2024年专用：个人房屋买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专用：个人房屋买卖合同样本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权第二条买卖双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2定金金额及支付时间3.3房款支付时间及方式3.4付款凭证第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用4.4过户完成时间第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用5.3维修期限第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更或解除的程序第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的生效、终止和废止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同废止条件第十条附加条款10.1房屋家具、家电等物品归属10.2房屋钥匙交付10.3房屋物业管理费及其他费用承担第十一条法律适用及解释11.1合同适用的法律法规11.2合同解释权归属第十二条其他约定12.1卖方承诺事项12.2买方承诺事项第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋现状照片第十四条签署日期14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号院号楼单元号，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房屋所有权证记载为准。1.3房屋户型：室厅卫，具体户型以房屋所有权证记载为准。1.4房屋所有权：卖方保证该房屋不存在任何权属纠纷，房屋所有权证号为字第号，卖方为房屋的合法所有权人。第二条买卖双方信息2.1卖方信息：卖方姓名：X身份证号：联系电话：X户籍地址：省市区路号2.2买方信息：买方姓名：X身份证号：联系电话：X户籍地址：省市区路号第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币元整（大写：人民币肆拾万捌仟捌佰捌拾捌元整），该价格包括但不限于房屋本身价值、家具、家电等附属设施的价值。3.2定金金额及支付时间：买方应于本合同签订之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币元整，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.3房款支付时间及方式：买方应于年月日前分三次向卖方支付房款，具体支付时间和方式如下：（1）首付款：人民币元整，买方应于本合同签订之日起七个工作日内支付；（2）中期款：人民币元整，买方应于年月日前支付；（3）尾款：人民币元整，买方应于房屋所有权转移登记手续办理完毕后七个工作日内支付。3.4付款凭证：买方支付房款时，卖方应出具合法有效的收款凭证。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日止，卖方应保证房屋可正常使用。（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋及其附属设施完好，不存在影响居住的安全隐患；（3）家具、家电等附属设施按照本合同约定归买方所有。4.3过户手续及费用：买方应承担房屋所有权转移登记所需的手续及费用，包括但不限于税费、中介费等。过户费用具体按照国家相关政策规定和实际发生金额为准。4.4过户完成时间：买方应于年月日前完成房屋所有权的转移登记手续。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证：卖方保证在房屋交付时，房屋及其附属设施不存在任何影响居住的安全隐患。如房屋存在质量问题，卖方应在合理期限内负责修复，并承担修复费用。5.2维修责任及费用：自房屋交付之日起，房屋的日常维护保养由买方负责，维修费用由买方承担。如因房屋本身质量问题导致的维修，费用由卖方承担。5.3维修期限：卖方对房屋质量的保证期限为自房屋交付之日起两年。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件：本合同签订后，如买卖双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。（1）卖方未按照本合同约定交付房屋；（2）卖方未按照本合同约定履行相关义务；（3）房屋所有权转移登记过程中，出现无法克服的纠纷，导致合同无法履行；6.3合同变更或解除的程序：合同变更或解除应由买卖双方协商一致，并签订书面协议。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院：本合同的签订地为省市区，双方约定市区人民法院为诉讼管辖法院。第九条合同的生效、终止和废止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。9.3合同废止条件：本合同在履行过程中，如发生法律规定或者双方约定的废止事由，合同即行废止。第十条附加条款10.1房屋家具、家电等物品归属：除本合同另有约定外，房屋内的家具、家电等物品归买方所有。10.2房屋钥匙交付：卖方应在本合同签订后七个工作日内将房屋钥匙交付给买方。10.3房屋物业管理费及其他费用承担：自房屋交付之日起，房屋的物业管理费、水、电、燃气、通讯等费用由买方承担。第十一条法律适用及解释11.1合同适用的法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。第十二条其他约定12.1卖方承诺事项：卖方保证本合同所涉及的房屋及附属设施不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、租赁合同、抵押借款等。12.2买方承诺事项：买方保证按照本合同约定履行付款义务，并按照约定接受房屋交付。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件，证号为字第号。13.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件。13.3房屋现状照片：本合同附件中包含房屋现状照片，以证明房屋交付时的实际状况。第十四条签署日期14.1卖方签字：出卖人（卖方）：________________签字/盖章日期：____年__月__日14.2买方签字：买受人（买方）：________________签字/盖章日期：____年__月__日14.3见证人签字：见证人：________________签字/盖章日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、物业管理公司等，在房屋买卖过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方范围：第三方包括但不限于参与房屋交易过程中的中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、物业管理公司等，以及本合同未明确列举但为房屋买卖提供协助的其他单位或个人。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：当买卖双方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、介入事项及理由。2.2第三方责任：第三方介入本合同事项时，应独立承担其提供的服务或协助产生的后果，包括但不限于法律责任、经济责任等。2.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求买卖双方提供必要的资料和协助。第三条第三方服务费用及支付3.1第三方服务费用：第三方介入本合同事项时，应向买卖双方明确服务费用，包括但不限于服务费、评估费、监理费等。3.2服务费用支付：买卖双方应按照第三方的合理要求支付服务费用，支付方式、时间由第三方与买卖双方协商确定。3.3费用支付凭证：第三方提供服务后，应向买卖双方出具合法有效的费用支付凭证。第四条第三方协助及义务4.1第三方协助：第三方应按照本合同约定及买卖双方的要求，提供专业、公正、及时的服务或协助。4.2第三方义务：第三方在介入本合同事项时，应遵守相关法律法规，保持独立、公正、客观的立场，不得有任何损害买卖双方利益的行为。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对因其提供的服务或协助产生的任何损失或损害，承担的责任限额不超过其收取的服务费用总和。5.2第三方责任限制：第三方不承担因其提供的服务或协助产生的间接损失或损害，包括但不限于预期利益损失、名誉损失等。5.3第三方责任免除：第三方在下列情况下不承担责任：（1）第三方未违反本合同约定；（2）第三方无法预见或无法避免的损害；（3）损害由买卖双方或其他原因导致的。第六条第三方与买卖双方的关系6.1第三方与买卖双方的关系：第三方介入本合同事项时，与买卖双方形成服务提供与接受的关系，独立于买卖双方之外。6.2第三方与买卖双方的沟通：第三方应保持与买卖双方的良好沟通，确保介入事项的顺利进行。6.3第三方与买卖双方的权益保护：第三方在提供服务或协助过程中，应尊重买卖双方的权益，不得有任何损害买卖双方利益的行为。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止：当第三方完成本合同约定的服务或协助事项后，其介入本合同的权利和义务自行终止。7.2第三方终止后的义务：第三方在终止介入后，应按照买卖双方的要求，提供必要的服务或协助，确保本合同的顺利进行。第八条第三方违约处理8.1第三方违约处理：第三方未按照本合同约定提供服务或协助，或存在损害买卖双方利益的行为，买卖双方有权要求第三方承担违约责任。8.2违约责任承担：第三方应按照买卖双方的要求，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九条第三方侵权处理9.1第三方侵权处理：第三方在介入本合同事项过程中，侵犯买卖双方合法权益的，买卖双方有权要求第三方承担侵权责任。9.2侵权责任承担：第三方应按照买卖双方的要求，承担侵权责任，包括但不限于赔偿损失、消除影响等。第十条第三方介入的合同变更与解除10.1合同变更：本合同履行过程中，如买卖双方同意第三方介入的事项发生变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除：本合同履行过程中，如买卖双方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十一条第三方介入的争议解决11.1争议解决方式：第三方介入本合同事项产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖法院：本合同的签订地为省市区，双方约定市区人民法院为诉讼管辖法院。第十二条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房屋现状照片附件4：第三方服务合同或协议附件5：评估报告复印件附件6：监理报告复印件附件7：金融机构提供的贷款协议复印件附件8：物业管理公司提供的物业服务合同复印件附件9：其他相关文件或证明复印件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件，应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积等信息，以及房屋所有权证的编号和发行机关。附件2：买卖双方身份证明复印件，应包括身份证或其他有效身份证明文件的正面复印件，清晰显示买方和卖方的姓名、出生日期、身份证号码等信息。附件3：房屋现状照片，应包括房屋外观、内部装修、家具布置等方面的照片，以直观展示房屋的当前状况。附件4：第三方服务合同或协议，应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息，以及双方的权利和义务。附件5：评估报告复印件，应包括房屋的市场价值评估、房屋状况评估等内容，以及评估机构的资质证明。附件6：监理报告复印件，应包括房屋施工质量监理、工程进度监理等内容，以及监理机构的资质证明。附件7：金融机构提供的贷款协议复印件，应包括贷款金额、贷款利率、还款期限等信息，以及金融机构的授权书或营业执照复印件。附件8：物业管理公司提供的物业服务合同复印件，应包括物业服务内容、服务费用、服务期限等信息，以及物业管理公司的资质证明。附件9：其他相关文件或证明复印件，包括但不限于房屋租赁合同、水电费缴纳凭证、物业费缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照合同约定交付房屋或附属设施。2.卖方提供的房屋或附属设施存在质量问题。3.卖方未按照合同约定履行相关义务，如未按时支付房款或提供服务。4.买方未按照合同约定支付房款或履行相关义务。5.第三方未按照合同约定提供服务或协助。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照合同约定承担相应的违约责任。2.违约行为导致合同部分履行，违约方应承担未能履行部分的责任，并赔偿对方因此造成的损失。3.违约行为导致合同解除，违约方应承担解除合同的责任，并赔偿对方因此造成的损失。示例说明：如果卖方未按照合同约定交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金的标准按照合同约定的违约金计算方式进行。如果卖方未按照合同约定履行相关义务，如未按时支付房款，买方有权要求卖方支付逾期付款的利息，并有权要求卖方承担因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指卖方与买方之间关于房屋买卖的协议，包括合同及附件。2.房屋：指本合同项下的房屋，包括房屋及其附属设施。3.所有权：指房屋的所有权归卖方所有，买方通过支付价款购买房屋的所有权。4.交付：指卖方将房屋及附属设施移交给买方，买方接受房