买受人违约，应承担违约金、赔偿损失等责任。3.中介方违约，应承担违约金、赔偿损失等责任。4.评估机构、审计机构、税务顾问、律师等第三方违约，应承担违约金、赔偿损失等责任。示例说明：如出卖人未按照合同约定交付物业，买受人可以要求出卖人承担违约金，并赔偿因延迟交付导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.物业：指本合同约定的房产及其附属设施、设备和土地。2.买受人：指本