2024年存量房买卖合同（示范文本）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量房买卖合同（示范文本）本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2出卖人信息1.2.1出卖人姓名1.2.2出卖人联系方式1.2.3出卖人身份证号1.3买受人信息1.3.1买受人姓名1.3.2买受人联系方式1.3.3买受人身份证号1.4房屋价格及支付方式1.4.1房屋成交价格1.4.2付款方式及期限1.4.3付款账户信息2.房屋交付及过户2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3过户相关手续2.4过户费用承担3.房屋质量及保修3.1房屋质量保证3.2保修范围及期限3.3质量问题的处理4.违约责任4.1出卖人违约责任4.2买受人违约责任4.3违约赔偿金额计算方式5.争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4诉讼解决6.其他约定6.1房屋户口迁出6.2物业管理及相关费用6.3房屋维修基金结算6.4双方联系方式变更7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同生效时间7.3合同变更7.4合同解除8.附件8.1房屋所有权证复印件8.2出卖人身份证复印件8.3买受人身份证复印件8.4其他相关文件9.双方签字9.1出卖人签字9.2买受人签字10.合同签订日期11.合同编号12.附件说明12.1附件的种类及数量12.2附件的保管责任13.合同的正副本说明13.1正本数量及保管方13.2副本数量及分发方13.3合同副本的法律效力14.备注第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址：北京市海淀区路号院号楼单元室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.1.3房屋所有权证号：京X证号1.2出卖人信息1.2.1出卖人姓名：1.2.3出卖人身份证号：X字第号1.3买受人信息1.3.1买受人姓名：1.3.3买受人身份证号：X字第号1.4房屋价格及支付方式1.4.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）1.4.2付款方式及期限：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款万元整支付给出卖人；剩余房款万元整，买受人应按银行贷款规定的时间和比例进行支付。1.4.3付款账户信息：账户名称：；账号：X；开户银行：中国工商银行北京市分行支行第二条房屋交付及过户2.1房屋交付时间2.1.1房屋交付日期为本合同签订之日起个工作日内。2.2房屋交付条件2.2.1房屋交付时应符合下列条件：（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋内外部装修及设施完好，功能正常；（3）房屋物业管理等相关费用结清；（4）房屋户口已迁出。2.3过户相关手续2.3.1双方应按照国家和地方政府的有关规定，共同办理房屋过户手续。2.4过户费用承担2.4.1过户过程中所发生的税费、手续费等费用，按照双方约定和政府规定各自承担。第三条房屋质量及保修3.1房屋质量保证出卖人保证所售房屋符合国家和地方政府的质量标准，没有重大质量问题。3.2保修范围及期限出卖人对房屋主体结构、设备设施和装修工程提供年的保修服务，保修期自房屋交付之日起计算。3.3质量问题的处理如房屋在保修期内出现质量问题，买受人应及时通知出卖人，出卖人应在个工作日内予以答复并处理。第四条违约责任4.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，应承担违约金万元整的违约责任。4.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，应承担违约金万元整的违约责任。4.3违约赔偿金额计算方式违约赔偿金额根据违约程度和损失程度，按照守约方实际损失计算。第五条争议解决方式5.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。5.2调解解决如协商不成，任何一方均可向北京市房地产交易中心申请调解。5.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交北京市仲裁委员会仲裁。5.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向北京市海淀区人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1房屋户口迁出出卖人应在本合同签订后个工作日内，将房屋内户口全部迁出。6.2物业管理及相关费用房屋交付后，物业管理费、公共维修基金等费用由买受人承担。6.3房屋维修基金结算买受人应在本合同签订后个工作日内，将房屋维修基金元整支付给出卖人。6.4双方联系方式变更双方应确保联系方式的准确无误，如有变更，应及时通知对方。第八条附件8.1房屋所有权证复印件8.2出卖人身份证复印件8.3买受人身份证复印件8.4房屋买卖合同复印件8.5付款凭证复印件8.6其他相关文件第九条双方签字9.1出卖人签字：9.2买受人签字：第十条合同签订日期本合同签订日期为2024年月日。第十一条合同编号本合同编号为。第十二条附件说明12.1附件的种类及数量：见合同附件目录。12.2附件的保管责任：双方均有保管附件的责任，如有丢失或损坏，应承担相应责任。第十三条合同的正副本说明13.1正本数量及保管方：本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2副本数量及分发方：本合同副本一式两份，分别由买受人、出卖人和北京市房地产交易中心各执一份。13.3合同副本的法律效力：副本在法律效力上与正本相同，具有证明合同内容的法律效力。第十四条备注本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入时，应明确其角色和职责，并在本合同中予以说明。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，保证合同的顺利实施。2.2第三方应保持独立性，不得干预甲乙双方的交易行为，不得损害甲乙双方的合法权益。2.3第三方应按照约定时间和方式，完成其职责范围内的相关工作，并承担相应责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1如合同履行过程中有第三方介入，甲乙方应在本合同附件中列明第三方的名称、角色、职责和联系方式。3.2甲乙方应与第三方签订相关协议，明确第三方的权利、义务和责任，并将协议副本提交给对方。3.3甲乙方应按照约定时间和方式，支付第三方服务费用，并承担因第三方原因导致的损失。3.4甲乙方应监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行其职责。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任，但甲乙双方的损失由第三方引起的，由第三方承担。4.2第三方介入的费用，包括但不限于评估费、过户费、贷款手续费等，由甲乙方按照约定承担。4.3第三方责任的限额，由甲乙方与第三方在相关协议中约定，但不得高于其收入金额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方独立签订合同，第三方对甲乙方不负有任何直接的法律责任。5.2第三方履行合同义务时，应遵守甲乙方的规定和要求，不得违反甲乙方的利益。5.3第三方与甲乙方之间的纠纷，由双方协商解决，也可依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的变更和解除6.1如甲乙方需变更或解除与第三方的合同，应提前通知对方，并按照约定方式办理变更或解除手续。6.2甲乙方与第三方变更或解除合同的，应将变更或解除情况通知对方，并提交相关文件。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按照合同约定履行其职责的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失。7.2第三方干预甲乙双方交易行为，损害甲乙双方合法权益的，应承担相应的法律责任。7.3甲乙方未按照约定时间和方式支付第三方服务费用，或未履行监督职责的，应承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：出卖人身份证复印件附件3：买受人身份证复印件附件4：房屋买卖合同复印件附件5：付款凭证复印件附件6：房屋评估报告复印件附件7：房屋过户申请表复印件附件8：贷款申请表复印件附件9：物业管理协议复印件附件10：公共维修基金结算单复印件附件11：户口迁移证明复印件附件12：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积等信息。2.出卖人身份证复印件：应清晰显示出卖人的姓名、身份证号码、性别、出生日期等信息。3.买受人身份证复印件：应清晰显示买受人的姓名、身份证号码、性别、出生日期等信息。4.房屋买卖合同复印件：应包含房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等内容的复印件。5.付款凭证复印件：应清晰显示付款时间、付款金额、付款账户等信息。6.房屋评估报告复印件：应包含房屋评估价值、评估日期、评估机构等信息。7.房屋过户申请表复印件：应包含房屋所有权人、买受人等信息。8.贷款申请表复印件：应包含借款人、贷款金额、还款方式等信息。9.物业管理协议复印件：应明确物业管理的服务内容、服务费用、服务期限等信息。10.公共维修基金结算单复印件：应明确公共维修基金的结算金额、结算日期等信息。11.户口迁移证明复印件：应明确户口迁移人的姓名、迁移日期、原户口地址等信息。12.其他相关文件：包括但不限于房屋验收报告、物业交割单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.买受人未按照约定时间支付购房款，或支付的款项不符合约定的金额。3.第三方未按照约定时间完成相关服务，或提供的服务不符合合同约定的质量标准。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约金计算：按照合同约定的违约金计算方式，违约方应支付给对方违约金。2.损失赔偿：因违约行为导致的直接损失，违约方应承担赔偿责任。3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。示例说明：如出卖人未按照约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的租房费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于北京市海淀区路号院号楼单元室的不动产。2.出卖人：指，房屋的所有权人。3.