2024店铺租赁合同范本字

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于____________（店铺地址）的店铺，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的店铺，并按照约定的条款和条件使用和经营，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁店铺及面积1.1甲方同意将位于____________（店铺地址）的店铺，总面积为____________平方米，租赁给乙方使用。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____________元整（大写：____________________元整），租金每____________个月支付一次。3.2乙方应在每月____________日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条经营范围乙方在租赁期间从事的经营活动应符合国家法律法规及相关部门的规定，不得经营违法和危险项目。第五条维修责任5.1租赁期内，店铺及附属设施的正常维护和维修由甲方负责。5.2乙方应合理使用店铺及附属设施，如有损坏，应承担相应的维修费用。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：____________年____________月____________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应在签订合同前，核实对方的营业执照、身份证等有效证件，确保主体资格合法。2.明确租赁店铺的具体位置和面积，以免发生纠纷。解决办法：在合同中详细填写店铺的地址和面积，并可附上店铺的平面图作为附件。3.租赁期限要明确，避免出现误解。解决办法：在合同中明确填写租赁期限，包括开始和结束日期。4.租金支付方式和时间要明确，以免出现支付滞后等问题。解决办法：在合同中明确规定租金的支付方式和时间，并要求乙方按时支付租金。5.经营范围要符合国家法律法规，避免经营违法项目。解决办法：乙方在签订合应向甲方提供经营范围的详细说明，并确保符合国家法律法规。6.维修责任要明确，以免发生纠纷。解决办法：在合同中明确规定甲乙双方的维修责任，包括正常维护、维修和损坏赔偿等。7.合同变更和解除要遵守约定，避免随意解除合同。解决办法：双方在签订合应明确合同变更和解除的条件和程序，并在需要时书面协议并签字盖章确认。8.违约责任要明确，以保障双方的权益。解决办法：在合同中明确规定双方的违约责任，包括违约行为、违约责任方式和违约赔偿金额等。法律名词及名词解释：1.出租方：指依法拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指依法租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁物业的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定解除之日止。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用和经营租赁物业。5.维修责任：指出租方和承租方对租赁物业进行正常维护、维修和损坏赔偿的责任。6.违约责任：指一方违反合同约定时，应承担的违约责任，包括违约行为、违约责任方式和违约赔偿金额等。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.商业店铺租赁：适用于各类商业店铺，如服饰店、餐饮店、咖啡馆等。2.办公空间租赁：适用于办公楼、写字楼内的办公空间租赁。3.零售店铺租赁：适用于超市、商场等零售行业的店铺租赁。4.生产场地租赁：适用于工厂、仓库等生产场地的租赁。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如需饲养宠物，应遵守的相关规定。2.装修政策：乙方进行店铺装修的条件、申请程序、时间限制等。3.广告宣传：乙方在使用店铺外墙、橱窗等位置进行广告宣传的相关规定。4.保险责任：双方对租赁物业保险的购买、责任范围等的规定。5.知识产权：双方对租赁期间产生的知识产权归属、使用权限等的规定。附件列表：1.店铺平面图：详细展示店铺的布局、面积分布等。2.租赁物业的产权证明文件：证明出租方对租赁物业拥有合法产权的文件。3.乙方经营范围的相关资质证书：如食品经营许可证、营业执照等。4.保险单据：证明双