2024年二手房产居间交易条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房产居间交易条款本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权2.4房产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条居间服务费用4.1居间服务费用金额4.2支付方式及时间第五条交易流程及时间安排5.1签署合同5.2办理过户手续5.3支付尾款及交付房产第六条房产交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准第七条权利义务及责任7.1甲方义务7.2乙方义务7.3丙方义务第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条合同的生效、修改和终止13.1生效条件13.2修改条件13.3终止条件第十四条其他条款14.1附加条款14.2法律法规规定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房产所有权并同意出售房产的当事人。1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方房产的当事人。1.3丙方（居间方）：指协助甲方和乙方进行房产交易的中介机构。第二条房产基本情况2.1房产地址：具体到门的地址，位于_______。2.2房产面积：_______平方米，具体面积以房产证登记面积为准。2.3房产所有权：甲方保证对该房产拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.4房产现状：房产目前处于_______（如：使用中、空置、出租等）状态，房产内部设施及家具等具体内容详见附件一。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定房产的交易价格为人民币_______元（大写：_______________________元整）。3.2支付方式：买方支付定金人民币_______元（大写：_______________________元整），剩余款项在过户完成后支付。3.3支付时间：买方应在本合同签订后_______日内支付定金，剩余款项在过户完成后_______日内支付。第四条居间服务费用4.1居间服务费用金额：双方约定丙方居间服务费为人民币_______元（大写：_______________________元整）。4.2支付方式及时间：居间服务费用由买方支付，买方应在本合同签订后_______日内支付给丙方。第五条交易流程及时间安排5.1签署合同：甲乙双方在了解房产情况后，确认无误后签署本合同。5.2办理过户手续：双方应按照相关政府部门的要求，共同办理房产过户手续，过户费用由双方协商承担。5.3支付尾款及交付房产：过户完成后，买方支付剩余款项，甲方将房产交付给乙方。第六条房产交付及验收6.1交付时间：过户完成后_______日内，甲方将房产交付给乙方。6.3验收标准：乙方应按照当地相关法律法规及物业管理要求对房产进行验收，如存在问题，双方应协商解决。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经丙方确认。8.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他无法克服的困难，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相赔偿因解除合同而造成的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至房产所在地的仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，双方同意向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条违约责任10.2违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。第十二条保密条款12.1保密内容：合同双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。12.2保密期限：双方对保密内容的保密期限为合同终止后_______年。第十三条合同的生效、修改和终止13.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）后生效。13.2修改条件：合同的修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3终止条件：合同终止的条件按照合同约定或法律规定执行。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，甲乙双方可签订附加条款予以补充。14.2法律法规规定：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第二部分：第三方介入后的修正第十五行第三方定义及责任15.1第三方定义：除甲乙双方外，本合同涉及的第三方包括但不限于居间方、贷款机构、物业公司、过户机构等。15.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规及合同约定履行各自职责，确保合同的顺利履行。15.3第三方权利：第三方在合同履行过程中，有权根据法律法规及合同约定要求甲乙双方履行相应义务。第十六条第三方介入后的合同履行16.1居间方介入：居间方负责协助甲乙双方进行房产交易，包括提供房产信息、协调双方关系、协助办理过户手续等。16.2贷款机构介入：如乙方选择贷款购买房产，贷款机构负责审核乙方贷款资质、发放贷款等。16.3物业公司介入：物业公司负责房产交付后的物业管理服务，包括但不限于物业费收取、设施维护等。16.4过户机构介入：过户机构负责办理房产过户手续，包括但不限于税费计算、过户登记等。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方对于因履行合同而产生的损失，承担的责任限额不超过其收取的费用总额。17.2第三方赔偿责任：第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方免责：第三方如能证明其已尽到合同约定的义务，且损失的发生非其主观原因导致，不承担赔偿责任。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为协助方，不代表甲乙双方任何一方，不参与合同履行，仅提供协助服务。18.2第三方与丙方的关系：丙方作为居间方，与第三方无隶属关系，但应承担监督职责，确保第三方履行合同义务。18.3第三方与过户机构的关系：过户机构应按照法律法规及合同约定办理过户手续，第三方如为过户机构，应承担相应责任。第十九条第三方介入后的争议解决19.1第三方争议解决：如第三方与其他各方发生争议，应通过友好协商解决。19.2调解解决：如协商不成，各方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。19.3仲裁解决：如调解不成，各方同意将争议提交至房产所在地的仲裁委员会进行仲裁。19.4法律途径：如仲裁不成，各方同意向房产所在地的人民法院提起诉讼。第二十条第三方介入后的合同终止20.1合同终止条件：本合同终止条件按照合同约定或法律规定执行。20.2第三方终止义务：第三方在合同终止后，应继续履行合同约定的义务，直至甲方将房产交付给乙方。第二十一条第三方介入后的其他条款21.1附加条款：本合同未尽事宜，甲乙双方可签订附加条款予以补充。21.2法律法规规定：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲乙双方身份证明复印件附件三：房产现状照片附件四：居间服务费用支付凭证附件五：贷款申请相关文件附件六：过户费用支付凭证附件七：物业公司服务合同复印件附件八：物业公司提供的物业费收费标准附件九：房产过户证明复印件附件十：房产交付确认书附件详细要求和说明：附件一：房产证复印件需清晰，包含房产所有权人、房产地址、房产面积等信息。附件二：甲乙双方身份证明复印件需包含姓名、身份证号、联系方式等信息。附件三：房产现状照片需体现房产外观、内部设施及家具等情况。附件四：居间服务费用支付凭证需体现支付时间、金额等信息。附件五：贷款申请相关文件需包含贷款申请表、贷款合同、贷款批准证明等。附件六：过户费用支付凭证需体现支付时间、金额等信息。附件七：物业公司服务合同复印件需体现物业公司名称、服务内容、服务期限等信息。附件八：物业公司提供的物业费收费标准需明确收费项目、收费标准等信息。附件九：房产过户证明复印件需体现过户时间、过户费用等信息。附件十：房产交付确认书需体现交付时间、交付条件等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房产。2.甲方未按约定条件交付房产。3.乙方未按约定时间支付款项。4.乙方未按约定条件支付款项。5.丙方未按约定协助办理过户手续。6.贷款机构未按约定时间发放贷款。7.物业公司未按约定提供物业管理服务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的_______%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因此给对方造成的实际损失。3.合同解除：违约方应承担合同解除后的相应责任。示例说明：如甲方未按约定时间交付房产，甲方应向乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______________________元整），并赔偿乙方因此造成的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.居间方：指协助甲方和乙方进行房产交易的中介机构。3.过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律行为。4.贷款：指买方在购买房产时，向贷款机构申请资金支持的行为。5.物业公司：指提供物业管理服务的公司。6.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约赔偿金。7.损害赔偿：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金，