2024某商城租赁经营协议合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：第一条租赁范围和面积1.1乙方租赁甲方的商城经营面积为______平方米。1.2乙方租赁的商城区域包括：______。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月______元，按月支付。3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条经营管理和销售4.1乙方应按照商城的管理规定进行经营活动，维护商城的形象和声誉。4.2乙方不得在商城内进行违法经营活动，不得销售假冒伪劣商品。4.3乙方应确保销售的产品质量，对销售的产品承担质量保证责任。第五条维修和保养5.1甲方负责商城设施的维修和保养，确保商城设施的正常运行。5.2乙方应爱护商城设施，不得擅自改动、损坏商城设施。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求购买相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、产品责任保险等。6.2乙方应在保险公司出具保险单后______日内将保险单复印件提交给甲方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按约定提供租赁场地或设施的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，核实甲乙双方的营业执照、法人身份证明等文件，确认双方具备合同主体资格。2.明确合同条款，特别是租赁范围、租赁期限、租金及支付方式、维修保养责任等关键内容。解决办法：在签订合同前，详细阅读和理解合同条款，如有疑问或需要修改的地方，及时与对方沟通并达成一致。3.注意乙方的经营行为和管理，确保其不违反法律法规和商城的规定。解决办法：乙方应了解并遵守相关法律法规和商城的管理规定，甲方有权对乙方的经营行为进行监督和管理。4.乙方应购买相应的商业保险，以保障经营风险。解决办法：乙方在签订合同后，按照甲方的要求购买商业保险，并将保险单复印件提交给甲方。5.违约责任应在合同中明确，以维护双方的合法权益。解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通并明确违约责任，包括违约金、赔偿金额等。6.合同争议解决方式应明确，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.甲方（出租方）：指拥有某商城经营权和管理权的当事人。2.乙方（承租方）：指租赁甲方商城进行经营活动的当事人。3.租赁范围：指乙方租赁的商城区域，包括店铺位置、面积等。4.租赁期限：指乙方租赁甲方商城的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。5.租金：指乙方按照租赁期限向甲方支付的费用。6.维修保养责任：指甲方对商城设施进行维修保养的责任，以及乙方爱护商城设施、不得擅自改动、损坏的责任。7.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。8.商业保险：指为乙方经营活动购买的保险，包括火灾保险、产品责任保险等。9.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.适用于甲方拥有商城经营权和管理权，乙方希望租赁商城进行经营活动的情况。2.适用于乙方需要明确租赁范围、租赁期限、租金支付方式等合同条款的情况。3.适用于甲方对乙方经营行为进行监督管理，要求乙方购买商业保险的情况。4.适用于双方需要明确违约责任和争议解决方式的情况。补充条款：1.商城的营业时间、休息日安排。2.乙方在商城内的广告宣传、装修等相关事项。3.商城内公共设施的使用及维护规定。4.甲方对乙方经营产品的质量要求及相关监管措施。5.乙方在商城内举办活动的要求和审批流程。6.商城内安全、消防、卫生等管理要求。7.乙方租赁期满后的续租条款。8.其他双方认为需要补充的条款。附件列表