2024个人售房合同协议书范本

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于_______，房屋产权证号：_______，房屋结构及面积：_______。1.2乙方购买的房产为上述房产，乙方了解并同意购买的房产现状及产权情况。第二条购买价格2.1甲乙双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.2甲乙双方应遵守国家相关法律法规，如因法律法规变化导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.房产实际情况与合同描述不符：解决方案：甲方应保证所提供的房产信息真实、准确，如出现与合同描述不符的情况，乙方有权要求甲方进行改正或解除合同，并要求赔偿。2.房款支付不及时：解决方案：乙方应按照合同约定的时间及时支付房款，如乙方延迟支付，应支付延迟期间的违约金。甲方有权拒绝交付房产，直至房款支付完毕。3.房产交付延迟：解决方案：甲方应按照合同约定的时间交付房产，如甲方延迟交付，应支付延迟期间的违约金。乙方有权拒绝接受房产，并要求解除合同。4.过户手续办理不顺利：解决方案：甲方应协助乙方办理房产过户手续，如因甲方原因导致过户不顺利，甲方应承担相应的责任。过户费用由乙方承担。5.合同纠纷解决：解决方案：如发生合同纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房产：指位于特定地理位置的不动产，包括房屋及其附属设施。2.产权：指房产的所有权，即房产的拥有者对该房产享有的一切权利。3.过户：指将房产的所有权从甲方转移到乙方的法律手续。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同交易价格的一定比例。5.争议解决：指通过法律途径解决合同纠纷的过程，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。6.友好协商：指甲乙双方在平等、自愿、公正的基础上，通过沟通、协商解决问题的方式。应用场合：1.个人出售二手房产。2.房产交易双方为个人，而非公司或其他法律实体。3.房产位于合同签订地，且符合当地法律法规要求。4.买方愿意按照约定价格购买房产，并履行相关支付义务。5.卖方愿意按照约定条件出售房产，并协助买方完成过户手续。补充条款：1.房产查验：甲乙双方应在本合同签订前，对房产进行实地查验，确认房产的实际情况与合同描述是否相符。2.房产评估：甲乙双方可委托具有资质的房产评估机构对房产进行评估，以确定交易价格的合理性。3.房屋维修责任：甲方应对房产进行必要的维修和保养，确保房产在交付时符合约定的居住条件。4.物业费用：甲方应向乙方说明房产相关的物业费用情况，包括物业管理费、公共维修基金等。5.税费承担：甲乙双方应按照当地法律法规，承担房产交易过程中产生的税费。附件列表：1.房产产权证复印件。2.房产现状照片或视频资料。3.房产评估报告