2024年个人商铺租赁合同规范模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人商铺租赁合同规范模板本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.租赁用途4.1租赁方使用目的4.2租赁方禁止行为5.维护与维修5.1租赁方维修责任5.2物业方维修责任5.3维修通知流程6.保险责任6.1租赁方保险责任6.2物业方保险责任7.违约责任7.1租赁方违约情形7.2物业方违约情形7.3违约处理流程8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除通知流程11.合同终止11.1终止条件11.2终止后的处理事项12.附件12.1商铺平面图12.2租赁合同补充条款13.其他约定13.1双方特殊约定13.2法律法规规定的其他事项14.签署信息14.1租赁方代表14.2物业方代表14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置本合同所述商铺位于_______（街道/商圈/城市区域），具体地址为_______。1.2商铺面积商铺的总面积为_______平方米，包括使用面积和公共区域面积。1.3商铺现状商铺现状为_______（业态/使用状态），内部设施包括_______（列出主要设施）。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如双方未提前终止本合同，本合同自动续约_______年，续约条款详见附件。2.3租赁续约条款租赁期满前_______个月，如需续约，双方应签订新的租赁合同，并明确租金调整等条款。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），租金每年调整一次，调整方式为根据市场行情指数进行调整。3.2租金支付周期租金每期支付时间为租赁期开始后的第一个月，之后每月的_______日前支付当月租金。3.3租金支付账户信息账户名称：_______账号：_______开户银行：_______4.租赁用途4.1租赁方使用目的租赁方承诺将商铺用于_______（具体业态），并遵守相关法律法规及商业区的管理规定。4.2租赁方禁止行为（1）违反国家法律法规的活动；（2）产生环境污染、噪音污染等活动；（3）其他影响商铺正常使用和商业区形象的活动。5.维护与维修5.1租赁方维修责任租赁方负责维护商铺内部设施的正常运行，并承担相应的维修费用。5.2物业方维修责任物业方负责维护商铺外部及共用设施的正常运行，并承担相应的维修费用。5.3维修通知流程如租赁方发现商铺内部设施存在故障，应立即通知物业方，物业方应在接到通知后_______小时内予以修复。6.保险责任6.1租赁方保险责任租赁方应为自己及商铺内的人员购买相应的意外伤害保险，并保证保险覆盖整个租赁期间。6.2物业方保险责任物业方应购买火灾综合保险，并确保保险覆盖物业方的管理区域。8.违约责任8.1租赁方违约情形（1）未按约定支付租金；（2）未按约定使用商铺；（3）提前终止合同且未达成双方协议；（4）违反本合同第四条租赁用途的约定。8.2物业方违约情形（1）未按约定提供商铺；（2）未按约定维护共用设施；（3）未按约定处理维修事宜；（4）违反本合同第六条保险责任的约定。8.3违约处理流程违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租赁押金的_______倍。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方同意采用_______（协商/调解/仲裁/诉讼）的方式解决合同争议。9.2争议解决机构如选择仲裁，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁；如选择诉讼，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院诉讼。10.合同变更10.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2变更程序变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方代表签字盖章后生效。11.合同解除11.1解除条件（1）租赁期届满；（2）双方协商一致；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）法律规定或双方约定的其他解除情形。11.2解除通知流程如双方协商一致解除合同，应提前_______个月书面通知对方。如一方违约导致合同解除，非违约方应立即书面通知对方。12.合同终止12.1终止条件合同终止的条件为：（1）租赁期届满；（2）双方协商一致终止；（3）法律规定或双方约定的其他终止情形。12.2终止后的处理事项合同终止后，租赁方应按照本合同约定迁出商铺，并将商铺恢复至租赁开始前的状态。如有损坏，租赁方应承担修复费用。13.附件13.1商铺平面图附件中包含商铺的详细平面图，标明商铺的具体位置和面积。13.2租赁合同补充条款附件中包含租赁合同的补充条款，对本合同未尽事宜进行约定。14.签署信息14.1租赁方代表租赁方代表为：_______（姓名），身份证号码：_______。14.2物业方代表物业方代表为：_______（姓名），身份证号码：_______。14.3合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方指除甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律主体。第三方介入是指在租赁过程中，除甲乙方外，其他方参与合同履行或与合同履行相关的行为。2.第三方介入的情形（1）中介方协助甲乙方达成租赁合同；（2）银行或金融机构提供租赁押金担保；（3）物业公司提供物业服务；（4）保险公司提供保险服务；（5）其他与租赁合同履行相关的服务机构或个人。3.第三方责任限额甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方责任限额如下：（1）中介方责任限额：中介方在促成合同过程中，如发生违法行为或未履行合同义务，中介方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙方损失，但赔偿金额不超过中介费的_______倍；（2）银行或金融机构责任限额：银行或金融机构提供押金担保的，如未按约定履行担保义务，导致甲乙方损失，银行或金融机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过担保金额的_______倍；（3）物业公司责任限额：物业公司未按约定提供物业服务的，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙方损失，但赔偿金额不超过物业服务费的_______倍；（4）保险公司责任限额：保险公司未按约定履行保险义务的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过保险金额的_______倍；（5）其他第三方责任限额：其他与租赁合同履行相关的服务机构或个人，如未按约定履行义务，导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其服务费用的_______倍。4.第三方权利与义务第三方在本合同中的权利与义务如下：（1）中介方：协助甲乙方达成租赁合同，如实提供租赁双方信息；（2）银行或金融机构：提供租赁押金担保，保障甲乙方权益；（3）物业公司：提供物业服务，维护商铺设施正常运行；（4）保险公司：提供保险服务，保障甲乙方利益；（5）其他第三方：按照约定履行相关义务，提供优质服务。5.第三方介入的额外条款及说明甲乙方在与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额、权利与义务，并在合同附件中详细列举第三方的服务内容、质量标准、违约责任等信息。如第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明在本合同中，第三方与其他各方的划分如下：（1）中介方：协助甲乙方达成租赁合同，提供租赁信息；（2）银行或金融机构：提供租赁押金担保，保障合同履行；（3）物业公司：提供物业服务，维护商铺设施正常运行；（4）保险公司：提供保险服务，保障甲乙方利益；（5）其他第三方：提供与租赁合同履行相关的服务。7.第三方介入的争议解决如甲乙方与第三方发生争议，双方应尝试友好协商解决；协商不成的，可选择仲裁或诉讼方式解决。如选择仲裁，争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁；如选择诉讼，争议提交至合同签订地人民法院诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的具体位置、面积、房间布局等信息，确保租赁方对商铺有清晰的认识。附件二：租赁合同补充条款包括租赁合同中未尽事宜的补充规定，如特殊使用限制、特殊维修责任等。附件三：第三方服务协议明确第三方的服务内容、质量标准、违约责任等信息，保障甲乙方的权益。附件四：保险单据提供保险单据，证明保险公司已按照合同约定提供保险服务。附件五：物业服务协议详细列出物业公司的服务内容、服务标准、维修响应时间等条款。附件六：中介服务协议明确中介方的服务范围、中介费用、违约责任等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定支付租金；2.租赁方未按约定使用商铺；3.物业方未按约定提供商铺；4.物业方未按约定维护共用设施；5.第三方未按约定履行义务；6.提前终止合同且未达成双方协议。违约责任认定标准：1.租赁方违约，应支付违约金，违约金为租赁押金的_______倍；2.物业方违约，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙方损失，但赔偿金额不超过物业服务费的_______倍；3.第三方违约，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其服务费用的_______倍。示例说明：如租赁方未按约定支付租金，视为违约，需支付违约金。假设违约金为租赁押金的2倍，租赁押金为人民币10000元，则违约金为20000元。说明三：法律名词及解释