2024年学校小卖部租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年学校小卖部租赁协议本合同目录一览第一条：租赁物品及地点1.1物品清单1.2租赁地点第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3支付周期第四条：租赁用途4.1租赁物品用途4.2租赁地点使用规定第五条：维护与保养5.1租赁物品的维护责任5.2租赁物品的保养责任第六条：维修费用6.1租赁物品的维修费用承担第七条：保险7.1租赁物品的保险责任第八条：违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：合同的转让11.1合同转让条件11.2合同转让程序第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：法律法规13.1合同遵守的法律法规第十四条：其他条款14.1其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条：租赁物品及地点1.1物品清单1.1.1小卖部内的所有货架、展示柜、销售台等销售设施；1.1.2所有厨房设备，包括冰箱、冰柜、烤箱、炉灶等；1.1.3照明设备、空调设施、监控设备等基础设施；1.2租赁地点1.2.1租赁地点位于学校校园内指定区域，具体位置见附件一；1.2.2承租方须在租赁地点内进行合法经营活动，不得擅自改变经营范围和租赁用途。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效；2.1.2租赁合同有效期为____年，自租赁开始日期起计算。2.2租赁结束日期2.2.1租赁合同期满后，承租方应按照合同约定将租赁物品完整无缺地归还出租方；2.2.2如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确租赁期限。第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租赁期间，承租方应按照合同约定的租金金额支付租金；3.1.2租金的具体金额、支付方式及支付周期详见附件二。3.2支付方式3.2.1承租方应通过银行转账等非现金方式支付租金；3.2.2支付成功后，双方应及时出具相应的凭证并予以确认。3.3支付周期3.3.1承租方应按月支付租金，每月的第一个工作日为租金支付日；3.3.2如遇支付日非工作日，承租方应在下一个工作日补缴租金。第四条：租赁用途4.1租赁物品用途4.1.1承租方只能将租赁物品用于合同约定的经营用途，不得擅自改变用途；4.1.2承租方不得将租赁物品转租给第三方使用。4.2租赁地点使用规定4.2.1承租方应遵守学校的相关管理规定，合法经营，文明服务；4.2.2承租方不得在租赁地点从事违法活动或者有损学校声誉的行为。第五条：维护与保养5.1租赁物品的维护责任5.1.1承租方应负责租赁物品的日常维护和保养，确保其正常使用；5.1.2承租方发现租赁物品有损坏或故障的，应立即通知出租方，并按照出租方的要求进行维修。5.2租赁物品的保养责任5.2.1承租方应按照出租方提供的保养要求，对租赁物品进行定期保养；5.2.2承租方未按照保养要求进行保养，导致租赁物品损坏的，应承担相应的维修费用。第六条：维修费用6.1租赁物品的维修费用承担6.1.1租赁物品的正常磨损和自然损坏，由出租方负责维修；6.1.2因承租方使用不当导致的租赁物品损坏，维修费用由承租方承担。第七条：保险7.1租赁物品的保险责任7.1.1承租方应按照出租方的要求，为租赁物品购买相应的保险；7.1.2保险费用由承租方承担，保险合同须经出租方审核同意。第八条：违约责任8.1出租方违约8.1.1如出租方未按合同约定提供租赁物品或服务质量不符合约定的，应承担相应的违约责任；8.1.2如出租方未按约定时间交付租赁物品的，应按照延迟交付的时间向承租方支付违约金。8.2承租方违约8.2.1如承租方未按合同约定支付租金的，应承担迟延支付的违约责任；8.2.2如承租方未按约定用途使用租赁物品或擅自改变用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。第九条：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地人民法院进行解决。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议；10.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定。10.2合同解除条件10.2.1任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同；10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相赔偿因解除合同所造成的损失。第十一条：合同的转让11.1合同转让条件11.1.1合同转让须经双方同意，并签订书面转让协议；11.1.2转让方应保证受让方符合合同约定的条件。11.2合同转让程序11.2.1双方应将转让协议提交给对方进行审核；11.2.2转让协议经双方确认后，受让方应继续履行合同约定的义务。第十二条：保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密；12.1.2保密信息的具体范围、保密期限和保密义务详见附件三。第十三条：法律法规13.1合同遵守的法律法规13.1.1双方在履行合同过程中，应遵守中华人民共和国的法律、法规；13.1.2如合同内容与法律、法规相抵触的，应以法律、法规为准。第十四条：其他条款14.1其他事项14.1.1双方在合同履行过程中产生的其他事项，应通过协商解决；14.1.2协商不成的，可参照本合同有关条款或者符合公平原则的其他条款进行解决。14.2附加条款14.2.1双方可以在合同附件中约定附加条款；14.2.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与合同履行有关联的个体或组织；1.2第三方介入包括但不限于中介方、监管方、技术支持方、服务提供方等；1.3第三方介入可能涉及合同的履行、监督、协调等方面。第二条：第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙方同意，并签订书面介入协议；2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务以及介入的具体事项；2.3第三方介入协议应符合本合同的原则和法律法规的规定。第三条：第三方的责任3.1第三方应严格按照介入协议的约定履行其职责，并承担相应的责任；3.2第三方如因履行不当导致甲乙方损失的，由第三方承担赔偿责任；3.3第三方如未能履行介入协议约定的职责，应承担相应的违约责任。第四条：第三方的权利与义务4.1第三方有权根据介入协议约定，获取与合同履行相关的信息和资料；4.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给无关第三方；4.3第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的协助和支持。第五条：第三方介入的变更与解除5.1第三方介入协议的变更或解除，需经甲乙方协商一致，并签订书面协议；5.2变更或解除第三方介入协议的，应按照本合同约定的程序进行；5.3变更或解除第三方介入协议不影响本合同其他条款的履行。第六条：第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的赔偿责任，以其在介入协议中约定的赔偿限额为限；6.2如无约定赔偿限额的，第三方对甲乙方的赔偿责任，以其在接受委托时的财产状况为准；6.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，不受赔偿限额的限制。第七条：第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方独立签订介入协议，第三方不对甲乙方之间的合同履行负责；7.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行；7.3第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务关系，甲乙方仍按照本合同履行各自义务。第八条：第三方介入的监督与协调8.1甲乙方应监督第三方按照介入协议约定履行其职责；8.2甲乙方应协调解决第三方在履行介入协议过程中出现的问题；8.3甲乙方如发现第三方有违约行为的，有权要求第三方改正或解除第三方介入协议。第九条：第三方介入的终止9.1第三方介入协议约定的终止条件出现时，介入协议终止；9.2第三方自愿退出介入协议的，介入协议终止；9.3甲乙方解除第三方介入协议的，介入协议终止。第十条：终止后的责任承担10.1第三方介入协议终止后，第三方对甲乙方的赔偿责任，以其在终止前的违约行为为准；10.2第三方介入协议终止后，第三方应按照甲乙方的要求，办理相关手续；10.3第三方介入协议终止不影响本合同其他条款的履行。第十一条：附加条款11.1甲乙方可以根据本合同及第三方介入协议的履行情况，签订附加条款；11.2附加条款应符合本合同的原则和法律法规的规定；11.3附加条款与本合同及第三方介入协议具有同等法律效力。第十二条：法律法规12.1本合同及第三方介入协议的履行，应遵守中华人民共和国的法律、法规；12.2如本合同及第三方介入协议的内容与法律、法规相抵触的，应以法律、法规为准。第十三条：其他事项13.1本合同及第三方介入协议未尽事宜，由甲乙方协商确定；13.2协商不成的，可参照本合同有关条款或者符合公平原则的其他条款进行解决。第十四条：合同的转让14.1第三方介入协议的转让，需经甲乙方同意，并签订书面转让协议；14.2转让方应保证受让方符合合同约定的条件；14.3转让协议经甲乙方确认后，受让方应继续履行第三方介入协议约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单详细列出所有租赁物品的名称、数量、规格、状态等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付金额、支付周期、支付方式等信息。附件三：保密信息清单详细列出需要保密的信息类型、范围、保密期限等信息。附件四：第三方介入协议详细列出第三方的名称、职责、权利、义务、介入事项等信息。附件五：保险条款详细列出保险的类型、保险费用、保险责任等信息。附件六：违约行为及责任认定标准详细列出各种违约行为的具体认定标准和违约责任。附件七：法律法规列出本合同遵守的法律、法规名称及相关条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定用途使用租赁物品、未履行保密义务等。责